2021-07-03 08:17:27 2行业新闻
如今有很多的人们都有买房子的打算,如果在购买房屋的时候建议大家要提前了解一下房屋的相关细节,可以找房屋中介公司来进行房屋的过户办理,这样也能够省去自己很多的时间。那么房屋中介过户手续是什么?房产中介交易流程是什么?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。 房屋中介过户手续是什么? 1、代办人首先拿着自己的相关证件到公证部门办理一个公证的委托书。 2、在中介的帮助下提前计算出需要缴纳的税费数目。 ...
2021-01-19 19:29:16 0行业新闻
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证,上面只有一个人的名字)。 房产过户需要什么材料、手续 卖方需要的材料:身份证原、复印件。若是已婚的话需要结...
2022-08-30 20:38:50 1行业新闻
《契税法》来啦! 《中华人民共和国契税法》已于2021年9月1日起施行。原1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 《契税法》之五问 01 问:什么是契税? 答:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 02 问:相较于《契税暂行条例》,《契税法》的主要变化有哪些? 答: ①位阶升级。将暂行条例升格为法律,这是落实税收法定原则的重要一环。 ②拓展了优惠政策。在原有...
2021-02-25 16:05:24 0行业新闻
房主与买房人签订房屋买卖合同后,面对北京房价的不断攀升而反悔,不愿继续履行合同。在法院判决该合同继续履行后,房主甚至“失踪”。通州法院执行庭最终对此案进行了强制执行,通过强制过户的方式使买房人拿到了房本。跟北京装修网一起来了解一下吧! ...
2022-03-04 03:19:22 2行业新闻
安置房是生活中比较常见的一种,不少人想买安置房等升值了再进行买卖,但安置房并不适合投资,如果自住就还好,投资的话,产权是个问题,拿不到房产证的话,安置房是不能进行买卖的。 安置房会升值吗? 安置房只有居住价值,难升值地段可以的话可以保值! 安置房一般入住2-5年后,慢慢办房产证,按现在的房产政策,安置房和保障类住房,都会限定5年之内不能出售转让,那么即便是从分到安置房的现房起,保守点7年之内是无法...
2021-01-21 05:51:27 0行业新闻
把自己的房子卖掉了,房子已经不属于我们了,但是房子过户的时候钱是在银行的,我们之后过户完成后,银行才能放款,其实过户完成之后,我们最担心的就是放款的问题,不知道自己什么时候能拿到钱,毕竟我们想要尽快拿到钱,那么小编就来告诉你二手房过户之后多久放款?二手房交易流程? 二手房过户之后多久放款 二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个...
2021-03-01 14:45:02 3行业新闻
ta">本人2021年年初把位于济南鲁商凤凰城的房子挂到中介,7月份成交的,中间做了几次降价,所以有的人房子挂了1年2年都没卖出去,只能说价格降的还不够。如果真心想要卖,价格就得低一些,当然前提是不能赔钱,那就不如不卖。言归正传,说下济南卖房的流程,仅供参考。 1.卖方合同签订: 卖房最好找一个靠谱的大中介,我当时是找的齐鲁楼市,现在好像改名了。买主和中介确认好要订房后,需要你本人签订卖房合...
2021-09-07 21:11:13 2行业新闻
“一房二卖”案件几乎都发生在二手房交易中,案件原告基本全是先买房人。据北京装修网了解,在整个合同履行期间,部分卖房人的毁约手段花样翻新。即使一般的二手房交易,由于多种原因使得流程中的解押、房屋核验、网签、贷款、过户等环节非常漫长,交易周期长达数月甚至以年计,也难以避免房价上涨,无形中造成卖房人心理落差。 ...
2021-08-05 09:38:04 2行业新闻
ta"> 1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户: 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不...
2022-01-30 04:49:01 2行业新闻
最近收到一位粉丝咨询二手房过户费用的问题。 我现在有套小房子,想再买一套大一点的房子,二套房的过户费用怎样计算?是不是很高呢?假如100万的房子需要交多少的费用? 很多没有接触过二手房的购房者可能会觉得二手房的税费很高,二套房的税费就更高了,所以买房只选择新房,不愿意选择二手房。其实二手房的过户费用要看情况,大部分情况下,二手房的过户费用和新房所交的费用相差不大。这次就来说说购买二手房过户费用的计...
2021-06-01 21:36:15 0行业新闻
单位房改房可以过户,产权人凭房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户。 需要提醒的是,如果房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见。另外,如果产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同,可以提供给房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依...
2021-01-27 19:33:21 0行业新闻
房产某神常说: 说线做泪。 与股票相比,房产交易这种事情,简直是太烦了。尤其是二手房交易。完全合法合规的二手房交易,其流程的复杂程度,也足以让购房者怀疑人生。 我们今天来做一个科普贴。 如果一个房产小白,买二手房,并且需要按揭贷款,那么,对于他来说,交易流程中,最复杂的一步,就是“资金托管”。 在多年以前,中国的大部分城市的二手房交易,是没有“资金托管”这个服务的。 那个时代,绝大多数买家,直接把...
2022-06-22 15:15:03 0行业新闻
深圳车牌转让需要满足什么条件?公司和个人车牌的区别 深圳小汽车指标,深圳车牌,粤B车牌,油牌、电牌转让方法 深圳车牌也叫深圳车指标或深圳牌照,个人或者公司想要获取车牌,很多人都选择竞价,往往忽略了一个既简洁、又优惠的渠道,深圳公司车牌是可以转让过户的。 深圳公司、个人车牌的区别: 深圳公司车牌,车牌可以正常转让过户,车牌只跟公司,不跟人和车。 深圳个人车牌,只能配偶之间过户,车牌只跟人,局限性很大...
2021-07-15 16:43:26 3行业新闻
一些家庭有了足够的积蓄,想要换一套面积更大的房屋享受生活,因此就涉及到原来房子的出售。卖房得过户,那么卖房过户需要什么资料?今天小编就为大家详细介绍,再来看看卖房子过户需要什么手续,以及卖房子过户后多久可以拿到尾款,给有这方面需求的朋友提供参考和建议。 一、卖房过户需要什么资料 我们在卖房的时候,需要准备好所有的资料,避免审批不通过而浪费时间。那么卖房过户需要什么资料? (1)房产证 房产证是*重...
2022-01-08 17:55:40 1行业新闻
房产过户费用大概多少钱 房产过户需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户会产生一些费用,需要交纳一些税费,具体可以分为买方需缴纳的税费和卖方要缴纳的税费。税费主要包括契税、印花税等其他费。 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的...
2022-05-18 15:05:44 2行业新闻
买房子对于大多数人来说并不是一件容易的事情,正因此,有些人就会选择二手房,二手房不仅价格上有一些优惠,而且只要装修不太老旧都能拎包入住,节省了装修费用。但是二手房房龄久了,都会出现很多安全隐患,二手房交易过程中还容易发生纠纷,接下来就让贝壳济南站带你们来看看二手房交易政策和二手房交易政策注意事项吧。 二手房交易政策 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税; 2...
2021-05-11 05:04:27 2行业新闻
二手房交易的大概流程:签订买卖合同→网签→房子过户→缴纳税费→领取房产证→交割物业。 1、调查二手房的真实性 在交易之前,先到房管局去调查二手房的真实性。房主的身份证,房产证的信息,房子是不是其他人共有,有没有抵押、负债。调查清楚,避免房财两空。 2、签订房产买卖合同 确定完房子没有问题之后,就可以签订房产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间,房子的装修情况、赠送的家具电器等等...
2022-06-08 03:52:39 0行业新闻
房产过户给子女手续有哪些? 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同,即赠与书;双方携带原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;办理公证(缴纳公证费:放假的千分之一...
2021-07-14 18:56:48 1行业新闻
随着社会经济的发展,汽车普遍进入家庭中,有的还把二手车过户了,车辆过户需要什么手续?还有车辆过户流程都有哪些呢?下面跟着小编来了解下吧! 车辆过户需要什么手续 1、买卖双方身份证原件及本人到场、买卖方为单位的需提供组织机构代码复印件及委托书加盖公章 2、《机动车行驶证》 3、《机动车登记证书》 4、【公车】需拍卖成交确认书 5、【公车】财政部门关于公务用车拍卖处置的批复 6、机动车交强险保单 注:...
2021-06-03 00:16:24 0行业新闻
现今越来越多的人会进行购房,面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳,那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享,希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴纳税费,契税:房款的1.5%(面积在144平米以…想要了解更多关于2022年房屋过户费如何计算的知识,那就来看看吧。 一、过户定义 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产...