2022-03-09 07:16:18 2行业新闻
一般的买卖合同的会涉及到定金问题,我们都知道定金是先履行行为,就是在签订合同后合同成立后但未完成时的先履行行为,但在交定金的时候往往都会让当事人出示定金收据,这样可以避免很多不必要的纠纷,那么,定金收据跟合同的区别在哪? 一、定金收据是什么 定金收条和定金收据是同一个证明,定金收据只是支付定金的一个凭证,仅代表双方达成了定金合同,适用定金法则约束双方。具有一定的法律效力。 二、定金收据包括什么 其...
2021-06-25 08:20:01 1行业新闻
不管哪个定,都可以退!!! 购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者,如果能证明开发商不卖房...
2022-09-01 06:30:37 0行业新闻
相关负责人上线现场。记者杨涛摄 长江日报-长江网3月12日讯(记者李爱华)3月12日下午,市市场监督管理局、市消费者协会相关负责人上线武汉城市留言板,回应市民消费关切,为消费者维护自身权益答疑解惑。 “定金”和“订金”有何区别?合同签订后可以修改吗?在上线互动中,多位市民咨询有关合同的细节问题,市市场监督管理局、市消费者协会相关负责人及时给予了回复。 市民:我准备买个东西,商家收了我2000元的...
2021-04-28 13:12:03 0行业新闻
年年买房年年都有后悔的,总有各种各样的原因导致了我们的退房需求。就和大家分享一下关于以下六种情况的退房攻略建议,如果说你买了房,交了定金,或者说已经交了首付想退房的一筹莫展的朋友收藏保存起来,如果你身边有这样的亲戚朋友呢,转发给他,一定会帮助你少损失几万甚至几十万 第一种情况,刚交了定金没签正式合同,像这种情况最好退,但是呢,你最好是通过一些关系渠道帮助你去退,你自己去退很难,还容易被开发商扣定金...
2021-06-15 04:23:36 4行业新闻
案例:赵女士为了在海南购买一栋房屋A,先缴纳了6万元定金。但是后来她又看上了其他房子B,所以不想买房屋A了。赵女士问京云房产律师,可以退还定金吗?京云律师认为,定金又叫保证金,缴纳定金具有法律效力。如果购房者在交付定金后反悔,拒绝订立合同,或者合同生效后拒不履行合同约定,付款方是无权要求返还定金的。在房屋买卖过程中,如果买家违约,则不退还定金;如果卖家出现违约,则“退一赔一”(双倍返还定金)。如果...
2022-05-25 14:32:50 1行业新闻
一、没签合同的话定金能退吗 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理; 因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 也就是说,能否退定金有以下三种情况: 1、...
2022-01-29 15:58:40 1行业新闻
买房人与开发商交纳购房定金后会有两种情形发生的; 第一种:购房人在未签认购书的情况下能否要求双倍返还购房定金? 案例1:姚某刚大学毕业后不久,父母出钱准备帮他购买一套房屋。在厦门环东海域看中了一套商品房,看房当日在未签署《认购书》的情况下,就交了3万元作为定金。售楼处当场出具了收条,并加了开发商公章。收条内容为:仅收到姚某购买5-2-1号房屋定金3万元。双方定于7日内签订《商品房买卖合同》,但两日...
2022-06-25 09:06:34 2行业新闻
前言: 日常生活中,不论是买房购车,还是双十一抢购商品,通过支付定金以保证顺利履行合同已经成为公众的共识,了解如何适用定金罚则应成为大众的必备技能。随着《民法典》的颁布实施,定金罚则也发生了部分变化,使制度的设计更加公平合理,更具有可操作性。 一、《民法典》限缩了定金罚则的适用要件: (一)主合同有效且定金实际支付 定金担保主合同债权的实现,具有从属性,定金罚则适用的前提是主合同有效。定金合同自实...
2022-02-20 20:43:13 2行业新闻
一个定金 一个订金 一字之差,差之千里 今天小编通过两个小案例 来给大家一次性说清楚 二者的区别 PART.01 定金不能随意退,交前需三思 2020年6月 李先生和妻子找婚庆公司办婚事 婚期确定在当年12月 双方约定 婚庆套餐价值1.6万多元 先付定金1万元 婚庆公司在婚礼前9天提交了策划书 李先生夫妇不满意 要求解除合同 退还定金 解惑 “定金”在法律上来说,是不能要求退还的。 “定金”在《中...
2021-02-11 19:14:23 0行业新闻
定金”与“订金”是生活中常见的两个名词,很多人分不清楚。虽一字之差,它们之间的法律含义却截然不同。那么这两个词汇有何区别,又分别适用哪些场景?3月24日,大河网记者联系到郑州中院的吕法官来给大家解答。案例:“订金”变“定金”被套路的蔡花美能胜诉吗? 蔡花美在商场逛时,路过自己很喜欢的一个品牌的化妆品店,店内挂了一幅他们即将上市的一款新品补水液的宣传海报,海报称这款新品补水液不仅有补水的效果,同时还...
2022-05-17 06:17:10 2行业新闻
法律依据 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 中华人民共和国合同法 第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后...
2021-06-26 08:22:02 1行业新闻
租房子已经是大众比较熟悉的知识了,随着租房人群的不断扩大,人们对于租房的了解也越来越多,但是很多租房的新手朋友,面对租房的时候还是会手足无措的,所以此时我们就好先去简单的了解一下租房定金合同怎么写?租房注意事项有哪些的知识才可以,这可是让我们顺利租房的一个基础条件,下面是贝壳济南站的介绍。 租房定金合同怎么写? 1、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_______...
2021-08-14 15:00:44 1行业新闻
定金与订金,虽然都是交钱,并且读音听着都是一样的,很多大意的人甚至都没察觉到在字面的写法会有不同;然而,从法律定义上来说,它们二者的差别确实天壤之别,各位在选装修公司或买装修材料,到了要交钱的时候,如果还不是确定最终会下单的话,那么就一定要了解清楚自己叫的是「定金」还是「订金」,避免带来不必要的损失。 1、定金与订金有什么区别? 定金不可退,订金可退。 ①定金: 意思是你已经确定要买这个东西了,但...
2021-04-12 15:19:04 3行业新闻
在《民法典》颁布实施之前,有关定金的规定散见于《合同法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律、司法解释中。因为上述法律法规存在适用范围不统一等问题,导致定金规则在适用上的不便捷。 一、《民法典》中有关定金制度的具体规定: 五百八十六条:“当事人可以约定一方向对方给付定...
2021-09-03 22:21:06 2行业新闻
1.双方在公平、诚信原则下进行磋商仍无法就其他条款达成一致,不能订立正式合同的,属不可归责于双方的原因,不构成预约合同所指的违约情形,预约合同应解除,已付定金应返还—戴某飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案【《最高人民法院公报》2006年第8期】 案例要旨:购房者对开发商的样板房表示满意,与开发商签订订购协议并向其交付了定金,约定双方于某日订立商品房预售合同。后由于开发商提供的商品房预售格式合...
2021-05-12 10:34:55 2行业新闻
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执...
2021-02-12 22:45:39 2行业新闻
《民法典》实施后,关于定金的法条表述做了修改。首先先让我们看一下原文: 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定...
2021-06-17 20:36:35 0行业新闻
“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”。也就是定金不可退,订金是可以退还的。但并不是所有的“定金”都不能退还。 一、定金与订金哪个可以退 定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”还是“订金”,哪个退哪个不退,确实困扰了不少人。具体来说,“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债...
2021-05-26 23:07:29 2行业新闻
ta">对于大多数人来说,买房都是一件大事,它几乎花费了人们大半辈子的积蓄,因此也更要谨慎对待。 在买房过程中,容易出现这样那样的坑,而最近,就有一位朋友来与妙妙吐槽,在“定金”上跌了跟头: “妙姐好,求求你来帮忙支个招吧,最近跟老公看上了一个购物中心的商铺,说是低投资高回报,当时我动心了,想买一套能租出去,以后想开店了就收回来自己用,当场就交了三万块定金,但是回家以后想了半天,想着商铺风险...
2021-12-24 18:30:28 1行业新闻
“五一”假期将至,商家借假日商机各种促销。其中,预付定金是近几年流行的促销方式之一,不少消费者提前选定心仪的商品并支付定金,预售期支付的定金可在销售期折抵更多金额使用。受到商家优惠的吸引,不少消费者匆忙支付了定金。那么,在合同履行过程中,消费者应如何正确理解定金规则,又该如何依法维护自己的权益呢? 提问1 定金与订金有差别吗? A酒店欲租赁B公司的一处房屋作为经营场地,在实地查看过后,A酒店按照B...