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2021-07-02 23:09:00 2行业新闻
1.契税:无论是公司购买还是个人统一都是4个点的契税; 2.增值税及附加:注意这里的缴税基数不是总房款而是差额的5.3%,即(房屋现在价格-当时买房价格)×5.3%! 3.个人所得税:卖方为个人的3个点的个人所得税,卖方为单位的免征! 4.土地增值税:卖方为个人的7%的税费,卖方为单位的9%的税费! 5.交易印花税:个人购买的按0.025%征收;公司购买的小规模纳税人按0.025%征收,一般纳税人...
2021-12-22 02:41:17 2行业新闻
最近,不少会计朋友咨询关于个人所得税的相关问题,今天,小编整理了咨询度较高的个人所得税问题,一起来学习一下吧! 1、为什么打印个人所得税纳税记录时备注栏会显示“更正申报”字样? 答:纳税记录备注栏出现“更正申报”字样,是因为对申报信息进行了更正申报,所以纳税人开具该属期的纳税记录,就会在该笔信息的“备注”栏打印“更正申报”的字样。“更正申报”字样并不会对您开具的纳税记录造成任何影响。 2、为什么个...
2021-03-05 16:57:43 0行业新闻
购房置业不仅是家庭中的重要大事,同时还是“麻烦事”。这里所说的“麻烦”指的是购房者不止要支出一定的财力,在选房购房收房过程中更是需要消耗不少的精力。购房确实涉及到很多方面,前期质量之声也带大家了解了购房过程中的一些知识与技巧。但第一次买房的消费者对于购房所需缴纳的一些税费仍然不了解,为了帮助大家能够更好的买到自己满意的房子,质量之声整理了购买新房需要缴纳的一些税费,大家一起来了解一下吧! 1、契税...
2021-12-03 09:31:15 1行业新闻
一、被拍卖的住房是不限购的吗? 被拍卖的住房是不限购的,具体理由如下: 《最高人民法院关于中华人民共和国<民事诉讼法>相关问题的司法解释》第四百九十三条规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 根据上述司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。 ...
2022-08-27 20:52:21 0行业新闻
房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。 房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平...
2021-11-01 19:30:26 3行业新闻
在营改增以后,增值税的地位也是得到了进一步的提升。增值税的知识,我们还是需要系统学习才行。毕竟,增值税整个税务系统还是很复杂的。 3%减按2%征收增值税怎么计算? 3%减按2%征收增值税时,需要先把含税金额转换为不含税金额,即用含税额除以1.03,然后再用不含税金额乘以2%即可。我们也可以使用表达式进行表示,应纳增值税=含税销售额/(1+3%)*2%。 比如说,企业在销售自己使用过的固定资产时,可...
2021-06-03 10:59:46 3行业新闻
公寓 公寓一般是商业性质的居多,住宅式公寓比较稀缺。全新买入的公寓,税费计算还比较简单,按买入价的3%契税(3%—5%浮动,也有公寓为4%的契税)计算即可。二手公寓的税费计算就比较复杂了。 公寓交易有两种计税方式,一种是全额征税法:增值税5.6%、土地增值税5%、印花税0.05%×2、个人所得税1%、契税3%,合计为总价的14.7%。 另外一种是差额征税法(下图),主要就看哪一种计算出来的税费低。...
2021-11-24 14:05:45 0行业新闻
买房除了房款之外,税费也是必须要交的,购房者需要清楚自己要交的税费有哪些。具体买房需要交哪些税费呢? 1、契税:144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3%,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。 2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,...
2022-03-19 20:35:49 0行业新闻
个人所得税对所有人来说都不是一个陌生的概念,我国现行法律规定收入超过3500元就要征收个人所得税。税收已经涉及到我们生活和工作的方方面面。 就拿房屋过户来说,现在越来越多的人在购买房屋时,开始从性价比方面考虑二手房,由于房屋买卖本身就涉及到巨大的金额,因此其交易产生的个税也是不小的一笔支出,一般由买家自己承担。有的人为了省下这笔个税支出,想以赠与的名义完成房屋过户。然而,房屋赠与也不一定能躲过个税...
2022-08-30 20:38:50 0行业新闻
《契税法》来啦! 《中华人民共和国契税法》已于2021年9月1日起施行。原1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。 《契税法》之五问 01 问:什么是契税? 答:契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 02 问:相较于《契税暂行条例》,《契税法》的主要变化有哪些? 答: ①位阶升级。将暂行条例升格为法律,这是落实税收法定原则的重要一环。 ②拓展了优惠政策。在原有...
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