2021-08-31 11:34:52 2行业新闻
【裁判要旨】 1.承租人与出租人签订的《租赁合同》第六条第二款约定:“使用期间,因政府城市开发建设或该工程改扩建,拆迁费归甲方(出租人)所有,安置费和补偿费用于安置企业职工及按相关政策补偿乙方(承租人)停业期间的歇业费。”承租人基于上述《租赁合同》主张歇业费;依据该《租赁合同》,歇业费应按相关政策补偿,而非按出租人与征收人所签订的《征收补偿协议书》补偿。故承租人主张出租人应按《征收补偿协议书》规定...
2022-06-03 10:05:44 0行业新闻
在现实生活中,承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人,俗称租客。那么如果公房承租人死亡怎么确定承租人呢?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 公房承租人死亡怎么确定承租人? (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二).不能按第1条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住...
2022-03-03 11:42:33 0行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2021-02-01 20:40:50 3行业新闻
最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什么关系呢?总是会...
2021-05-31 12:31:15 2行业新闻
ta">租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。我们简单地看下,出租人和承租人都有哪些义务 一、出租人的义务 1、在租赁关系中,以出租人获得租金,承租人获得租赁物的使用权为目的。这就要求出租人必须依约交付租赁物,同时租赁物能够使用并保证不被第三方主张权利。这里体现的是出租人的两项基本义务,即交付租赁物和租赁物的瑕疵担保责任。交付租赁物的义务,是指按照双方约定的租赁...
2022-09-04 11:45:54 1行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2022-06-02 04:27:15 5行业新闻
办理房地产交易大致流程是怎样的?能不能购买住房?能购买几套住房?哪些房源可以出租?出租房源挂牌有哪些渠道? 今天 住建君 为大家带来 《租赁便民手册》之 “租房篇”(十八)—— 如何办理租赁合同登记备案? 快来看看吧~ ↓↓↓ 《租赁便民手册》之“租房篇”(十八) 今日话题 王小五 为什么要办理登记备案手续? 962269 本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度相衔接。办...
2021-07-17 12:36:51 0行业新闻
一、房屋租赁合同法律法规 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承...
2022-01-13 14:24:00 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-04-30 23:23:25 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2022-02-25 18:39:42 1行业新闻
出租人:____________________ 居民身份证号:______________ 联系电话:_______________ 通讯地址: _________________________________________ 承租人:___________________ 居民身份证号:______________ 联系电话:_______________ 通讯地址: ___________...
2022-07-31 11:24:31 0行业新闻
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。一份租赁合同的内容一般包括租赁合同双方、租赁物基本情况(名称、数量)、租赁用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。简单说,租赁合同一般会约定租赁合同双方的基本情况、租赁物的基本情况、合同双方各自的权利义务、违约责任以及争议解决方式等。因租赁合同是转移租赁物使用收益的双务有偿合同,本文从合同双方各自的主要义务为视角...
2022-09-11 03:22:45 0行业新闻
房子租出去了,可是租客不交房租,这可怎么办? 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金...
2022-03-04 09:23:39 0行业新闻
出租人:,联系人:,电话: 公司地址: 承租人:公司,联系人:电话: 公司地址: 出租人与承租人经过友好协商,出租人向承租人提供车辆租赁服务,车牌号码为车型为,现约定如下: 第一条:租金计算 租金为每月元(人民币大写:元整);年租金元(人民币大写:元整)。支付方式为到期前15日内结算上期租金。 第二条:合同期限 本合同自2014年月日起生效,至2014年月日止。到期后在双方均同意的情况下,可再签租...
2021-02-02 19:59:09 1行业新闻
融资租赁合同,是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁合同与租赁合同的不同: 1、在传统租赁中,出租人的租赁物一般是出租人在订立合同前就拥有的,并不是根据特定承租人的特殊需要专门购买的。而在融资租赁合同中,出租人要按承租人的特殊需要,向承租人指定的出卖人购买,出租人购买标的物的行为与其出租标的物的行为是紧密联系在一起的。 2...
2021-01-19 17:26:23 2行业新闻
我国存在很多的公租房,随着城市规划等诸多因素的影响,公租房面临拆迁,但是面临的纠纷问题也非常明显,公租房拆迁,会引起原公租房所有人和承租人对拆迁补偿款分配产生纠纷,也就是说,谁能获得公租房拆迁补偿?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师带您了解: 一、公房拆迁承租人有补偿吗 公房拆迁承租人可以获得有补偿。 对于公房的拆迁,在明确公房的所有权和使用权后,对公房承...
2021-06-28 08:15:43 1行业新闻
一、房屋租赁合同法律法规 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承...
2021-02-04 13:41:55 1行业新闻
出租人:,联系人:,电话: 公司地址: 承租人:公司,联系人:电话: 公司地址: 出租人与承租人经过友好协商,出租人向承租人提供车辆租赁服务,车牌号码为车型为,现约定如下: 第一条:租金计算 租金为每月元(人民币大写:元整);年租金元(人民币大写:元整)。支付方式为到期前15日内结算上期租金。 第二条:合同期限 本合同自2014年月日起生效,至2014年月日止。到期后在双方均同意的情况下,可再签租...
2021-06-22 04:50:53 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-04-30 19:16:13 2行业新闻
最高人民法院 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 若干问题的解释(2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事...