2022-05-23 15:25:26 3行业新闻
租赁房屋合同纠纷该如何恰当处理呢?租赁房屋合同纠纷处理方式有什么呢? 一、合理房屋租用合同纠纷案的解决 (一)合同书不消除,出租人提起诉讼仅规定承租人偿还欠租并付款税款滞纳金的,人民法院应予以适用,税款滞纳金按合同书约定的规范测算;若合同书约定的税款滞纳金规范过高而显失公平,应以中央人民银行要求的金融企业收取贷款逾期支付的合同违约金规范明确承租人冲减之税款滞纳金。 (二)合同终止时相关难题的物理解...
2021-08-22 06:24:25 1行业新闻
汽车租赁业历经近百年发展,已成为上升最快的黄金产业之一。基于此,以下是小松鼠为大家精心准备的:3篇正规汽车租赁合同范本。欢迎阅读与参考! 正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,...
2021-05-28 11:12:48 0行业新闻
汽车租赁业历经近百年发展,已成为上升最快的黄金产业之一。基于此,以下是小松鼠为大家精心准备的:3篇正规汽车租赁合同范本。欢迎阅读与参考! 正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租...
2021-03-15 12:17:55 2行业新闻
ta"> 【锐德法务研究员小新】 融资租赁合同,是指出租人按照承租人的特定要求及选择出资购买标的物,购买后的标的物交给承租人使用,承租人向出租人支付租金的合同。 融资租赁实质上是一种承租人向出租人进行的融资行为,出租人一般仅负担出资义务,承租人以融物的形式进行融资,此类合同虽然以租赁的名义,但与一般租赁合同有很大差别。现对融资租赁合同进行简要总结和学习。 一、合同效力的特殊规定 虚构租赁...
2021-04-30 08:19:49 1行业新闻
装卸费用条款与贸易合同价格条件的衔接从理论上来讲,海上货物运输合同与贸易合同是两个完全独立的合同,前者的当事人是承运人和货方,后者的当事人则是买卖双方。以订立租船合同时完全可以不考虑买卖合同是如何订立的,反之亦然。但是,在实践中,有时买卖合同中的卖方或买方就是租船合同中的承租人,因而就有必要注意这两种条款的衔接,否则,就可能造成费用的双重支出,或产生结算方面的麻烦。 除此之外,还要考虑货物的装卸费...
2021-05-22 01:39:25 0行业新闻
如今,很多国家出台了很多保障房相关政策,像廉租房和公租房就是经常被大家提及的两类。大家需要知道,在去进行廉租房申请的时候,也是需要达到当地政府对于申请廉租房的基本要求的,那么就需要了解到廉租房与公租房有啥区别?今天,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 廉租房与公租房有啥区别? 公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性...
2022-03-07 23:45:03 0行业新闻
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁作为集融资与融物、贸易与技术服务为一体的新型金融模式,自我国20世纪80年代引入以来,一直保持高速的发展趋势。它有效促进了市场资金与产业之间的互动融通,并已成为我国现代服务业、金融业的重要组成力量。但随着融资租赁行业的发展,其在交易市场上的法律风险也日益显现,人民法院受理的融资...
2021-06-28 08:15:43 1行业新闻
一、房屋租赁合同法律法规 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承...
2022-03-15 11:11:58 0行业新闻
租赁合同是日常生活中比较常见的一种合同类型,人们在租赁房屋、车辆、设备的时候,都会涉及租赁合同。 有些租赁合同的租赁期限比较短,只有几个月;而有些租赁合同比较长,几年、十几年甚至几十年。 那么,租赁合同的最长租赁期限是多久?是否只要出租人和承租人协商一致,租赁合同的租赁期限就可以无限长? 问题的答案显然是否定的。 《民法典》第705条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁...
2021-07-03 07:46:50 1行业新闻
房屋租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用,承租人按照约定交付租金的合同。租赁合同中约定了出租人和承租人双方的权利和义务,那么房屋租赁合同应当包括哪些内容,怎么规定的? 网友咨询: 房屋租赁合同应当包括哪些内容,怎么规定的? 律师解答: 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条的规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租...
2021-12-18 10:01:05 0行业新闻
融资租赁是现实生活中公司比较常见的一种组织形式,主要是针对实质资产而言的,当然,想要实现融资租赁还必须要满足相应的条件才行。那么,什么是融资租赁?融资租赁有什么特征?条件呢?广东宏尚律律师解析。 什么是融资租赁? 融资租赁指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人...
2021-07-02 16:47:31 3行业新闻
租客不交租金又不搬走,首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。 如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。 【法律依据】 《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2022-05-07 15:01:05 3行业新闻
昨日,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)开始向社会公开征求意见。具体内容都包括哪些呢?转租住房应征得出租人书面同意、企业出租自有住房期限不低于三年等,就让北京装修网的小编为您做一个简单的介绍吧! ...
2022-02-26 15:54:27 6行业新闻
房屋转租的注意事项: 一、须获得出租人的书面同意。 二、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。 三、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 四、承租人不退出租赁关系。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-06-03 19:03:58 3行业新闻
一、承租人解除租房合同的条件lzQ516范文网-优秀范文分享平台 在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。lzQ516范文网-优秀范文分享平台 《合同法》第二百三十一条规定:“因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租...
2022-04-24 16:38:21 3行业新闻
关于房屋租赁合同中装修纠纷的裁判规则,《合同法》未作明确规定,只有两处有所涉及。但装修网的小编了解到,这两个条款仅是对承租人从事装修的限制,未经同出租人的同意,承租人擅自装修,出租人可以要求承租人恢复原状。租赁合同装修条款的具体内容在这里哦! ...
2021-03-06 00:08:18 0行业新闻
在现实生活中,有些人买卖房屋会委托房屋中介的,委托房屋中介要签订中介合同,中介撮合买卖双方签订买卖合同后,委托人要支付报酬给中介,那么中介的买卖合同有没有效的? 一、中介的买卖合同是否有效吗 签订的房屋中介合同,如果当事人有民事行为能力,是其真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为...
2021-02-15 18:37:30 1行业新闻
第一章总则 第一条为加强房屋租赁管理,维护房屋租赁市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规,结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法适用于市、县(区)、乡(镇)规划区内的房屋租赁及其相关监督管理活动。保障性住房租赁按照国家有关规定执行。 第三条本办法所称房屋租赁,是指自然人、法人或其他组织将其拥有所有权、合法使用权或者管理...
2022-04-08 06:47:57 2行业新闻
??按照批准内容建设的临时建筑;5、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但同时又做了除外的规定,在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的,也就是权属完整的,租赁合同有效。VLu516范文网-优秀范文分享平台 这是一个典型的承租人毁约的案例,看似简单却也保含了多方面的法律问题,主要有以下几点:VLu516范文网-优秀范文分享平台 一、双方的租赁协议有效吗?VLu516范文网-优秀范文...
2022-05-11 11:37:16 1行业新闻
为了合理利用闲置房屋,房屋所有人可以通过出租的方式将房屋转移给承租人进行占有、使用,出租人可以因此获得相应的租金,但在房屋租赁过程中难免会产生纠纷,那么,房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些呢? 一、民法典房屋租赁合同纠纷司法解释有哪些 房屋租赁合同纠纷司法解释为2020年12月23日修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合...