2021-01-25 17:44:18 0行业新闻
土地使用权划拨与出让的区别是什么 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用...
2022-08-22 23:36:25 0行业新闻
土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。 ①招标出让:是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要求,择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; ②拍卖出让:又称“竞投”,是指土地所有者的代表在指定的时间、地点,组织符合条件的土地使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土地公开叫价...
2022-08-19 03:15:38 0行业新闻
国有土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取以下方式,第一,协议。第二,招标。第三,拍卖。第四,依照前款规定的方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由各省、市、自治区、直辖市主管部门进行规定,也就是我们常说的招拍挂。 国有土地使用权转让是指从国家取得的土地使用权的个人或者集体或者企业,将其土...
2022-06-28 19:56:12 0行业新闻
房屋土地使用证出让和划拨的区别如下: 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。...
2021-02-28 05:07:30 0行业新闻
近日,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。 通知指出,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 国有土地使用权出...
2021-02-23 07:40:42 1行业新闻
一直归自然资源部门征收的土地出让收入划归为税务部门征收。 6月4日,财政部网站公布了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入(以下简称四项政府非税收入),全部划转给税...
2022-03-16 07:02:01 1行业新闻
近日,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。 通知指出,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 国有土地使用权出...
2022-06-26 08:00:26 1行业新闻
此前文章已经多次提到,不仅仅是福州市区近年来建设了大量崭新安置房小区,闽侯县也一样,只不过太多小区未能及时办理房产证,使得历年积压下来的天量库存无法进入市场平抑房价。好在去年第四季度以来福州市已经开始重视解决历史遗留安置房办证问题,专门下发文件,制定出时间表,开始分批推进,逐步化解难题。近期以来已经初见成效,我们看到不少小区已有二手房源办证入市。 这项工作不仅福州五区在开展,闽侯县也在进行。从去年...
2021-02-05 02:48:04 0行业新闻
1月29日,国家财政部公布的2021年财政收支情况显示,2021年全年,国有土地使用权出让收入(简称“土地出让收入”)87051亿元,同比增长3.5%。 从财政部公布的数据来看,2021年土地出让收入金额创下历史新高,不过,和历年的土地出让收入涨幅相比,3.5%的增幅呈明显放缓态势。 以2020年为例,财政部公布的数据显示,2020国有土地使用权出让收入84142亿元,同比增长15.9%,201...
2022-06-06 14:51:57 2行业新闻
土地使用权划拨与出让的区别是什么 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用...
2021-09-28 01:09:02 2行业新闻
房改房交易中,需要补缴土地出让金,买卖双方对此无约定,应由谁承担? 卖方张某先为一医院职工,有一个患有痴呆症残疾的儿子,2008年赶上单位房改,单位考虑到张某先方便照顾残疾的儿子,就为其在单位宿舍分了一套70平方米的二居室房改房。 后儿子大了,张某先想换套大三居室的房子,便打算将该套房改房卖掉。2015年3月8日,张某先与黄某国在中介公司的居间下签订了一份《房地产买卖合同》,该合同约定,黄某国以7...
2021-03-07 20:27:06 3行业新闻
春节前南宁最后一场土地挂牌落幕,2月12日,位于安吉大道东侧、安源东路北侧的170亩地块,由广西粤商房地产开发有限公司以底价218万元/亩、总价37115.2652万元摘得。 在土地挂牌现场,广西粤商房地产开发有限公司负责人表示,地块将建大型五金机电城,其中五金机电产业用地占据90%,仓储用地占据10%,项目预计用3年时间建设完成。 GC2015-001地块占地面积170.254亩,...
2022-01-19 04:27:02 2行业新闻
现如今这个时代是大数据时代。但是很多人无法掌握数据,甚至连互联网的尾巴也无法掌握。我们如何让一个新网站获得用户的第一印象?即使一些网站没有做什么新的,即使布局不是网站是听人“印象深刻”。下面小玉米SEO为大家详细介绍下。 一、风格 风格是抽象的,无法描述,但可能是指网站整体形象对访问者的综合感受。整体图像包括布局、颜色、字体、浏览方式等。你网页上的所有图片和文字,包括背景颜色,行...
2022-08-16 03:12:53 1行业新闻
土地使用权转让协议 甲方(转让方):××× 乙方(受让方):××× 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。 第一条标的物概况 1、坐落位置:×××; 2、土地使用权编号:×××号; 3、土地面积:×××㎡; 4、土地用途:工业用地; 5、使用权类型:出让取得; 6、...
2022-06-15 22:00:21 6行业新闻
一、什么是土地使用年限? 土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限,只有使用权,没有所有权。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)中的第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年; (2...
2022-04-07 22:42:40 0行业新闻
《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者梳理,截至8月18日,除了上海市没有宣布外,已有30个省(自治区、直辖市)明确了契税税率,其中,北京市等26个地方将契税税率设定为3%,即最低税率。 而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%,其中,辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%;河南省则将住房契税税率下调至3%,其他房屋和土地权属转移...
2022-03-10 05:18:47 2行业新闻
土地使用权转让协议 甲方(转让方):××× 乙方(受让方):××× 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。 第一条标的物概况 1、坐落位置:×××; 2、土地使用权编号:×××号; 3、土地面积:×××㎡; 4、土地用途:工业用地; 5、使用权类型:出让取得; 6、...
2021-08-30 17:59:05 1行业新闻
取得国有土地使用权的方式包括两种,一种为国有出让土地、一种为国有划拨土地。通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金,而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。 遇到征收,出让土地是对土地有一定的补偿的,那征收划拨土地呢?是否有相应的补偿? 什么样的土地可以被划拨取得? 建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得,也即缴纳土地出让金后使用,但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨...
2022-08-20 20:25:29 2行业新闻
此前业界一度盛传,因业绩不佳,一汽马自达很可能将并入长安马自达,不过比这项并购案更早浮出水面的却是长安马自达的增资项目。 图片来源:马自达官网 日前,长安马自达在北京产权交易所正式披露了一条增资消息,相关公示内容显示,增资完成后,新进投资方持股不能超过5%(含),原股东合计持股比例不低于95%(含),拟新增注册资本金为584.04万美元(约3785万元)。公告中还指出,提高经营...
2021-08-30 10:00:57 2行业新闻
本文梳理了广州市城市更新项目涉及的各类土地出让金计算方式及相应依据,分为旧村改造项目、旧厂改造项目、完善历史用地征收手续三部分。 一、旧村改造项目 《广州市旧村庄更新实施办法》第四十条 融资地块由政府储备公开出让的,土地出让金以实际成交价格为准。融资地块按照合作改造和自主改造以协议方式出让的,按申请办理土地出让手续时点市场评估价20%计收土地出让金。 村集体经济组织或个人依法将集体建设用地转为国有...