2022-04-13 19:30:24 0行业新闻
日常生活中我们所说的土地使用税,是指土地税,它属于地税的一种。那么具体而言,什么是土地使用税?哪些土地可以免缴土地使用税呢? 一、什么是土地使用税? 土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、...
2021-07-18 17:15:33 0行业新闻
申报要求 一、减免房产税、城镇土地使用税条件;对因受疫情影响,发生重大损失,生产经营活动受到重大影响,且缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的。 二、优先加快办理增值税留抵退税条件; 1.自2019年4月1日超,试行增值税期末留抵退税制度,符合以下条件的纳税人,可以向主管税务机关申请退还增量留抵税额。 (1)自2019年4月税款所属期起,连续六个(按季纳税的,连续两个季度)增量留抵税额均大于零,且第...
2022-01-18 14:46:31 1行业新闻
根据《城镇土地使用税暂行条例》第二条、第三条的规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照该条例的规定缴纳土地使用税;城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 实务中,在房屋租赁行为中,由拥有土地使用权且出租房屋的一方缴纳城镇土地使用税,或由实际使用人缴纳。 【案例】铭山房地产开发公司出租名下铭山大厦给A公司,情...
2021-02-06 14:38:09 1行业新闻
#现金为王的财务思维#城镇土地使用税纳税义务及应纳税额一、纳税义务人 城镇土地使用税的纳税义务人是:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用国有土地或集体土地的单位和个人。 二、征税范围 城镇土地使用税的征税范围是:城市、县城、建制镇和工矿区内属于国家所有和集体所有的土地,不包括农村集体所有的土地。 三、税率——地区差别定额税率 1.城镇土地使用税单位税额有较大差别。最高与最低税额之间相差50倍,同...
2021-07-31 15:54:31 0行业新闻
大家平时在日常工作生活中,会遇到许许多多的税法问题,有些还和大家的生活息息相关。例如,土地使用税什么时候交? 每年都要交土地使用税吗?关于这些问题,接下来之了君就给大家具体解答一下。 土地使用税什么时候交 1、按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同...
2021-10-02 12:39:52 0行业新闻
ta"> 01、印花税 虽是小税种,但是税局对其制定的处罚力度却是最高的,因此不容小视。就房地产企业而言,在售房和出租的过程中,均涉及到印花税。 计算公式为:书面合同或协议中所列示的成交金额*对应的税率,印花税的税率有很多种,在这里限于篇幅,就不一一罗列了。 风险揭示: 很多企业会与其主管税务部门沟通,按照月度、季度、半年、年度为一个周期,进行汇总申报。因属小税种从而容易被忽视,企业的财税工...
2022-01-11 22:20:28 1行业新闻
企业取得土地或房产,需要按规定缴纳土地使用税。不同方式取得的土地,纳税义务的起始时间规定不同。企业应了解土地使用税纳税义务的起始时间,以正确申报缴纳土地使用税。 1.以出让或转让方式取得土地使用权的纳税起始时间 企业以出让或转让方式取得土地使用权的,根据财税[2006]186号文第二条规定,其土地使用税发生时间为: Ø合同约定土地交付时间的次月起; Ø合同没有约定交付时间的,从合同签订的次月起缴纳...
2022-07-22 06:20:32 1行业新闻
所谓车船税,是指以车船为特征对象,向车辆、船舶(以下简称车船)的所有人或者管理人征收的一种税。车船税的征收范围,是依法应当在我国车船管理部门登记的车船和依法不需要在车船登记管理部门登记的在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶。 车船税纳税义务发生时间为取得车船所有权或者管理权的当月。车船税按年申报,具体申报纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 如果是购置的新车船,购置当年的应纳税额自纳税...
2021-06-30 01:04:24 0行业新闻
2021年10月23日,国家出台了“全国人大授权国务院在部分地区开展房产税改革试点的工作”。 据了解,2010年重庆和上海已经开始房产税试点,2017年上海的房产税收入为300多亿,效果显著。 从2022年开始,在原有上海和重庆两地试点之外,增加深圳、杭州、海南、武汉、济南或苏州共7个城市进行房产税改革,但是征收的对象不包括依法拥有的农村宅基地。 房产税具体怎么征? 以上海为例: 1、如果新购且属...
2021-07-22 17:57:43 1行业新闻
大家平时在日常工作生活中,会遇到许许多多的税法问题,有些还和大家的生活息息相关。例如,土地使用税什么时候交? 每年都要交土地使用税吗?关于这些问题,接下来之了君就给大家具体解答一下。 土地使用税什么时候交 1、按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同...
2021-08-20 09:25:16 10行业新闻
一、拆迁安置房要交房产税要怎么交 拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。 对个人出租住房,不区分用途,在3%税率...
2022-05-13 14:13:23 1行业新闻
随着经济的发展,汽车逐渐成为了我们生活中不可或缺的交通工具。不过车主朋友们一定要记得,开车要交车船税。 车船税是国家强制规定交纳的税,属于财产税的一种,通常在咱们买交强险的时候一起交纳。费用从几十元到上千元不等。那车船税为什么要交、如果不交有什么后果以及如何计算呢? 懂保君整理了车船税相关内容,大家一起来看看,希望对你们有帮助。 如果你现在还想买车险,也可以看看懂保君的车险系列文章: 车船税是什么...
2021-03-28 01:15:28 1行业新闻
有车的朋友每年要缴纳交强险和车船税,交强险和车船税是强制要缴纳的,关于交强险的投保途径和车船税的缴纳方法如下 一、交强险的投保途径: 1、在汽车4s店,可以直接投保交强险和商业车险,具体可咨询相关汽车4s店的工作人员; 2、在保险公司的网站、支付宝等app官方通道或第三方平台进行投保,目前科技发达,在线上即可办理车险投保,足不出户,方便快捷; 3、找保险代理人或是在保险公司的线下网点进行投保,线下...
2021-04-10 21:54:52 1行业新闻
汽车已经进入了我们普通大众的生活,也已经变成了企业的必需品。 不过企业在使用汽车的过程中,也会涉及到相关税费的处理。下面虎虎就来分享一下关于车船税的相关知识。 车船税2022年收费标准是什么? 根据《中华人民共和国车船税法》的规定可知,车船税2022年收费标准如下: 车船税采用的是定额税率,即对征税的车船规定单位上下限税额标准,税额确定总的原则是:排气量低的车辆的税负轻于排气量高的车辆;小吨位船舶...
2022-09-01 15:16:25 1行业新闻
车船税是国家强制规定缴纳的税收,属于财产税的一种。通常是在买交强险时一起缴纳的,费用从几百到几千不等。那么,车的车船税怎么收费呢?下面,我整理了与车船税收费有关的内容,跟我一起来看看吧,希望对你有帮助。 车船税收费标准 车船税(核定载客人数9人(含)以下乘用车部分)将按7个档次征收 (1)1.0升(含)以下60元至360元 (2)1.0升以上至1.6升(含)300元至540元 (3)1.6升以上至...
2022-03-27 18:36:00 2行业新闻
导语:个人为了改善自己的居住环境,会购买住宅。不仅个人可以进行住宅买卖,也可以采用公司的名义进行住宅买卖。购买的住宅对于公司来说,就是固定资产。那以公司名义购买的住宅房房产税和土地使用税怎么计算?以公司名义购买的住宅房的话,房产税和土地使用税也是需要缴纳的,有关计算说明如下。 以公司名义购买的住宅房房产税和土地使用税怎么计算? 以公司名义购买的住宅房,也是房产税及土地使用税的纳税义务人。根据《...
2021-03-19 03:26:54 3行业新闻
一、取得土地环节 1、契税:应纳税额=土地成交价格X适用税率(3%-5%) 2、耕地占用税:应纳税额=占用的耕地面积X适用税额 3、印花税:土地使用权出让合同金额x0.5% 4、城镇土地使用税:应纳税额=土地实际占用面积x使用税额 5、个人所得税:代扣代缴 二、建设施工环节 1、印花税 ·建设工程勘察设计合同金额x0.05% ·建筑安装工程承包合同金额x0.03% ·借款合同金额x0.05% 2、...
2021-08-02 11:12:54 4行业新闻
应交税费是指核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费。那么,应交税费和应交税金的区别是什么? 应交税费包括增值税、消费税、营业税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、印花税、个人所得税、土地使用税、车船使用税、教育费附加等。 应交税金,其他应交款科目取消,换成了”应交税费”。 应交税费核算如下: 一、本科目核算企业按照税法规定计算应交纳的各种税费,包括增值税、消费税、营业税、所...
2021-09-23 11:15:21 0行业新闻
营改增后主营业务税金及附加有哪些内容?营改增之前和营改增之后,关于主营业务税金及附加的内容没有什么变化,基本还是一样的,我们一起来看下文具体详情! 营改增后主营业务税金及附加有哪些内容? 答:一、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》和《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)等有关规定:税金及附加科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税...
2021-05-31 09:30:49 0行业新闻
前言 本文结合最新税收政策精心总结完成,并附有适用的法规文号,以利于读者可以持续跟踪,随时查询政策的时效性,时时关注政策动态。希望能给您的工作和生活带来便利!如有疏漏之处,也欢迎交流、批评指正! 出租房屋按标的主要分为两个大类,非住房和住房,以下分别说明。 一、个人出租非住房(商铺、写字间等),应缴纳以下税款: 1、增值税 分摊后月租金<=15万元,免征增值税; 分摊后月租金>15万元...