2021-01-20 06:32:49 4行业新闻
引言 随着我国房地产市场的发展,商品房买卖定金合同纠纷日益增多。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后,未能签订商品房买卖合同,定金是否返还的问题。本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉定金性质、说明条款效力及定金处理原则和具体处理情形等问题逐一探讨。 商品房认购书系商品房买卖合同(本约合同)的预约合同,即当事人双方约定将来订立商品房买卖合同的契约。 1商品房认购书所涉定金性质的认定 根据...
2022-02-15 09:03:32 0行业新闻
12月21日,市住建局、财政局等部门联合印发《通知》,对中心城区居民购非住宅类商品房、高校毕业生购商品房贴补进行明确。居民购非住宅类商品房补贴标准为,按照商品房买卖合同载明成交额的1.5%给予购房补贴,补贴金额最高不超过5万元。高校毕业生购商品房补贴标准为,博士研究生、硕士研究生、大学本科毕业生、专科毕业生一次性分别给予10万元、6万元、4万元、2万元的购房补贴。 居民购非住宅商品房补贴政策 ...
2021-05-05 22:24:43 0行业新闻
现如今,物业合同都是需要物业跟业主委员会订立的,物业也应履行相应的责任和义务。那么物业合同算购销合同吗?今天,小编就整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 物业合同算购销合同吗? 物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。购销合同,是指一方将货...
2022-01-29 15:58:40 1行业新闻
买房人与开发商交纳购房定金后会有两种情形发生的; 第一种:购房人在未签认购书的情况下能否要求双倍返还购房定金? 案例1:姚某刚大学毕业后不久,父母出钱准备帮他购买一套房屋。在厦门环东海域看中了一套商品房,看房当日在未签署《认购书》的情况下,就交了3万元作为定金。售楼处当场出具了收条,并加了开发商公章。收条内容为:仅收到姚某购买5-2-1号房屋定金3万元。双方定于7日内签订《商品房买卖合同》,但两日...
2021-11-18 17:38:51 1行业新闻
城市商品房预售管理办法 总则 (1994年11月15日建设部令第40号发布,根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》修正) 本法权责适用范围 第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》...
2021-03-25 19:36:00 3行业新闻
买房定金能退吗?这是让很多购房者纠结不已的问题,房子不想买了,但是几万的定金开发商又不给退,很是苦恼。那么购房定金能退吗? 买房交定金后买方违约怎么办? 1、如果买房人在签订认购或定金协议等非正式合同的时候对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定,且未能就这些主要条款等协商一致,从而未能签订《商品房买卖合同》的,开发商应当将定金返还给购房人。 2、在很多情况下,房屋交易双方会对合同中没有...
2021-08-05 12:03:01 0行业新闻
购 销 合 同 甲方:xx人民医院(以下简称甲方)签订地点:____xxx____ 乙方:(以下简称乙方)签订时间:______年__月__日 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,就乙方向甲方提供医用耗材事宜,双方协议如下: 一、资质要求 乙方必须具备合法经营资格,并向甲方提供相关真实合法的资质证件(医疗器械经营许可证、营业执照、产品注册证、生产企业许可证...
2021-01-25 09:45:26 2行业新闻
退房申请书相关的最新房地产热点资讯,帮助网友了解退房申请书最全的信息,为网友解答关于退房申请书的疑问,以及教大家退房申请书怎么写,并提供退房申请书范文。 退房 开发商名称: 本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同,合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定:交房期限为_______年____月_____日前,交房条件符合国家和...
2021-12-25 00:28:58 0行业新闻
房子备案指的是,房产交易或者租赁发生的时候,需要在当地房管局进行资料核对,备案登记,以证明房屋产权的所有人归属。根据交易行为对象的不同,可以分为商品房备案、二手房交易备案、房屋租赁备案三种情况。房子被备案主要是为了保护房屋交易双方和租赁双方的合法权益。有效防止期房预售、二手房销售中出现的重复销售、重复抵押现象,防止房屋租赁中出现的重复出租的现象。房屋备案的查询方法有两种,一是可以携带个人有效身份证...
2021-01-15 13:00:46 0行业新闻
房地产市场近几年忽高忽低的行情,对房屋买卖合同纠纷起到了推波助澜的作用。在房屋买卖合同履行过程中,双方出现争议和纠纷也是较为常见的事情。卖家会觉得自己在理,买家却觉得自己在理,这样就很容易造成双方的争议和纠纷。那么房屋买卖合同纠纷怎么处理?应该如何规避房屋买卖合同纠纷呢?徐宝同律师团队根据十多年来处理房屋买卖合同纠纷的操作经验,并分别从买方、卖方和司法审判的角度提出了实务建议,分享给大家,希望对大...
2021-06-12 21:38:06 2行业新闻
无论双十一狂欢节的“尾款人”,还是火热楼市中的交易方,生活中,“定金”这个词与你我息息相关,但你真的了解关于定金的法律规定吗?定金罚则概括而言就是:支付定金一方违约,则定金不退;收取定金一方违约,则双倍退回定金。那么,支付了定金后买房却没买成,一定会双倍返还定金吗?答案是,不一定。 近日,金凤区人民法院民事审判第二庭就审理了这样一起案件。 原告是从事房产经纪的个人,被告是房产中介。2021年5月1...
2021-10-04 16:03:38 1行业新闻
甲方(需方): 乙方(供方): 经双方友好协商就甲方采购乙方产品事宜订立以下合同条款: 一、第一条合同标的名称、规格、数量、单价 序号 标的名称 品牌 规格 单位 数量 单价 总价 1 2 3 合计含税总金额:¥元,(大写:) 注:含税含运费,乙方需向甲方开具13...
2021-04-12 16:58:44 0行业新闻
采购合同 需方:(以下简称:甲方) 联系人: 联系电话: 地址: 供方:(以下简称:乙方) 联系人: 联系电话: 地址: 根据《中华人民共和国民法典》等法律规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经共同协商,达成如下合作协议。 一、采购材料明细 序号 产品名称 规格型号 数量(件) 单价(元) 总金额(元) ...
2021-02-11 23:42:48 1行业新闻
卖方:(以下简称甲方) 买方:(以下简称乙方) 乙方因工程建设的需要,向甲方购买钢材总量185吨左右。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、遵守平等、自愿、公开和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,签订本合同,供双方共同遵守。 第一条钢材数量与质量 序号 品种 材质 规格 数量(吨) 备注 1 盘元 HPB235 Ф...
2021-11-12 14:33:59 1行业新闻
清林:美女您好!请问预告登记和预抵押登记有什么区别?办理完合同备案是否需要办理预告登记?还是说贷款时候只需要办理预抵押登记即可?谢谢!【答】房妹子:你好!1、预抵押登记,是指在商品房预售过程中,为保障银行将来取得抵押权,购房者在与开发商、银行签订购房合同、借款合同、抵押合同同时,在房管局的备案系统上形成预抵押登记,以排斥第三人对房产行使权利。一般来说,预抵押登记属于预告登记的一种类型,其本质上属于...
2022-08-08 08:32:42 2行业新闻
卖方:(以下简称甲方) 买方:(以下简称乙方) 乙方因工程建设的需要,向甲方购买钢材总量185吨左右。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、遵守平等、自愿、公开和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,签订本合同,供双方共同遵守。 第一条钢材数量与质量 序号 品种 材质 规格 数量(吨) 备注 1 盘元 HPB235 Ф...
2021-04-19 16:07:47 1行业新闻
卖方:(以下简称甲方) 买方:(以下简称乙方) 乙方因工程建设的需要,向甲方购买钢材总量185吨左右。依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、遵守平等、自愿、公开和诚实信用的原则,经甲乙双方友好协商,签订本合同,供双方共同遵守。 第一条钢材数量与质量 序号 品种 材质 规格 数量(吨) 备注 1 盘元 HPB235 Ф...
2021-06-04 15:07:53 0行业新闻
ta"> 为便捷群众辨别商品房备案合同真伪,办理银行贷款及提取住房公积金,市房屋管理局畅通查询方式,解决广大市民业务办理需求,市民可通过“皖事通”APP查询商品房合同备案情况,也可通过“7X24小时政务服务大厅”自助查询机进行查询,现将查询方式公布如下:一、手机端 1.登录“皖事通APP” 2.搜索“商品房” 3.选择“商品房备案合同信息查询” 4.录入“合同编号” 5.显示查询结果 申请人...
2022-05-25 09:04:05 2行业新闻
我的实习是由南开大学法律系和四平市中院共同安排的。通过实习,我在我的第二专业法学领域获得了实际的工作经验,巩固并检验了自己两年本科学习的知识水平。实习期间,我了解并参与了大量民事诉讼的庭审过程,在一些案件的审理中还担任了书记员的工作,并且对部分参与案件提出了自己的想法。在此期间,我进一步学习了民法及民事诉讼法,对程序问题有了更深的理解,将理论与实践有机结合起来。我的工作得到了实习单位充分的肯...
2022-02-23 22:18:41 1行业新闻
房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部...