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2021-03-21 01:29:55 1行业新闻
增值税预缴与土地增值税预征:税务处理既有联系也有区别,纳税人如果混淆,可能会导致税务处理上的差错。 房地产项目土地增值税实行“先预征后清算”的征管方式。而如果房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时预缴增值税。可见,房地产项目增值税预缴和土地增值税预征,都是在税款结算前预先缴税的涉税行为。但实务中,两者的具体税务处理又存在明显区别。纳税人如果混淆,可能会导致税务处理上...
2022-08-23 15:49:26 4行业新闻
国务院 第134号令 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳增值税。 第二条 增值税税率(一)纳税人销售或者进口货物,除本条第(二)项⒌(三)项规定外,税率为17%。(二)纳税人销售或者进口下列货物,税率为13%;1.粮食、食用植物油;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然...
2022-08-07 22:36:41 0行业新闻
(1993年12月13日国务院发布) 第一条 为了规范土地、房地产市场交易秩序,合理调节土地增值收益,维护国家权益,制定本条例。第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。第四条 纳税人转...
2021-03-24 20:39:00 0行业新闻
最近有小伙伴问房地产企业的拆迁还房要怎么进行税务处理,所以今天就为大家总结了一下它的税务处理大全,并且结合案例进行分析,让大家理解的更透彻! (1)增值税的处理 a.纳税义务发生时间 《营改增试点实施办法》财税201636号附件一第四十五条规定,增值税纳税义务、扣缴义务发生时间: (一)纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天(孰早原则);先开具发票的,为开具发票的当天(发票...
2022-01-11 22:20:28 1行业新闻
企业取得土地或房产,需要按规定缴纳土地使用税。不同方式取得的土地,纳税义务的起始时间规定不同。企业应了解土地使用税纳税义务的起始时间,以正确申报缴纳土地使用税。 1.以出让或转让方式取得土地使用权的纳税起始时间 企业以出让或转让方式取得土地使用权的,根据财税[2006]186号文第二条规定,其土地使用税发生时间为: Ø合同约定土地交付时间的次月起; Ø合同没有约定交付时间的,从合同签订的次月起缴纳...
2022-09-05 07:59:24 1行业新闻
抵扣增值税是什么意思?增值税专用发票的抵扣是指进项税与销项税相抵消,一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票以及其他需要认证抵扣的发票,必须自该专用发票开具之日起180日内认证,否则,不予抵扣进项税额。 增值税抵扣:应交的税费=销项税-进项税 抵扣的项目允许其抵扣额不是在税前的利润中减掉,理解这个问题,得明白什么是增值税,我国从1994年税制进行改革,实行增值税体制。企业销售货物和应税...
2022-04-21 05:19:45 0行业新闻
计算所得税要不要扣除增值税是会计工作中的常见问题,企业所得税与增值税是两种不同的税种,企业所得税指的是对企业的生产经营所得和其他所得征收的一种税,而增值税是一种流转税。本文就针对计算所得税要不要扣除增值税做一个相关介绍,来跟随会计网一同了解下吧! 计算所得税是否要扣除增值税? 答:计算所得税时不需要扣除增值税。 计算企业所得税时,所得金额是会减去经营税,但是不扣除增值税。增值税是一种价外税,不会对...
2021-08-05 01:14:29 1行业新闻
一项与我国经济活动息息相关的税种——印花税日前已正式立法。 6月10日,十三届全国人大常委会第二十九次会议表决通过了《中华人民共和国印花税法》(以下简称:《印花税法》),将于2022年7月1日起施行,1988年8月6日国务院发布的《中华人民共和国印花税暂行条例》(以下简称《暂行条例》)同时废止。 这部法律总体上维持现行税制框架不变,适当简并税目税率、减轻税负。 何为印花税?简而言之,就是对经济活动...
2022-06-17 13:13:13 0行业新闻
房产交易过程中,税务部门会收取一定金额的房产交易增值税。 增值税具体怎么收取呢?以小编所在的山西省长治市为例(因各地规定不同,所以详情请咨询当地税务部门),长治市目前的增值税征收标准为房屋总价(或评估价)的5.675%。例如:现在一套房子的总价(评估价)为100万,那么这套房子交易所产生的增值税就为1000000*0.05675=56750元。至于这部分费用是由房主承担,还是由购房者承担,取决于房...
2022-02-15 21:15:47 2行业新闻
耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的税。采用定额税率,其标准取决于人均占有耕地的数量和经济发展程度。目的是为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护农用耕地。 背景 1987年4月1日,国务院发布《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》,对占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人征收耕地占用税。征税目的在于限制非农业建设占用耕地,建立发展农业专项资金,促进农业生产的全面协调...
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