2022-07-30 22:59:02 2行业新闻
【引言】 “我们小区的物业费为什么这么高?隔壁小区连咱们的一半都不到”,相信这是很多业主遇到过的实际情况,明明两个小区相隔不远但物业费却是“天差地别”,这难免让部分业主心生疑惑,觉得是不是自家小区的物业费收多了? 然而物业收费是否合理不能单纯地凭着物业费的多少判断,影响物业收费的因素有很多,但最终决定物业费多少的根本依据还是物业提供的服务价值,今天就来和大家说说如何判断自家小区的物业收费是否合理。...
2022-09-02 22:13:42 1行业新闻
随着房地产行业的快速发展,出现在我们视野中的房屋越来越多,小区也越来越多了,随之发展的还有物业这个行业,但近些年,物业和业主之间的矛盾越来越多,本应是互利共赢的双方,为何现在会演变成现在着呢?为此小纵也问了一些业主,今天就来说一说其中的原因吧!本应互利共赢的两者,为何关系会愈演愈烈?原因很真实! 一、物业擅自做主 之所以现在的关系闹成这样,最主要的原因大概还是因为物业擅自做主,提高物业费用,也不与...
2021-07-08 07:06:32 3行业新闻
因为认为物业公司收取物业费的标准高于其他业主,王先生与物业公司产生了争议。由于双方争议没有解决,王先生从2014年开始便拒交物业费,而物业公司则限制王先生和租客买电,每次只售卖5度电。这导致王先生先后遭到3位租客提前解约,王先生于是将物业公司告上法庭。跟北京装修网一起来看看吧! ...
2021-11-16 02:23:41 1行业新闻
ta">现在的小区越来越多,因此物业的需求量特别大,物业公司也越来越多,互相之间的竞争力也是比较大的,有些物业公司为了发展壮大,在服务项目上进行了不少的创新,所提供的服务越来越多,也越来越全面,很多人认为物业公司就是搞搞卫生之类的,那么物业服务项目包括哪些?法律快车小编整理了以下内容,希望对大家有所帮助。 现在的小区越来越多,因此物业的需求量特别大,物业公司也越来越多,互相之间的竞争力也...
2022-03-27 02:43:30 2行业新闻
说到小区物业费的问题,相信大家也是比较关心的,不同的小区物业的费用也是有差别的,在购买房屋的时候建议可以咨询一下开发商,了解一下相关的问题,按照物业管理的规定及时的缴纳费用。那么深圳湾1号物业费是多少?物业管理是做什么?下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。 深圳湾1号物业费是多少? 深圳湾一号物业费每月13.6元。物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。一般小区刚刚建成时,由开发商聘用的物...
2021-12-17 22:14:35 3行业新闻
《前期物业服务合同》经过主管部门备案,备案的物业费收费标准是2.8元/平米·月。但这个案例两审法院都认为,不能按这个标准向业主收费,得按1.98元/平米·月来收费。 起因是因物业服务合同纠纷,物业公司向业主W先生追讨物业费。W先生也认可有拖欠物业费,但物业费的收费标准,双方产生了分歧。 庭上见! 物业公司说,案涉小区的《北京物业管理投标备案表》(以下简称《备案表》)及《前期物业服务合同》、《补充协...
2021-08-07 20:53:45 1行业新闻
大家都知道,小区一般都由物业管理,那么,大家对于收房相关的物业费收取有多少了解呢?今天福窝小编给大家讲讲收房与不收房对物业费的影响,下面和小编一起去了解一下详情吧。 《物业管理条例》规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房,或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下,因买受人并未购买或(非自身...
2022-05-06 06:19:27 1行业新闻
提到物业,大多数人都没有好印象,事实也确实如此,大部分小区物业都有反客为主的现象,完全忘记自己的责任其实是为业主服务。很多时候,业主们都想找物业解决生活中的一些问题。他们有很多困难。看物业的脸色,他们工作效率低,服务态度差,干什么不好,但是收钱第一名。 不过,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,这部法律将从2021年1月1日起正式实施,其中就对物业的职责有了更完善的规定,同时...
2021-11-02 14:56:51 1行业新闻
提到物业,大多数人都没有好印象,事实也确实如此,大部分小区物业都有反客为主的现象,完全忘记自己的责任其实是为业主服务。很多时候,业主们都想找物业解决生活中的一些问题。他们有很多困难。看物业的脸色,他们工作效率低,服务态度差,干什么不好,但是收钱第一名。 不过,十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,这部法律将从2021年1月1日起正式实施,其中就对物业的职责有了更完善的规定,同时...
2022-05-31 01:54:18 3行业新闻
“我在某小区的房子有一两年没住了,这期间,小区物业不断催我交物业费,我也没接受他们的物业服务,为什么要交物业费?”一些当事人情绪激动地来咨询。这样的情况经常发生,一些人房屋空闲着,明明房子自己没住,却被物业公司催讨着物业费。 分析: 一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概...
2021-06-30 00:01:39 3行业新闻
ta"> 业主与物业可以说是一个永恒的话题,时而充满温馨,时而剑拔弩张。随着近年来楼市的繁荣发展,这个话题更是被大家关注。今天我们不谈物业纠纷,来聊一聊房东和租客较为关注的物业问题:出租房的物业费该由谁承担? 什么是物业费? 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生...
2022-09-06 01:23:40 2行业新闻
近日,武汉市民王先生向极目新闻报料,称其在丁字桥路弘业俊园承租的两套房子,去年在小区原物业手上签约的,后来换了新物业,对方要求跟业委会重新签约并加房租,王先生不同意。4月2日起两套房子被莫名断电,到现在还有一套房子未来电,他怀疑是新物业所为。到底是怎么回事?记者进行了多方采访。 市民称新物业断他出租房的电 4月7日上午,极目新闻记者来到了武昌区丁字桥路的弘业俊园,这是一个3层商业裙楼上加3栋塔楼...
2022-03-24 16:13:22 1行业新闻
因贷款问题,向时任华夏银行股份有限公司副行长、北京农村商业银行股份有限公司董事长的乔某寻求帮助。在顺利拿到2800万元贷款后,为表示感谢,李某购买了一套房产赠给了乔某,甚至物业费、装修费也一并承担。北京装修网业内人士昨天获悉,因行贿罪,李某被北京市三中院一审判处有期徒刑1年3个月。 ...
2021-04-07 23:41:26 0行业新闻
在房屋验收时没在发觉有质量问题,等到入住后才看出问题,面对开发商的不理不睬,很多业主便以此拒交物业费,其实这些业主的行为从法律角度看是没有根据的。北京装修网了解到,某小区物业因业主张某一家自入住本小区后就拒绝交纳物业费,并经数次催讨未果后,将张某一家诉诸法院,要求判决张某一家支付拖欠的物业费及公共能耗费。 ...
2022-04-14 05:13:28 0行业新闻
东北的大雪陆陆续续地停了,大家茶余饭后的话题也转移到了房子供暖,总是有同事埋怨邻居买完房子不装修不住人不供暖,导致自家房子的温度不高。 这时候就有这样的房主来反驳,房子不住人物业费还得照交不误呢。然后按照惯例,就开始探讨未入住的房子物业费该交不交,怎么交的问题上。接下来,房小白就来说说这个事儿。 物业费是什么? 物业费顾名思义离不开物业,泛指园区内的房屋产权人或者使用人,委托物业管理单位对其居住小...
2021-02-06 02:07:22 2行业新闻
伴随着我国经济的大力发展,我国国民生产总值日益上升,人民已然富起来了,我国的城镇化水平也在加快步伐,大量的农村人口涌入城市,在城市中安家,房地产行业的兴旺即得益于此。大量的住房需求刺激了房地产行业的发展,而在近年来,可以发现房地产行业渐渐平缓了下来,人民手头的富足导致许多人手中不仅仅有一套住房,还有许多的房产,这就产生了问题,空置房子是否需要缴纳物业费,房主和物业各有各的理由和说法,产生了矛盾。 ...
2021-04-18 00:02:17 0行业新闻
广州市第十五届人民代表大会常务委员会第四十二次会议于2020年10月28日通过的《广州市物业管理条例》(下称《条例》),经过广东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十六次会议于2020年11月27日批准,现已正式挂网公布,并将自2021年1月1日起施行。《条例》起草工作自2017年3月启动,最新内容共分为8章110条,是广州历史上第一部内容最多的地方性法规,对此前广州市施行的物业管理相关条例,即2...
2021-11-29 01:28:34 0行业新闻
北京装修网了解到,近日,有一小区业主们认为,小区楼房漏水、车被撬,物品被偷。小区监控与小区物业都没有尽到自己的责任,所以都拒缴物业费。结果官司下来,都败诉了。这究竟是怎么回事?话说,房屋漏雨究竟物业管不管?北京装修网就来给大家详细讲讲事情详情,以及业主遇到这些事情该如何正确处理保障自己的权益。 ...
2022-01-17 13:59:49 0行业新闻
北京装修网近日了解到一起关于物业费的怪事,在通州区某小区,这里的物业费是全市最低的,8年的物业费只有4792元,平均每年的物业费还不到600元。然而,这里的一些居民却不愿意缴纳这笔物业费。这背后究竟有何原因呢?大家先别着急,一起来了解一下事件的全部过程就知道谁是谁非。 ...
2021-11-24 14:20:23 0行业新闻
买房是人生大事,而有些购房者在买房时因为某些原因会考虑选择回迁小区,回迁房的优点是价格便宜,但是回迁房一般都是集体产权,属于集体产权的房子不能随意买卖,那么回迁小区集体产权房怎么买?今天,小编就梳理了相关知识,一起来了解一下吧。 回迁小区集体产权房怎么买 回迁小区集体产权的购买方法:房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产...