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2022-01-07 14:18:55 3行业新闻
如果你的房屋面临征收,首先确定一下房屋占地的土地性质,如果房屋建设在国有土地上,对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿;对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)对被征收人给予补助和奖励。 我国国土面积广大,幅员辽阔,国家没有统一的具体...
2022-04-03 19:09:54 5行业新闻
2022年,上海市房产税征收税率是将按0.4%征收还是按0.6%征收,将以应税住房每平方米81948元为分界线。 2月8日,澎湃新闻从上海市统计局获悉,2021年,新建住宅销售均价40974元/平方米。 《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第五条规定:适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于上海上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。上海...
2022-03-27 18:36:00 2行业新闻
导语:个人为了改善自己的居住环境,会购买住宅。不仅个人可以进行住宅买卖,也可以采用公司的名义进行住宅买卖。购买的住宅对于公司来说,就是固定资产。那以公司名义购买的住宅房房产税和土地使用税怎么计算?以公司名义购买的住宅房的话,房产税和土地使用税也是需要缴纳的,有关计算说明如下。 以公司名义购买的住宅房房产税和土地使用税怎么计算? 以公司名义购买的住宅房,也是房产税及土地使用税的纳税义务人。根据《...
2022-06-29 01:39:13 5行业新闻
房地产税,是周末的热议话题。原因来自一条重磅消息:房地产税,将在全国部分地区进行改革试点。 关于这则消息可看本文《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》 奇怪,上海不是已经有房产税了吗? 没错,上海的房产税早已试点十多年了。凡是在2011年1月28日以后,新购入第二套以上住房的,都可能要交房地产税。(当然,上海的房产税试点,是对部分个人征收;未来国家层面...
2022-02-25 02:51:27 1行业新闻
1月28日,上海个人住房征收房产税政策将继续执行,那么作为2011年就开始施行房产税征收的全国试点城市,上海的房产税到底是如何征收?买套房子又需要交多少房产税? 一、房产税如何征收? 上海作为全国试点城市,是从2011年开始征收个人住房房产税的,根据房产税征收政策,是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的,第一套住房并不征收房产税,不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平...
2021-01-29 23:53:32 1行业新闻
个人独资企业无需缴纳25%的企业所得税,且个人所得税核定后可低至0.25%,综合税负率远低于有限公司。个独核定是什么意思?核定征收个税是如何计算的?快来和鼎瑞优企的小编一起了解一下。 什么是个税核定征收? 核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全,资料残缺难以查账,或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时,由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式,简称核定征收。 ...
2022-08-02 12:23:16 1行业新闻
11月16日,澎湃新闻从国家税务总局上海市税务局获悉,2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。 2011年1月27日,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房产税试点。 根据上海市个人住房房产税征管相关规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日...
2022-02-25 23:04:14 1行业新闻
一、【总论】 中华人民共和国建筑法(2019年修正) 中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修正) 中华人民共和国城乡规划法(2019年修正) 土地复垦条例(2011年施行) 土地复垦条例实施办法(2019年修正) 基本农田保护条例(2011年修订) 中华人民共和国行政强制法(2012年施行) 中华人民共和国土地管理法(2019年修正) 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021年修订) 国...
2022-08-15 10:24:33 0行业新闻
在土地征收、房屋征收中,双方就补偿事宜长时间没有协商成功且达成协议的现象是非常多见的,毕竟拆迁涉及被征收人的利益及国家的利益。但在没有达成协议的情况下,有的被征收人与征收方通常会持续一段时间的冷战,有的征收方则会克制不住自己的性子,直接强制拆除被征收房屋从而达到征收的目的,那么,征收方的这种做法是否合法合理呢? 首先可以肯定的是,补偿协议未签订,补偿未落实,征收通过直接强拆房屋来实现征收目的行为肯...
2021-01-14 03:35:19 2行业新闻
你交契税了吗?你想交契税吗?反正我想交!我想大家肯定都想交契税。 其实你如果知道缴纳契税代表什么,你也肯定想交契税。对于我们来说,如果想要缴纳契税,最常见的方式就是买房了!对于买房这件事,我不问就一定知道,你肯定想买。当然,买房时怎么缴纳契税,你可能不知道! 契税2022年的收费标准是什么? 根据《契税法》以及相关规定可知,房产契税的收费标准主要分为两种情况: 1、个人购买家庭唯一住房 住房面积小...
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