2021-09-01 11:09:51 2行业新闻
最高法:买卖协议却被确认无效,卖方无权要求履行补偿安置 对于一个普通家庭来说,房屋征收涉及到利益是十分巨大的,而房屋的权属又是直接关系到房屋征收补偿的内容,如果在征收补偿之后才发现房屋买卖合同无效,此时该怎么办呢?真正的房屋产权人可以请求行政机关重新对自己补偿吗?沈律师带朋友们通过最高法的一则案例来分析一下这个问题! 2008年谢先生与王先生就涉案房屋签订房屋出售协议,协议已全部履行。此后,王先生...
2021-11-07 21:33:32 1行业新闻
一、双方当事人原约定,供方交货后,需方立即付款。诉讼时效期间则应从供方收到需方所写欠款条之日起重新计算 双方当事人原约定,供方交货后,需方立即付款。需方收货后因无款可付,经供方同意写了没有还款日期的欠款条。根据民法典第一百九十五条的规定,应认定诉讼时效中断。如果供方在诉讼时效中断后一直未主张权利,诉讼时效期间则应从供方收到需方所写欠款条之日起重新计算。 二、双方并未签订书面买卖合同,也无证据证明双...
2022-07-31 00:27:40 0行业新闻
最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释〔2020〕17号修改的司法解释之一) (2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过,根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正) 为正确、及...
2021-05-18 05:12:58 1行业新闻
如今,在房屋买卖过程中发生违约情况是很常见的,必定房产交易对于每个家庭来说都是大事,无论是买方还是卖房,谁都不想让自己的利益受损,所以此类纠纷通常也是无法避免的。那么在实践中房屋买卖违约到底要怎么赔偿呢?在房产交易中具体的房屋买卖违约的情形有哪些呢?跟着小编一起往下看吧。 房屋买卖违约怎样赔偿 (一)签订后,因一方当事人要求,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得...
2022-08-15 11:30:28 0行业新闻
甲方(出售方): 乙方(购买方): 根据相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就房产买卖订立如下协议: 第一条房产基本情况 甲方自愿将自有的房产出售给乙方。房屋具体情况如下: 甲方依法取得的房屋产权,该房产坐落于石家庄市 房屋所有人:共有权人:房屋产权性质:. 建筑面积:地下室面积:所在楼层/总楼层使用性质:配套设施:水、电附属设施: 第二条成交价格及税费承担方式 1、甲...
2021-01-31 10:06:59 0行业新闻
——张仁藏律师团队经典案例解析 胜诉简讯 近日,北京市盈科律师事务所张仁藏律师团队再添胜诉案件,该案件由张仁藏律师作为主办律师全程负责指导。在接受委托后,团队成员讨论确定案件基调,准确定位案件的核心法律关系,第一时间分析制定诉讼策略,针对案件进行方案设计,各成员分工负责跟进案件各个环节,依靠专业的法律知识与丰富实务经验,最大限度的维护了当事人的合法权益,为委托人争取到了合理赔偿。 案件经过 1.当...
2021-01-28 20:59:19 0行业新闻
房屋买卖合同 甲方(房屋所有权人)身份证号码: 联系电话:地址: 乙方(买受人)身份证号码: 联系电话:地址: 居间方(委托代理机构):铜陵市东郊联盟新苑中介 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖达成如下协议: 第一条甲方自愿将座落在区用于房屋(建筑面积平方米),出售给乙方。房屋...
2021-11-14 04:56:58 0行业新闻
ta"> 房屋买卖合同生效的实质条件如下: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定; (四)违背公序良俗。 房屋买卖合同生效的形式要件如下: 1、依法成立的合同,自成立时生效; 2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。 【法律依据】 《合同法》第四十四条规定,依法成立的合同,自成立时生效。 法律...
2021-04-08 00:53:45 2行业新闻
房屋买卖合同书 出卖人:身份证号码: 买受人:身份证号码: 甲乙双方就房屋买卖事项经过友好协商一致同意订立合同条款如下,应以共同遵守。 一、甲方将其拥有安全产权的位于房屋(房屋所有权证编号)建筑面积平方米,以人民币元,¥:元的价格出售给乙方。 二、本合同签订前,该房屋如有未缴纳的一切税费由甲方负担,本房屋所有权转移所产生的契税由乙方负担。 三、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影...
2021-11-07 21:31:31 2行业新闻
本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):___ 身份证号:____ 买方(以下简称乙方):__________ 身份证号:________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)座落于;位于第___层,共______(间),房屋结构为____,建筑面积____平方米,房屋设计用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二。房屋所有权人为,产...
2021-06-08 15:52:33 0行业新闻
ta"> 二手房合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,今天松鼠哥就给大家分享一下买卖合同,仅供大家参考 广州市房屋买卖合同标准版 表达广州市房屋买卖合同 编号:[_______]穗房交合字(________)号 _______年_________月_________日 立合同人: 卖方: 法定代表: 编号:[_______]穗房交合字(________)号 ...
2022-05-11 07:12:44 2行业新闻
绝大多数人在签合同时,都很难耐心地把合同内容认真看完,基本都是对方让看哪里看哪里,让签哪里签哪里,然而如果遇到无良销售,很可能会坑骗你,所以不管签什么合同都要留心。今天我就来和大家说说,在签购房合同时,到底应该注意哪些事情,才能有效避免自己亏钱懊悔。 第一,记得查验开发商五证 买房签合同前,一定仔细查验开发商五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工...
2021-07-24 22:17:21 1行业新闻
二手房买卖合同 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资...
2022-06-18 06:28:32 2行业新闻
房屋买卖协议 卖方(以下简称甲方):身份证号: 买方(以下简称乙方):身份证号: 根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房并受让宅基地、土地经营权和水电气路使用权,达成如下协议: 第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、面积、附属设施、家具及房产四界:甲方所售房屋位于镇村组,为砖混结构,建筑面积有200平方米,附...
2022-03-30 11:54:53 0行业新闻
房屋买卖合同书 出卖人:身份证号码: 买受人:身份证号码: 甲乙双方就房屋买卖事项经过友好协商一致同意订立合同条款如下,应以共同遵守。 一、甲方将其拥有安全产权的位于房屋(房屋所有权证编号)建筑面积平方米,以人民币元,¥:元的价格出售给乙方。 二、本合同签订前,该房屋如有未缴纳的一切税费由甲方负担,本房屋所有权转移所产生的契税由乙方负担。 三、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影...
2021-12-03 18:25:42 2行业新闻
房屋买卖合同 甲方(出卖人):身份证号码: 乙方(买受人):身份证号码: 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就乙方购买甲方房屋的有关事宜达成如下协议,双方应共同遵守。 一、买卖房屋现状 甲方出卖给乙方的房屋座落在,建筑面积平方米,房屋四至为:东至, 西至南至, 北至。房屋的所有权属于甲方,甲方未办理房屋产权登记证据,甲方享有房屋所有权的凭...
2022-06-19 20:43:39 1行业新闻
城镇居民小明,从某村民老王手中购买了一处宅基地房屋,经过一番装修后,一家人住在里面; 多年后,房子增值或面临拆迁,老王便起诉到法院,要求认定合同无效,还要小明一家搬离。。。 小明需要搬家吗? 一、对外出售宅基地房屋所签订的《房屋买卖合同》是否有效? 宅基地,是集体分给本村农民的地。 经审批后,村民可以在这块地上盖房子,但是没有产权证,只有使用证。 所以宅基地并不是村民“买”来的,村民只有使用权,无...
2022-03-23 07:36:48 1行业新闻
民事诉讼法第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。可见,除了被告住所地外,合同履行地也是确定管辖法院的重要依据。实践中,依据“合同履行地”确定管辖法院有哪些需要注意的问题?海淀法院法官将以案释法,就涉“合同履行地”管辖常见问题进行解答。 案例一:当事人协议约定合同履行地法院管辖 的,应载明具体的“履行地点” 北京市通州区的元贞公司(化名)与北京市西城区的康乾公...
2022-03-07 20:07:13 8行业新闻
楼房买卖协议书 甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 根据《中华人民共和城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。 一、甲方自愿将坐落在,建筑面积平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方,共计价格为 :元整,乙方一次性付清,甲方必须将房屋所有手续交予乙方。 二、甲方保证...
2022-05-01 10:43:18 0行业新闻
停车场车位买卖合同协议书 车位买卖合同协议书 本车位使用权转让协议由以下协议当事人于_____年___月___日 在________市________(区/县)签订。 协议双方当事人: 转让方(以下简称“甲方”): 受让方(以下简称“乙方”): 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让东南郡车位使用...