2021-04-14 20:18:16 1行业新闻
在成都购买新房后,要问最迫切的事,莫不是在不动产权证书上看见自己的名字时。特别是用于商业性质的办公房,注册公司、办理抵押都是需要房产证的。 买房后要多久拿房产证? 一般来说购买新房后办理产权证需要的时间在3—6个月。但对于某些开发商来说,其办理时间甚至可达6—12个月。为什么会这么久呢,有以下几个原因。 1、开发商对该小区的大产权还未办理。 房屋建成后首先由开发商去相关政府部门那里办理“初始登记”...
2022-07-08 07:38:15 0行业新闻
小产权没有产权证,没有相关证件,购房合同在国土房管局不会给予备案,建议最好不要购买小产权房。2020年,国家自然资源部已明确表示,“小产权房不得办理登记、不得通过登记将违法用地合法化”,意味着小产权房“转正”无望。如果真要购买,务必签合同的时候多人减征、涉及到的主体都需要在合同上签字、尽量多做补充协议以保证自身利益,此外,检查房屋质量是否有安全隐患,以及小产权房的开发主体是否合法。 本文知识点: ...
2021-10-13 22:37:37 1行业新闻
回迁安置房现在买的朋友还是比较多,原因就是价格便宜,相同地段的安置房和商品房价格上面差很多。如果买的时候注意这几点,买这类房子还是没有什么问题的。下面就来和你们聊聊,记得点赞关注,谢谢!#房产知识# 了解清楚下面3点问题,回迁安置房就能买。 1.是否能办理不动产权证,如果可以办理,能马上过户,或者说已经办理好不动产权证,是可以买,只要有产权就能正常买卖。只有回迁协议,建议不买。不受法律保护。 2....
2022-08-23 02:39:19 6行业新闻
不动产登记3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式也将正式启用。新的不动产登记簿证是什么样子?今天上午,国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。 《不动产...
2021-04-21 19:20:19 2行业新闻
1)确定公司的商号(取名) 首先要想好要开办公司的名称,建议多准备几个,这样如果核名的时候出现重名的情况也能更换 公司名字一般有3个结构组成(地域+字号+行业词+组织形式)、(字号+(石家庄)+行业+组织形式),或者(字号+行业+(石家庄)+组织形式)。 (2)确定公司的经营范围 这个一般都有特定的范围,这个主要是看大家开什么样的公司,例如科技、工程、贸易等。 (3)公司注册资金 公司的注册资金,...
2022-06-24 18:23:55 0行业新闻
随着楼市的加快发展,二手房交易越来越频繁,且因为二手房因为有价格优惠、交通方便、配套设施完善等特点,成为了不少朋友第一次置业的首选。然而二手房的“风水”问题是绝对不容忽视的,购买前后要特别注意以下十个要点。 如何挑选二手房购房有十大要点 一、确认产权的可靠性 注意产权证上的权利人是否与卖房人是同一个人,是否有共有人;搞清楚是商品房还是使用权房或其他;产权证所确认的面积是...
2022-02-14 17:42:41 0行业新闻
导读 有很多被征收人自己的房屋被纳入到征收拆迁范围内,但是因自己的房屋并无产权证明,经过评估后补偿要低于有证房屋。 经过对众多无证房屋的归纳,基本原因是因房屋建设较早未办产权证、地区政策产权证明迟迟未办理、在原有宅基地重新翻建房屋和原产权证不符等等原因,但归纳起来无证房屋为违法建筑的并不多,在我国这种房屋也是普遍存在的,虽然此类房屋和有证房屋并无差别,但在拆迁过程中,拆迁方会以无证房屋补偿低于有证...
2022-07-15 04:15:24 3行业新闻
收房是一件比较麻烦的事情,业主得细心检查,维护自己的权益,但常常也会出现不收房的情况,本文就给大家介绍不收房的后果。 对于业主:将损失期限利益,承担部分的物业费违约金。 新版合同法第十五条第(二)款对此作出了明确规定:“验收交接后,双方应当签署商品房的交接单。由于买受人的原因未能按期办理交接手续的,双方同意的情况下按照如下约定处理:视为买受人已经认可该房屋验收合格,并且承诺办理入住手续,签署物业...
2021-02-21 16:04:20 2行业新闻
近日网友“黄老邪”问政: 本人名下在本市已有住房1套。现父母想将本市的另一套住房赠予给我。请问需要缴纳税费吗,如果房产价值50万大概要缴多少税费?如果按照买卖转让的话税费又是多少呢? 大庆市税务局回复如下: 一、房产赠与所需缴纳税费如下: 根据财政部税务总局公告2019年第74号规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹...
2021-01-22 05:15:25 0行业新闻
昨天上午9时30分,江苏省徐州市民邢先生领到全国首张不动产权证书,全国不动产统一登记的大幕就此拉开。随后,四川泸州发出了全国宅基地使用权和房屋所有权不动产权证的第一证,而江西省赣州则发出了第一本林地不动产权证。北京何时会发出第一本不动产权证书呢?市国土局相关负责人昨日集中回答了市民关注的问题。 ...
2022-02-27 06:00:58 1行业新闻
公司发生了变更除了需要进行工商变更,也需要进行税务变更,否则,系统上的旧信息可能会导致后期税务发生问题。到时要是不能得到及时解决就很麻烦,所以,当发生需要变更税务的时候应当及时同步更新信息。 公司税务变更流程如下: 1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照; 2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取...
2021-04-01 23:46:35 2行业新闻
现如今,房产的种类已经有很多,在政策类住房和非政策类住房中,提到比较多的可能就是经济适用房和商品房了。我们都知道,两类住房都是要办理房产证的,那么商品房和经济适用房房产证有什么区别?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编梳理了相关内容,我们一起来了解一下吧。 商品房和经济适用房的房产证有啥区别? (一)商品房 商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和权。普通商品房的产权...
2021-11-05 10:20:18 2行业新闻
12月23日,提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案,删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定;对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。 现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定,新增加一...
2022-04-13 18:30:11 3行业新闻
对于老百姓来说,能拥有一套属于自己的房自然是件高兴的事。有套房甚至成为大部分人一辈子为之奋斗的目标。但今天要聊的,却是件糟心事。 在去年十一国庆节前后,杜村老李家的房屋要拆迁了。本来是件高兴的事儿,然而老李本人却怎么也高兴不起来,因为他家的房被当局认定为违建。 更惨的是,要在60天后拆除,而且不会给拆迁补偿了。好端端一家人住了二十年的房怎么就成违建了呢?全是因为老李这房没有房本。那么老李这房到底犯...
2021-01-18 23:38:37 2行业新闻
3月1日,市住房和城乡建设局发布《青岛市经济适用住房取得完全产权办理指南》,其中提到《关于规范经济适用住房取得完全产权有关事宜的通知》(青政办发〔2020〕21号)自2021年3月1日起实施。按照要求,2005年1月1日(含)后取得建筑工程施工许可证且纳入保障性住房管理的经济适用住房(含集资建房)项目购房人,可申请取得经济适用住房完全产权。 在申请条件方面,经济适用住房权利人申请取得完全产权,需同...
2022-06-15 19:00:43 4行业新闻
就公积金月对冲业务的办理来说,根据回复,职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金月对冲还贷业务,即住房公积金账户余额冲抵每月还贷额。职工家庭可以在公积金贷款申请时一并办理公积金月对冲,从还款第一期开始执行,或在贷款期限内申请办理月对冲业务,从签订《住房公积金月对冲还贷协议》后下一期开始执行。 办理公积金月对冲业务需提供什么资料呢?职工办理的提供本人身份证明,需同时冲抵配偶住房公积金账户余额...
2022-05-12 08:05:39 4行业新闻
房产证无论是城市人还是农村人,都是财产的象征,而在城市生活,没有房产证的话会感觉没有一点保证,而农村,由于相关政策迟迟没有出来,因此,大家都没有房产证,也不担心房子的安全问题,而且,农村贷款,即使没有房产证,需要贷款时依然可以办理。 为了加强农村房产的管理,2021年,农村很多地区开始办理房产证,这是对农民财产的一种保障,也是农村财产确权的基本要求。那对于农村人来说,什么情况下房子不能办理房产证,...
2021-03-17 05:37:00 3行业新闻
随着社会的进步和经济的发展,中国发生了翻天覆地的变化。在过去的十年里,房地产投资已经成为许多人的首选。因为在过去,房价一直在上涨,即使有下降的趋势,也会很快回到上升的趋势。所以,在过去,投资升值最好的方式就是买房。 但这几年,随着国家不断出手调控,可以发现,房价开始缓慢上涨,甚至出现部分城市下跌,使得许多购房者开始对于楼市的前景不再抱有太多期待。对此,有一些购房者表示,“未来房价可能会下跌,所以没...
2022-02-02 17:33:12 2行业新闻
按照国务院《居住证管理暂行条例》的规定,公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。广州市居住证的办理,其实和其他城市办理居住证没有多少区别。 按照广东省居住证暂行办法的规定,在居住地办理居住登记半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的流动人员,可申报办理居住证申领手续。需要注意的是这里...
2021-11-07 15:58:33 4行业新闻
买完房并不意味着可以马上装修了,之前有一道重要的手续一定不能忽视,那就是收房验房,只有做好收房验房工作之后才能放心开始装修,否则的话可能会问题不断、麻烦不止,那么在收房验房时要注意些什么呢?本文会为大家做出详细分析。 如何做好收房验房工作? 一、新房交房收房流程 1、确认收房流程:跟开发商和物业核对相关材料,确认收房流程; 2、领取收房验房表:业主要领取三书一表,包括《竣工验收备案表》、《住宅质...