2021-08-31 11:34:52 2行业新闻
【裁判要旨】 1.承租人与出租人签订的《租赁合同》第六条第二款约定:“使用期间,因政府城市开发建设或该工程改扩建,拆迁费归甲方(出租人)所有,安置费和补偿费用于安置企业职工及按相关政策补偿乙方(承租人)停业期间的歇业费。”承租人基于上述《租赁合同》主张歇业费;依据该《租赁合同》,歇业费应按相关政策补偿,而非按出租人与征收人所签订的《征收补偿协议书》补偿。故承租人主张出租人应按《征收补偿协议书》规定...
2022-06-03 10:05:44 0行业新闻
在现实生活中,承租人又称承租方,是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人,俗称租客。那么如果公房承租人死亡怎么确定承租人呢?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 公房承租人死亡怎么确定承租人? (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二).不能按第1条协商一致的,出租人可按下列序列在共同居住...
2022-03-03 11:42:33 0行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2022-09-01 23:33:36 1行业新闻
承租人又被称为承租方,指的是在租赁合同中,按照合同约定,可以使用租赁财产并承担租金的当事人。首先,承租人必须妥善保护租赁财产,并按合同的相关约定来使用租赁财产,并按时按照约定的数额和期限向出租人支付租金。租赁到期时,要及时返还租赁财产。 在租赁合同中,出租人就是将租赁物交付承租人使用的人。一般情况下,出租人应该是租赁物的所有者,如果用租房举例的加,出租人就是房东,而承租人就是房客。租赁又可以被分为...
2021-02-01 20:40:50 3行业新闻
最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什么关系呢?总是会...
2021-05-31 12:31:15 2行业新闻
ta">租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。我们简单地看下,出租人和承租人都有哪些义务 一、出租人的义务 1、在租赁关系中,以出租人获得租金,承租人获得租赁物的使用权为目的。这就要求出租人必须依约交付租赁物,同时租赁物能够使用并保证不被第三方主张权利。这里体现的是出租人的两项基本义务,即交付租赁物和租赁物的瑕疵担保责任。交付租赁物的义务,是指按照双方约定的租赁...
2021-10-25 06:21:22 2行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2021-06-20 06:05:33 0行业新闻
房屋转租的注意事项: 一、须获得出租人的书面同意。 二、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。 三、出租人出售租赁房屋的,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 四、承租人不退出租赁关系。 【法律依据】 《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
2021-08-08 19:24:45 0行业新闻
ta">合同主体变更协议 甲方: 乙方: 丙方: 依据《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规规定,甲乙丙三方关于合同主体变更事宜,经过协商,达成一致,特订立本协议,以资遵守。 一、甲乙双方签订了《XXXXXXXX》以及相关补充协议(以下统一简称“原合同”),丙方对甲乙双方在原合同中的权利义务已全部知悉。 二、甲方因客观原因无法继续履行,现将原合同中甲方权利义务全部转让给丙方,丙方自愿接受甲...
2022-09-04 11:45:54 1行业新闻
ta"> 最近又快临近会计的“考试月”,最早我们将会迎来初级会计职称,然后是中级会计职称考试和注册会计师考试等。俗话说的好,“专业选的好,年年赛高考”,而且财务工作又属于不断学习的职业,我们会计人更要忙于准备各种考试啦。不只是会计专业的学生,有些非会计专业的同学想转行,开始备考初级会计职称。这不,最近我收到一个同学的提问,他说老师,我做题的时候经常看到“承租人”和“出租人”,这两个人到底是什...
2021-06-11 20:10:40 1行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2021-07-07 00:04:16 0行业新闻
个人小汽车租车合同范文一 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定的有关规定,双方在平等自愿的基础上经充分协商就汽车租赁事宜达成如下协议,供双方共同格守: 第一条车辆状况 承租方所租的车型为_________,车牌号为_________,必须使用_________号汽油(柴油)。租赁车辆的车况以发车的双方签字确认的《租赁车辆交接单》为准。 第二条租赁期限及租金 出租方自_____年_____月___...
2022-03-04 09:23:39 0行业新闻
出租人:,联系人:,电话: 公司地址: 承租人:公司,联系人:电话: 公司地址: 出租人与承租人经过友好协商,出租人向承租人提供车辆租赁服务,车牌号码为车型为,现约定如下: 第一条:租金计算 租金为每月元(人民币大写:元整);年租金元(人民币大写:元整)。支付方式为到期前15日内结算上期租金。 第二条:合同期限 本合同自2014年月日起生效,至2014年月日止。到期后在双方均同意的情况下,可再签租...
2022-02-25 18:39:42 1行业新闻
出租人:____________________ 居民身份证号:______________ 联系电话:_______________ 通讯地址: _________________________________________ 承租人:___________________ 居民身份证号:______________ 联系电话:_______________ 通讯地址: ___________...
2022-09-11 03:22:45 0行业新闻
房子租出去了,可是租客不交房租,这可怎么办? 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 《民法典》第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金...
2022-06-02 04:27:15 5行业新闻
办理房地产交易大致流程是怎样的?能不能购买住房?能购买几套住房?哪些房源可以出租?出租房源挂牌有哪些渠道? 今天 住建君 为大家带来 《租赁便民手册》之 “租房篇”(十八)—— 如何办理租赁合同登记备案? 快来看看吧~ ↓↓↓ 《租赁便民手册》之“租房篇”(十八) 今日话题 王小五 为什么要办理登记备案手续? 962269 本市租赁合同登记备案制度与居住证和积分制度、以及人户分离登记制度相衔接。办...
2022-01-13 14:24:00 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-04-30 23:23:25 1行业新闻
正规汽车租赁合同范本一 承租方: 出租人: 一、出租人将________________车租给承租人使用,车号分别是: 二、租期为________年,自年月日起至年月日止。 三、租金每车每月为元,从合同生效日起计,每月结算一次,按月租用,不足一个月按一个月收费。所用燃料由承租人负责。 四、承租人租用的汽车只用于__________。承租人只有调度权,行车安全、技术操作由...
2021-10-03 14:18:09 1行业新闻
店铺出售合同范文1 出卖方:(以下简称甲方)电话:身份证号码:地址: 买受方:(以下简称乙方)电话:身份证号码:地址: 第一条店铺的基本情况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),店铺结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积_______...
2021-01-19 17:26:23 2行业新闻
我国存在很多的公租房,随着城市规划等诸多因素的影响,公租房面临拆迁,但是面临的纠纷问题也非常明显,公租房拆迁,会引起原公租房所有人和承租人对拆迁补偿款分配产生纠纷,也就是说,谁能获得公租房拆迁补偿?北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师带您了解: 一、公房拆迁承租人有补偿吗 公房拆迁承租人可以获得有补偿。 对于公房的拆迁,在明确公房的所有权和使用权后,对公房承...