2022-01-08 08:16:06 1行业新闻
融资租赁税收政策 一文读懂 财务小杨 申税小微,我想了解下融资租赁的相关税收政策,能给我介绍下么? 申税小微 近年来,我国融资租赁发展迅速,越来越多的企业可能涉及到相关业务,让我们先来了解融资租赁的定义吧! 根据《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定:融资租赁服务,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出...
2021-07-04 09:28:52 1行业新闻
还在操心因为房东没有办理房屋租赁登记备案而办理不了居住证?好消息来了! 日前,广州住建局发布关于修订《广州市房屋租赁合同登记备案规则》的通知,明确租赁当事人单方就可以办理房屋租赁合同登记备案手续啦! 一、租赁当事人单方即可办理房屋租赁合同登记备案 据修订后的《广州市房屋租赁合同登记备案规则》:租赁当事人应当在订立租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同登记备案手续。 办理对象 1、双方自行签订合同的...
2022-05-15 07:45:40 2行业新闻
房屋转租的合同范本 转租人(以下简称甲方):_________,身份证号:_________ 承租人(以下简称乙方):_________,身份证号:_________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:第一条:转租人经得出租人的同意,就承租地址为______,_转租与承租人为居住使用。第二条:转租期限 ____年_____月_____日起,至_____年_____月___日止,计______月...
2021-06-11 20:10:40 1行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2021-08-15 09:13:32 5行业新闻
北京装修网3月16日获悉,近些年,因为二手房租赁引发的纠纷案件日益增多,北京海淀法院法官通过对类似案件的梳理总结,在“3·15”当天,向消费者发布了防范二手房租赁四大陷阱的风险提示。注意二房东转租房屋会造成合同无效,注意小中介人间惩罚,注意签租合同,注意押金等问题。 ...
2021-07-06 01:15:29 2行业新闻
最高法:行政机关在拆除现场就是适格被告吗? 在征收过程中,会出现一些强制拆除行为,此时,被征收人或者利害关系人需要寻找正确的被告进行维权,有时征收相关的行政机关在现场,就会以他为被告向法院提起诉讼,那这种寻找被告的方法正确吗? 对此,最高人民法院作出的(2020)最高法行赔申1647号《行政裁定书》作出了这样的认定:拆除工作开始前,涉案的出租人主动聘请了公证处对涉案的承租人的建筑物、附属建筑物及租...
2021-03-12 06:00:48 2行业新闻
位于通州区马驹桥附近的项目,将未售某出的房屋内部打隔断、装修成LOFT,还安装了上下水、燃气管道、独立卫生间,采取“以租代售”的方式变相销售。北京装修网了解到,昨天,该项目开发商受到严惩。开发商采取“以租代售”的方式,与承租人签订20年期的合同,并且向承租人提供项目的“大产权证”以便其办理工商注册登记。 ...
2022-06-12 10:46:18 0行业新闻
房屋转租的合同范本 转租人(以下简称甲方):_________,身份证号:_________ 承租人(以下简称乙方):_________,身份证号:_________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:第一条:转租人经得出租人的同意,就承租地址为______,_转租与承租人为居住使用。第二条:转租期限 ____年_____月_____日起,至_____年_____月___日止,计______月...
2021-11-03 05:28:20 0行业新闻
当前,很多人为了能快速入住、避免期房烂尾,逐渐将购房方向转向二手房,进而引发二手房市场火爆。在二手房交易过程中,最重要的一点就是房产过户。稍有闪失,购房者花费大笔资金购买的房子很可能付诸东流,因此,在这一问题上,大家务必要慎之又慎。那么,房产过户的流程究竟是什么呢?今天就给大家普及一下。 第一,签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同,并缴纳数万元不等的定金。 第二,审核。对买方资质...
2021-09-12 20:04:00 0行业新闻
8月8日,交通运输部和住建部发布《关于促进小微型客车租赁健康发展的指导意见》,意见指出鼓励使用新能源车辆开展分时租赁,并按照新能源汽车发展有关政策在充电基础设施布局和建设方面给予扶持。 意见明确,要考虑分时租赁非集约化出行的特点,合理确定分时租赁在城市综合交通体系中的定位,研究建立与公众出行需求、城市道路资源、停车资源等相适应的车辆投放机制。分时租赁经营者应提升线上线下服务能力,采用安全、合规的支...
2021-04-20 19:15:57 3行业新闻
为严密疫情防控安全网,切断境外疫情输入通道,按照全省“防疫情、大排查、打偷渡、保平安”统一行动要求,全面清查整治“四黑”人员、“涉诈涉赌”重点人员和各类治安要素,进一步规范和加强我市出租房治安管理,维护社会治安秩序,保障出租人合法权益,落实出租人治安责任,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》《云南省流动人口服务管理条例》《租赁房屋治安管理规定》《反恐怖主义法》等法律法规相关规定,现将出租房治安管理...
2021-10-25 06:21:22 2行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2022-04-07 18:14:30 3行业新闻
近日,随着众多企业逐渐复工,为满足大多数群众住房租赁的需求,3月15日,北京市住建委对外发布《关于进一步做好疫情防控期间住房租赁服务管理的通知》,租住租赁服务企业需要经过备案审核、健康审核等信息核查并报请社区准许后,方可进入小区开展业务。 ...
2021-10-03 14:18:09 1行业新闻
店铺出售合同范文1 出卖方:(以下简称甲方)电话:身份证号码:地址: 买受方:(以下简称乙方)电话:身份证号码:地址: 第一条店铺的基本情况 出卖方店铺(以下简称该店铺)坐落于___________;位于第___________层,共__________(套)(间),店铺结构为_________,建筑面积____________________平方米(其中实际建筑面积_______...
2022-02-04 01:12:32 1行业新闻
买房是人生一大事,签订房屋买卖合同更不可放松警惕,因为买卖双方在专业知识上信息不对称,有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同,以致最后在合同履行中处于被动地位。因此,在签订房屋买卖合同时需要多加注意,了解合同内容,谨防合同陷阱。 签订空白条款需注意 011.看是否有商品房预售许可证 取得商品房预售许可证必须符合下列条件: (1)开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得...
2022-04-07 23:13:27 1行业新闻
房屋租赁协议 出租人(甲方):承租人(乙方): 一、出租房屋结构面积m2,所在地。 二、租用时间年月日起年月日止。 三、甲乙双方协商同意,该房月租金为元,租金以现金支付给甲方。付款每月一次付清(先付后租)。 四、租赁期间发生的水、电、气、有线电视、物业管理、卫生费,均由乙方按规定缴纳。底数:水电煤气。 五、乙方承租期间,不得擅自改造内部结构和设施,不得将房屋转租他人,不得从事非法活动。根据室内设施...
2022-05-26 10:18:27 1行业新闻
出租方(甲方): 承租方(乙方): 本着友好相处,合租愉快的原则,根据《房屋租赁条例》及其实施细则规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同,内容如下: 第一条:甲方愿意将座落在的商铺二楼出租给乙方,房屋租金为元/月。协定合租期限为 个月,自年月日起至年月日止。 第二条:乙方可将出租房屋作美容、美体行业用途,不得用作他用,更不得从事违法犯罪活动。 第三条:本合同签订时,乙方应向甲方交纳租赁保证金人民币...
2022-08-14 02:22:54 1行业新闻
签订空白条款需注意 011.看是否有商品房预售许可证 取得商品房预售许可证必须符合下列条件: (1)开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (2)取得土地使用权证书和使用土地批准文件; (3)持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; (4)已通过竣工验收; (5)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付...
2022-06-22 02:53:46 5行业新闻
北京装修网了解到,北京大力整治群租房的行动展开后,一系列的“后遗症”该如何处理呢?北京市一法院的判决成为了标杆。昨日,北京市一中院在通报涉及房屋租赁合同纠纷的发布会上表示,群租房和保障性住房出租虽不符合相关政策、规定,但并不影响租赁合同效力,因此承租者主张解除合同及退还余下房租等,应得到支持。 ...
2022-01-09 18:59:48 2行业新闻
房屋租赁指的是房东将房屋租给需要住宿的承租方,正规的房屋租赁是需要签署房屋租赁合同的,第一次租房的小伙伴相关的租房信息一定要提前了解,很多人在租房之后就被通知非法入驻,而且租房给你的房东斌不是真正的“房东”,千万要之一细节。 ...