2021-01-21 17:58:52 2行业新闻
【引言】 虽然近两年房产价格逐渐趋于稳定,但动辄数十万、上百万,甚至更高的价格,还是让现在多数的年轻人望房轻叹,有多少套房子也慢慢变成代表家庭财产的象征,而如何将房子传给下一代也显得愈发重要起来。 可现在网上各种说法满天飞,“遗产税”、“20%的个人所得税”等等很容易就看花了眼,让人左右为难,今天就来和大家说说3种房产“继承”方式的优缺点,顺便辟几个常常能在网上看到的谣言。 【3种“继承”方式】 ...
2021-06-14 17:00:03 1行业新闻
今年两会,有全国人大代表建议,为缩小贫富差距可考虑开征遗产税,对此网友争相讨论,开始为此担心,担心自己的财富缩水。 我们先来了解下遗产税,遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。因此,“开征遗产税”的建议是有现实基础和现实意义的。 这里呢,再给大家吃一颗定心丸,目前来看遗产税不靠谱,因为遗产税压根就没...
2022-08-02 12:23:16 1行业新闻
11月16日,澎湃新闻从国家税务总局上海市税务局获悉,2021年度上海市个人住房房产税已于11月15日开启征缴。这已是上海征收个人住房房产税的第11个年度。 2011年1月27日,上海市人民政府印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知,自2011年1月28日起,开展对部分个人住房征收房产税试点。 根据上海市个人住房房产税征管相关规定,个人住房房产税的纳税人应于每年12月31日...
2022-05-21 15:30:20 0行业新闻
房屋代持协议 甲方(委托人): 身份号码: 联系电话: 地址: 乙方(受托人): 身份号码: 联系电话: 地址: 甲乙双方经过友好协商,就甲方以乙方的名义购买房地产事宜,达成如下条款,以资双方遵照执行。 一、声明与保证 本协议书协商过程中,双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。 本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成,是双方真实意思表示。...
2022-03-11 18:38:04 0行业新闻
幸福里百科词条:办房产证的流程主要是:进行初始登记、领取所有权登记表、房屋测绘、缴纳公共维修基金和相关税费、提交房产证申请材料、领取产权证、缴纳印花税和产权登记费工本费等、签订抵押合同、将产权证交给银行扣款。费用主要包括契税、测绘费和工本费。契税按1%-3%缴纳,测绘费通常为1.36元/平米。工本费住宅为80元/本,非住宅550元.本。 本文知识点: 1、办理房产证的具体流程和材料2、办理房产证所...
2022-02-27 20:47:12 1行业新闻
转眼间,我也成为“北漂”一族并漂泊历时四月有余。作为北漂的一员,就如广阔大海的一点水滴,也许水滴不了解大海,但水滴可以说说自己。BSW516范文网-优秀范文分享平台 北京的房产经纪业很发达,几乎有人居住的地方就有链家,其余或知名或无名的房产经纪公司业纷繁云立。地下室在北京,是出租房的重要组成部分。另外,还有明间、暗间、隔断等出租房世界的专业术语,有了住所,那么又有了物业管理费,卫生费,水...
2021-11-19 16:59:50 3行业新闻
今天的股市,实现了V型反转之后的百点大涨。各大上市房企的股价更是表现靓丽。 为何,上们低迷的氛围一扫而空,为何跌跌不休的房企股价迎来了反转? 答案是,好消息来了。 国务院金融委今天的会议要求:及时研究和提出有力有效的防范化解房地产风险应对方案。这样的措词,还是很罕见。 大家注意几个关键词,及时、有力有效、化解。 及时:表明,出台的新举措的时间会很快,不会有等一等、看一看的心理,立刻、马上的意思。按...
2022-08-04 06:25:53 2行业新闻
房产税真的来了!5年试点时间、不同房子属性会有不同的征税条件……具体怎么样,一起来看看吧! 全国人大宪法和法律委员会公布审议结果:赞成在部分地区开展房地产税改革试点工作,房地产税真的要来了! 五年、新试点、新标准,房地产真的来了! 近日,在中国人大网上,新发布了两条关于房地产税改革试点的相关文件。 其中一份是全国人民代表大会宪法和法律委员会对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定...
2022-06-04 19:10:25 1行业新闻
在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。 房产赠与过户手续 1、签订房屋赠与书面合同,即赠与书的主要内容为:赠与人与受赠人的性别、姓名、出生日期和家庭住...
2021-06-01 17:40:03 6行业新闻
ta"> 房产继承是在业主去世后,按法律规定或业主的生前遗嘱,将其名下的房产转移到其继承人名下的产权变更方式。那么怎样继承没有公证的房产,没有公证的房产如何继承? 网友咨询: 怎样继承没有公证的房产,没有公证的房产如何继承? 云南博奕律师事务所发绍平律师解答: 1、继承者自行提供相应的证明材料,有遗嘱的出示遗嘱等,到房管部门办理房屋登记手续。 2、如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的...
2022-05-12 08:05:39 4行业新闻
房产证无论是城市人还是农村人,都是财产的象征,而在城市生活,没有房产证的话会感觉没有一点保证,而农村,由于相关政策迟迟没有出来,因此,大家都没有房产证,也不担心房子的安全问题,而且,农村贷款,即使没有房产证,需要贷款时依然可以办理。 为了加强农村房产的管理,2021年,农村很多地区开始办理房产证,这是对农民财产的一种保障,也是农村财产确权的基本要求。那对于农村人来说,什么情况下房子不能办理房产证,...
2021-09-03 16:27:34 0行业新闻
房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收的一种财产税。 一、纳税义务人:房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋产权所有人,包括国家所有和集体、个人所有房屋的产权所有人、承典人、代管人或使用人三类。具体包括: 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 2.无租使用其他房产的,由房产使用人纳税。 3.产权出典的,由承典人纳税...
2021-01-26 07:17:07 6行业新闻
房产证办理流程为:确定开发商已经进行初始登记、领取所有权登记申请表、拿测绘图(表)、填写表格并盖章、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料,然后在规定时间内领取产权证,缴纳税费、工本费等。最后,如贷款买房,还需办理抵押登记,将产权证交给银行扣押。 一、办理期限 房产交易完成之后办理房产证有一个时限,通常以合同中约定的期限为主。 但如果房屋买卖合同中没有作出约定,一般分两种情况讨论:商品住房若尚未建成...
2022-04-23 21:39:28 0行业新闻
根据市政府印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,适用税率暂定为0.6%。应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售(由市统计局每年公布)价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%> 而据上海市统计局发布的《2021年上海房地产市场综述》,2021年新建住宅销售均价为40974元/平方米。 据此,2022年度房产税税率分界线更新为81948元/平方米:新...
2022-03-29 05:09:28 2行业新闻
国家对部分租赁住宅有一项规定政策。也就是说,每个月必须在规定的时间内缴纳相应的税金,才能正常租赁。这笔费用是房东缴纳的。那么,作为房东,要想知道房产租赁税的相关问题,就一定要知道这项费用是怎么征收的,方便自己缴纳。那么贝壳济南站就来介绍一下出租房产税如何征收?房屋租赁有哪些技巧? 出租房产税如何征收 房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率...
2022-04-24 16:03:02 1行业新闻
无论是夫妻加名还是子女父母加名,以下几点细看可以帮你合理合法避税。 1.夫妻之间加名 夫妻之间加名有两种方式,买卖或者赠与。以买卖的方式去加名,卖方名下有房产的情况需要缴纳1%的个人所得税(满五年且唯一一套住房除外),买方则跟名下有几套房有关系,首套房90平以下交1%的契税,以上1.5%。二套房90平以下也是1%,以上2%,三套房及以上套数无论多少平均为3%,当然也跟你的买卖份额有关,假如只为了加...
2021-05-12 12:15:48 0行业新闻
市民王女士问:父母过世后,留下一套房产,我听朋友说继承遗产要做公证,公证费要花数万元,这是真的吗?孩子继承父母的房产都要缴纳哪些税费? 继承房屋的路径,不局限于提交公证书 记者就此咨询上海普世万联律师事务所张奎律师,得知继承房屋的路径,不局限于提交公证书。孩子通过继承取得父母房屋产权的方式有三种,其一为自行提交与继承相关的证明材料,其二为提交公证书,其三为提交生效民事判决书或民事调解书。 根据20...
2021-12-03 20:45:36 6行业新闻
财产分割一直都是夫妻之间比较关注的问题,当然对于离婚的夫妻来说,合理的分割两人之间的共同财产才是重点。但夫妻之间的财产又有分婚前的和婚后的,如今新婚姻法已经出台了,那么新婚姻法房产分割有什么规定呢?今天我们就一起来了解下。 新婚姻法对离婚后房产增值部分的分割是如何规定的? 依据新婚姻法的相关条例,有明确表示,若是夫妻其中一人在婚前还是婚后买的房子所产生的增值部分,它都是属于个人财产,离婚时房屋增值...
2021-09-30 20:40:37 0行业新闻
赠与就是白送房子?其实不然,被赠与房产还要缴纳税费的,今天就来讲讲房产赠与的那些事~ 什么是房产赠与? 房产赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续,要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。 房产赠与缴纳什么税? 以下几种情况的赠与不用交个税和增值税,需要...
2022-01-22 12:02:28 2行业新闻
春节假期过后,北京租赁市场进入今年首个租赁旺季,市场呈现供需两旺状态。租金出现小幅上调趋势。但业内人士认为,随着轨道交通愈加便利和郊区新增租赁房源的入市,未来房租上涨空间有限。 节后成交增长超一...