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2021-07-14 21:48:43 1行业新闻
卖房合同 甲方(出卖人):__________________ 乙方(买受人):__________________ 根据法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议: 第一条:房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层,共______(套/间),房屋结构为______,建筑面积______平方米(其中实际建...
2021-01-20 21:01:02 0行业新闻
房贷业务,相信很多朋友都接触过,在动辄几十年的还贷期间,难免会有换房或者卖房的需求。那么,房贷没有还清时,可以直接出售吗?我们一起来了解下。 实际上,只要拥有不动产权证,房产是可以在房贷没还清时出售的。 通过银行的转按揭业务,就可以将未结清房贷的房屋出售给他人。当买卖双方签订《房屋买卖合同》后,需同时向银行申请转按揭业务,并将贷款的期限、额度、借款人等进行变更。 当然,不同银行的政策有所不同,是否...
2022-05-30 18:48:56 0行业新闻
【1】引言 之前通过文章,向大家多次介绍过此话题。近两天又有朋友问起此话题,抱着质疑、求证的态度: “你说的对么?我查过,连楼下的房产中介都问了,不是你说的。都说要按照出售全额20%缴。到底该听谁的?” 该听谁的,是自己选择的问题。但是,这里希望给到一些方向性的提示:最应该信的,不是专家、动辄几十年经验的行业“资深”人士、甚至办事机构,而是国家相关政策法规。 与家事争议不同,房产出售,不太涉及...
2022-06-19 16:17:45 0行业新闻
朋友昨天打电话说他准备买一套二手房,中介给他说要交几万块的税,但他不知道有没有算错,也不知道交了些什么税,哪些税收可以获得优惠减免?于是我给他详细讲了下买卖房屋会涉及的8个税种,并记录在这里以备需要的人了解下,下面都用一个面积100㎡、成交价200万元的房屋来模拟计算需要缴纳的税款。 1.契税 说契税之前,先说大家最早听说到的“地契”。 从清朝到1953年这段时间里,我们的土地是可以买卖的。土地买...
2021-04-29 05:58:25 0行业新闻
甲方(出售方): 身份证号: 身份证号: 联系地址及电话: 乙方(购买方): 身份证号: 联系地址及电话: 为了确保房屋买卖双方的合法权益,在平等、自愿和协商一致的基础上,甲乙双方现就房屋买卖达成协议如下: 第一条甲方自愿将位于xx市xx镇xx小区B幢802房(以下简称该房屋)安置房屋出售给乙方,该房屋面积约为335平方米。 第二条该房屋的出售价为人民币柒拾捌万元整(¥1780...
2022-02-05 06:11:13 0行业新闻
中介公司与卖主串通,购房者如何追讨巨额差价||兰州刘世龙律师 文|兰州刘世龙律师欢迎阅读咨询 房产中介公司作为房地产经纪机构,应当遵守《中国房地产经纪执业规则》的规定,房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得谋取委托协议约定以外的非法收益,不得以低价购进(租赁)、高价售出(转租)等方式赚取差价,不得利用虚假信息赚取中介费、服务费、看房费等费用。 如果中介公司和卖主串通,损害购房者的利益,...
2022-01-09 14:39:56 0行业新闻
北京装修网获悉,近日在海淀法院审理了一起房产纠纷案件。由于北京房屋的价格波动明显,一些卖家在售出房屋后不久却发现房价大涨,想方设法想要毁约。最后法院判决解除双方签订的房屋买卖合同,判决原房主退还定金30万,并赔偿翟女士违约金89万元和中介费12万元。 ...
2021-07-19 09:04:29 3行业新闻
质观齐鲁栏目讯近日,随着济南市房地产调控政策调整,二手房挂牌激增。但是购买二手房“房子网签满两年,但房产证不足两年,”这种情况在交易时税费怎么算你知道吗?(图源:百度)1、关于时间,你可以这么理解 根据国家税务总局财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知国税发[2005]89号文件规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。 根据国家税务总局关于房地产税收...
2022-07-20 22:17:19 0行业新闻
我们在卖房的时候不会涉及个税的问题,毕竟在房屋交易当中,只有个人出售房产的时候才会涉及个税的问题。当然,我们如果想改善现有住房条件,在自己卖房的时候,就会涉及个人所得税的计算问题。 房屋过户个人所得税怎么计算 房屋过户个人所得税的计算方式分为两种: 1、个人所得税=(房屋售价-房屋原值以及相关费用)×20%。这种计算方式的情况下,卖房者需要提供原始的购房凭证才可以。 例如,虎虎原来买房子花了300...
2022-08-05 02:05:32 1行业新闻
房贷不还多久银行会拍卖房子? 房贷逾期到拍卖,一般会需要将近一年的时间。首先,逾期超过六个月,银行才会向法院发起诉讼,诉讼期间房产会被冻结。诉讼流程需要时间,如诉讼过后当事人依旧不能还款,才会由法律程序进行拍卖,所以这一过程大约需要9-12个月。
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