2022-08-13 07:22:25 0行业新闻
北京装修网昨日从直管公房违规转租转借清理整治部署会议上了解到,全市首次管公房的清理整治行动将要展开部署行动。工作人员即日起将入户核实居住人员身份信息,逾期仍不改正的,将通过司法诉讼程序终止其转租转借行为并解除《公有住宅租赁合同》。 ...
2022-06-04 21:32:34 1行业新闻
北京装修网了解到,今年11月前,本市将采取多项措施加强老旧小区改造、改善居民居住条件。将从以下这些方面着手:老旧楼房3000万㎡改节能、供热管网三年内改造主管线、检修老旧电梯3000台、老旧平房修缮等工程。那么,具体来说,北京老旧小区改造包含哪些内容呢?一起来看看吧。 ...
2022-03-20 03:50:33 1行业新闻
北京装修网了解到,北京直管公房违规转租转借由来已久,且其中牵扯的利益巨大。据北京装修网了解,2000年之前公房房租每平方米不到8毛钱,2000年调整之后,10平米的房屋转租后一年的收入就是2.4万元!暴利之下,催生了不少灰色产业。 ...
2022-02-03 13:11:10 0行业新闻
北京装修网的小编昨天从市住建委获悉,随着全市“疏解整治促提升”专项行动深入开展,北京清理整治直管公房违规转租转借专项行动同时在加速推进。截至6月上旬,全市共完成清理整治直管公房8555户,占全年清理整治任务量的97.6%。市住建委正在对直管公房管理相关政策文件进行梳理,对《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》中相关条文进行修订。 ...
2021-11-15 10:43:25 5行业新闻
北京装修网近日获悉,东城区目前正在整治只管公房转租转借的违规乱象,在清查过程中,目前东城区范围内存在违规转租转借情况的承租人共计6933户。更有人破坏四合院格局,私搭乱建、开墙打洞、违法经营等现象层出不穷。下面,就和北京装修网一起来看看具体情况吧。 ...
2022-05-01 21:48:58 3行业新闻
公房是指政府和单位分配给职工或解放时收归国有、并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房是计划经济时代的产物。 公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。 在公房的拆迁征收过程中,相较于其他户籍在册人员,公房承租人明显会有更多的职责和权利。由于一些历史原因,有些公房内的户籍众多,为了简化房屋征收手续,目前一般情...
2021-09-19 19:39:49 0行业新闻
求土地增值而提高规划条件)城市土地整合效益下降(某区块土地同时盘整尚不具备条件的情况单独出让其中的改制企业土地时产生的城市国有资产流失(土地市场供大于求的情况因急于筹措改制资金而不得不“贱卖”土地)等不利结果。然而。融资后的还本付息以及解决改制企业的其它困难最终还是有待于打捆的土地进入土地供应市场,通过市场变现来实现其价值。要进入土地供应市场,就必须使改制企业的土地形成“净地”那么,妥善处理好改制...
2022-05-18 15:05:44 2行业新闻
买房子对于大多数人来说并不是一件容易的事情,正因此,有些人就会选择二手房,二手房不仅价格上有一些优惠,而且只要装修不太老旧都能拎包入住,节省了装修费用。但是二手房房龄久了,都会出现很多安全隐患,二手房交易过程中还容易发生纠纷,接下来就让贝壳济南站带你们来看看二手房交易政策和二手房交易政策注意事项吧。 二手房交易政策 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税; 2...
2021-02-06 15:37:21 2行业新闻
上海买房 二手房需要交哪些税? 新房需要交哪些税? 动迁房和售后公房需要交哪些税费? 个税按何种方式可以少交些? 转让售后公房后什么情况下能减免契税? 二手房交易过程中涉及的常见税费包括: 增值税及其附加(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)、土地增值税、印花税、个人所得税、契税; 上海市二手房交易中所产生的税费又因普通住宅和非普通住宅而不同。 首先普通住宅的标准应该同时在房屋类型、成交价格...
2022-07-18 17:40:30 2行业新闻
关于”老破小“,是每个北京买房人绕都绕不过去的坎,你首套上车预算有限,想职住平衡,就只能选老破小;你刚需改善二室换三房,限购限贷压上全部身家也只能用自己的次新两居换老破小三居;孩子上学,人朝的太阳公元红玺台太遥远,还有芍药居北里的老破小在那里等你……好像躲也躲不开,逃也逃不了,该来的总会来。 相信你不仅听过,而且还无数次拷问过自己:老破小到底还能不能买?老破小到底还有没有投资价值?会不会一次老破小...
2021-07-19 06:45:17 0行业新闻
北京装修网了解到,未来,西城将对棚改区周边的房地产经纪行为、中介机构炒作学区住房、变相参与群租房和危险平房租赁、直管公房转租转借等现象进行严查。包括今年还力争完成整治清退散租住人普通地下室149处的目标任务,西城区目前剩余的39处散租住人工程今年将全部整治关停,涉及面积4万平方米。 ...
2022-05-16 16:48:47 1行业新闻
公租房是不可以继承的,以下同住人可以继续租赁: 1、本市暂无常住户口,因与原承租人或同住人结婚而在该公房内实际居住生活一年以上的; 2、因服兵役、就学、服刑等原因,户口迁出原承租人生前承租公房,但在原承租人死亡前实际居住生活于该公房内,且在本市无其他住房,或虽有其他住房但居住困难的; 3、因居住困难等原因租赁他处住房或借住他处而搬出原承租人生前现承租公房,但户口未迁出的。 【法律依据】 《公共租赁...
2022-02-18 11:21:29 0行业新闻
据北京装修网了解,北京市开展汛期房屋安全检查。东城区针对私有平房表示,如果属于特别危险房屋并且为特别困难家庭,可申请由政府出资补贴,进行修缮改造。 据北京装修网了解,上午有记者跟随市住建委来...
2021-10-02 14:14:39 0行业新闻
公有住房,即国家、集体所有的住房,是计划经济时代的产物。居民通过与房屋所有人签订租赁协议,获得承租地位,按约缴纳租金,并获得房屋的使用权。 不同于产权房屋有着清晰明确的产权权利人,公房一般仅在公房租赁凭证上登记房屋承租人,而房屋的实际使用、管理、收益人却可能另有其人。及至公有房屋被政府征收,该公有住房的征收补偿利益归属往往会引起家庭内部较大的争议。 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》明确规...
2021-05-01 13:25:01 3行业新闻
A二手住宅篇 1.增值税 2.个人所得税 3.契税 注:1.上述限购政策和税费征收标准均针对住宅产权; 2.继承或赠与所得的住宅再进行出售时,如不是满五唯一的,个人所得税必须按照利润20%进行征收。 3.因为政策信息可能随时变更。 3.相关费用 4.房产税 ——房产税的减免政策 1.本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超...
2021-12-05 13:50:10 1行业新闻
据北京装修网了解,截至3月31日,本市疏解整治促提升专项行动在拆除违建、清理无证无照经营户、清理直管公房等方面,取得“开门红”成绩。除了拆违的抢眼成绩之外,本市另一项重要任务——清理直管公房转租转借,也“晒”出了第一季度的成绩单。在攻克长期难以治理的顽疾方面,一季度取得了不少突破性的成绩。 ...
2022-05-01 14:42:19 0行业新闻
北京装修网了解到,北京西城区近期对佟麟阁路进行集中整治,针对开墙打洞等违法行为,要求被出租用于经营的公房必须按原貌复原。那么这些被封了门的商户该怎么办呢?据北京装修网获悉,下一步,佟麟阁路将被打造成精品街区,统一牌匾设计,商户们依然可以继续经营哦! ...
2021-08-21 12:40:46 1行业新闻
很多人都说买商品房还是买公馆,相对于来说就是高档的商品房,自己如果有条件的话是可以入手的,毕竟这个房子价格非常昂贵,面对买房子,大家还是一定要根据自己的实际情况进行选择。买房子的时候我们不知道该怎样去选,我们可以根据自己的条件,那么小编就来告诉你买商品房好还是买公馆好?房子类型有哪些? 买商品房好还是买公馆好 公馆其实就是比较高档的商品房,只不过是开发商给小区取的名字而已,它们的产权性质是相同的...
2022-02-13 14:20:27 1行业新闻
买房的时候不仅要关注房屋本身的质量也需要关注房屋的产权类型,毕竟房屋产权关乎到房屋能否在法律上得到认可,我们只有取得了该房屋的产权,才能依法行使对该房屋的权力。不同的房屋,产权性质不同,所受到的限制条件也不同,那么,房屋产权到底有几种呢?本篇文章涵盖了市面上比较频繁出现的产权类型。 1、自建住房 自建住房应该是大家比较熟悉的一类产权类型,自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国,宅基地属于国家和...
2022-08-23 20:50:44 1行业新闻
房产抵押贷款是抵押类贷款的一种,它的特点就是额度相对来说比较高,期限也比较长,而且用途也广。所以,在人们需要资金周转的时候,很多人会申请这种形式的抵押贷款。今天小编就来和您聊聊我们在办理房产抵押贷款中需要注意的三个问题。 一、以他人名下房产申请房产抵押贷款 首先,申请房产抵押贷款可以是自己名下的房产,也可以是他人名下的房产,当以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷...