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2022-06-04 20:48:49 1行业新闻
土地是国有的资源。我国拥有的三百六十万平方公里的土地都是属于国家所有的,因为我国实施的是土地公有制制度。那么关于土地使用权属于无形资产吗? 土地使用权一般情况下是属于无形的资产的,但是也存在很多例外的情形,比如开放商获得土地使用权之后,对外发售了房子,这笔费用也计算在房子的成本中就是不属于无形财产。 一、土地使用权属于无形资产 企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但下列情况除外: (1)房地...
2021-07-16 18:53:31 4行业新闻
土地流转这四个字,这两年被提起的比较多,大家听到的也比较多,有人心里会有疑问了,土地流转和传统的家庭式作业相比,有哪些优势呢? 首先,我们先来看下什么是土地流转,土地流转其实只是把使用权流转了,举个例子,老王家有5亩地,自己不想耕种了,然后把土地流转给了老李(可以是个人也可以是组织),也就是说,老王这5亩地的使用权,归属了老李(具体年限,在签订合同时双份商量),不过,这5亩地的承包权还是归属老王,...
2022-06-19 18:31:01 1行业新闻
契税是重要的地方税种之一,目前,山东省十三届人大常委会第二十八次会议审议通过《山东省契税具体适用税率和免征或减征办法的决定》,今年9月1日施行,确定了山东省契税的具体适用税率和免征或减征办法。接下来一起了解一下2021年9月1日山东省契税新政策有哪些?房屋契税收费标准是多少? 一、2021年9月1日山东省契税新政策 2021年5月27日山东省第十三届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过《山东省...
2021-03-30 18:31:07 1行业新闻
虽然农村承包地禁止私下进行买卖和交易,但是广大农民们可以通过租赁、流转的方式来获得土地的经营权,从而进行农业生产活动。那么,土地流转可以流转给外村人吗?需要注意什么? 一、土地流转可以流转给外村人吗? 土地流转可以流转给外村人。《土地承包法》第三十六条规定:承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 二、土地流转给外村人需要注意什么? (一)平等...
2021-09-08 17:02:04 0行业新闻
2021-10-26 02:42:00 0行业新闻
征收土地在我国农村越来越普遍,随着城乡一体化发展步伐的加快,越来越多的农村集体土地以各种形式被征收。很多被征收人都有这样的疑问:“农村土地征收都有哪些补偿?具体标准是怎样的?村委会和农民直接对于补偿款是如何分配的?”关于这些问题,今天万典律师进行详细讲解。 首先,根据《土地管理法》:《土地管理法实施条例》等相关规定,集体土地征收可以按照下面的标准进行补偿: 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附...
2022-06-28 19:56:12 0行业新闻
房屋土地使用证出让和划拨的区别如下: 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。...
2022-02-06 04:51:46 1行业新闻
新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。时隔一年半之久,新的《土地管理法实施条例》(以下简称“新条例”)也已出台,已经于2021年9月1日起开始施行。新条例中新增了一些条款,更加重视保护农民的合法权益,征地补偿标准也有新增的内容。今天万典律师带大家来解读新条例中一些重大的更新与变化。 01细化征地程序 原法仅规定了国家依照法定程序批准后,则可以组织实施征地。被征收人可办理补偿登记。补偿方案确...
2022-01-08 03:03:06 3行业新闻
关于国有土地使用权的收回,《土地管理法》第五十八条其实已经确定了要适当补偿的基本原则,对国有土地使用权只收回不予补偿是明确违背法律的。 但当涉及到划拨国有土地使用权收回时,因为其取得方式的特殊性以及留在大众印象中的“无偿性”特征,有很多人都主张不应该对土地使用权人支付征地补偿费用,那么划拨土地收回究竟应不应该有补偿? 划拨方式取得的土地使用权并非都具有“无偿性”。根据《中华人民共和国城市房地产管理...
2022-06-25 04:36:54 1行业新闻
现在国家对土地的管理越来越严格,作为购房者,必须了解清楚要购买的房产是什么土地性质,不同土地性质,政策差很多,今天PChouse就跟大家科普土地性质的种类。 1、土地性质分为五类,分别为居住用地、工业用地、教育用地、商业用地及其他。 2、居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 中华人民共和国实行土地的社会主义公有...
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