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2022-07-11 15:04:12 1行业新闻
现实生活中,不管是买房还是租房,只要交易成功,都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定,主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么? 一、房屋中介费收取包括哪些内容? 1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。 2、权证办理服务费:服务内容为签订买...
2021-12-10 12:48:47 0行业新闻
粉丝私信我:买二手房流程是啥?想先了解下,到时候买房怕被房产中介坑了。 这个问题问得非常好,因为即使你是买过房子的人,对于房屋买卖交易的过程也未必很清楚; 因为相对于新房而言,二手房是一房一价,每个二手房源的情况都不尽相同,所以房屋交易的过程也会有所区别; 接下来,房小白就来吧唧吧唧买房过程的那些事儿: 以沈阳市场举例说明下 新房 新房相对比较简单,毕竟是在新房售楼处购买的嘛,你要说现在哪个区域哪...
2021-12-26 06:27:36 0行业新闻
二手房拆改的步骤 2018二手房怎样拆改省钱 随着房价持续上涨,越来越多的*现在更倾向于购买二手房,但二手房的翻新非常复杂,这非常麻烦。事实上,拆迁二手房装修的原则与普通新房的相似。避免承重墙。那么拆除二手房的步骤是什么?让我们来看看如何用小编改变2018年的二手房! *,拆迁二手房的步骤 1.墙体拆除对于想要通过改造和翻新改变布局的户主,墙面翻新是*直接*...
2022-06-13 15:49:15 0行业新闻
买房是很多人一辈子才经历一次两次的事,并且往往是会花费上自己大半辈子的积蓄,因此必须要谨慎,尤其是买二手房,要注意的问题就更多了。首先是选房的时候要选到自己心仪的好房子;其次是交易过户的时候要提防卖家是骗子;最后交房了还要操心装修的大小事。 我自己也是在前年买了一套二手房,作为过来人,下面我就来分享些买二手房要注意的一些事项。本文分为3个部分:选房注意事项篇、交易注意事项篇、装修注意事项篇。 1...
2022-08-07 02:25:08 2行业新闻
上海二手房住宅主要交易税费计算公式 一、增值税及其附加税的征收标准(出售方): 增值税及其附加税 普通住宅: 买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.3%) 买进时间≥2年:免征 非普通住宅: 买进时间<2年:(税务核定价÷1.05)×(5%+0.3%) 买进时间≥2年:[(税务核定价-购入价格)÷1.05]×(5%+0.3%) 二、个人所得税的征收标准(出售方): 普通住宅: 买...
2021-10-06 21:29:09 1行业新闻
众所周知,二手房交易过户流程多,手续相对复杂,花费周期长,费用名目多。 而其中,咱们老百姓买卖二手房的时候最看重的有两方面,一是手续,二是费用。 前者跟着的是精力和时间的成本线,后者跟着的是资金的成本线。 这两条成本线的高低,决定了买卖二手房的顺利程度,交易达成的满意度。 接下来,房小白就来梳理下二手房过户需要哪些手续和费用? 一、手续 手续跟着每一步的交易环节,每一步交易环节都需要准备相应的手续...
2022-05-18 15:05:44 0行业新闻
买房子对于大多数人来说并不是一件容易的事情,正因此,有些人就会选择二手房,二手房不仅价格上有一些优惠,而且只要装修不太老旧都能拎包入住,节省了装修费用。但是二手房房龄久了,都会出现很多安全隐患,二手房交易过程中还容易发生纠纷,接下来就让贝壳济南站带你们来看看二手房交易政策和二手房交易政策注意事项吧。 二手房交易政策 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税; 2...
2021-12-11 02:49:42 5行业新闻
提到二手房大家都知道,现在的二手房市场也是火热的,买卖二手房可不是什么闹着玩的事。二手房交易中隐藏着一些陷阱,稍不留意,购房者就可能吃“哑巴亏”,那么二手房买卖中有什么陷阱呢,买二手房需要注意一些什么问题?今天就让小编带大家了解一下二手房买卖中有什么陷阱呢,买二手房需要注意一些什么问题? 二手房买卖中的陷阱? 由于现在的二手房市场火热,有些不法分子把犯罪的长手伸向了二手房交易中,二手房买房...
2021-05-23 21:21:54 3行业新闻
1、签合同付款: 在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了,在签合同中要注意看清合同中是否有这些信息:房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。当然在签合同的时候别忘了,让卖家带着你去房地产交易管理部门查档,看清房屋产权归属以及房龄等问题。 2、交税过户: 在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了,当然交税是过户前必不可少的一个步骤。...
2022-01-11 13:59:27 0行业新闻
近期 “抚州二手房交易个税上涨” “个税按差额20%征收”的消息 在朋友圈、抖音“疯传” 引起许多市民的关注 5月12日 就有网友在《问政抚州》平台咨询 抚州现在卖房 要交20%个税的消息是否为真 (▲点击图片查看原文) 对此 抚州市税务局回复 ▼ 国家税务总局抚州市税务局: 你所听说的有关抚州二手房过户涉及的个人所得税政策是片面的,现将有关二手房交易的个人所得税政策向您具体回复: 一、根据《中华...
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