2021-10-19 23:11:30 2行业新闻
二手房买卖,需要注意什么?七大步骤帮你置业! 1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方要详细了解房屋的整体状况以及产权状况,应该要求卖方提供合法的证件,主要包括房屋所有权证书、房主的身份证以及其他证件。 2、签订房屋买卖合同。如果卖方提供的房屋是合法的,可以上市交易。买方就可以缴纳房屋定金,然后买卖双方签订买卖合同。买卖双方通过平等协商,对房屋的坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付、具体交付时间、产权...
2021-09-03 00:59:43 3行业新闻
不知道你是否和小艾一样,小时候出门肯定是万年不变的公交车,偶尔遇见急事,爸妈打一次出租车,那简直不要太奢侈啊!更不要提,谁家要是自己拥有一辆车,真就走向人生巅峰了! 现如今随着人们生活水平的提高,汽车已经成为普及率极高的代步工具,没错,家在乡村的二姨姥姥,家里都3辆车了…… 那么问题来了,买车的业主越来越多,那么从前期买车位需要注意的问题,到交易时税费计算、办理流程以及后期的再交易的手续您都清楚...
2022-02-15 14:43:06 1行业新闻
我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱,那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些,同时卖的价格相应的也会高些。那么问题来了,办理房屋所有权证有哪些费用要交呢? 第一、契税 1、如果你买的房子面积在90平以内,首套房契税1%,如果是二套房契税1% 2、如果你买的房子面积在90平以外(包含90平),首套房契税1.5%,二套房契税2%。 3、三套房及以上...
2022-07-30 18:36:54 2行业新闻
房产证简单通俗的说就是房子的证明,合法的房子都是有房产证的,一套房子只有一个合法的证明,房产证上面的房子是谁的,房子就是属于谁,所以房产证我们都知道很重要,但是很多人经验少,办理起来并不是很容易。那么小编就来告诉你房产如何办理房产证?办理房产证的注意事项? 房产如何办理房产证 1、如果本人无法办理房产证可以托付开发商或者是代理公司进行帮忙办理房产证,还可以选择,由开发商或者代理公司代收和代缴纳契...
2022-02-23 22:18:41 1行业新闻
房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部...
2021-08-02 09:23:56 2行业新闻
别墅二手房买卖流程 许多人经常选择购买二手房居住,因为他们急需住房或懒得装修。二手房的装修和地段都已经固定,所以买下来更放心。在二手房交易中,有许多复杂的步骤,因为二手房也是房地产,所以它不仅是一个简单的交易,也是一个合同。一些没有经验的人往往不明白这一点,他们在购买二手房时经常感到不知所措。本文将介绍二手房交易的流程,供您需要时参考。 01找到物业并了解物业信息: ...
2021-01-19 01:27:16 0行业新闻
很多人都听说过小产权的概念,小产权意思是什么?今日就由PChouse为你一一解答。 所谓小产权,其实就是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,面临整治的小产权房,指的是下面的第三种。 第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种...
2022-04-25 07:09:02 2行业新闻
房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的,如今有很多的朋友们因为资金上的困难,会考虑将自己的房产抵押来办理贷款,办理房产抵押要注意一下具体的流程,那么房产抵押流程是怎样?下面法律快车小编给大家介绍一下。 房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的,如今有很多的朋友们因为资金上的困难,会考虑将自己的房产抵押来办理贷款,办理房产抵押要注意一下具体的流程,那么房产抵押流程是怎样?下面法律快车小编给...
2022-02-14 17:42:41 0行业新闻
导读 有很多被征收人自己的房屋被纳入到征收拆迁范围内,但是因自己的房屋并无产权证明,经过评估后补偿要低于有证房屋。 经过对众多无证房屋的归纳,基本原因是因房屋建设较早未办产权证、地区政策产权证明迟迟未办理、在原有宅基地重新翻建房屋和原产权证不符等等原因,但归纳起来无证房屋为违法建筑的并不多,在我国这种房屋也是普遍存在的,虽然此类房屋和有证房屋并无差别,但在拆迁过程中,拆迁方会以无证房屋补偿低于有证...
2022-02-20 19:10:10 1行业新闻
今天来给大家普及一下小产权的产权类型,如果有提到不能交易的部分,请大家谨慎入手。小产权分为有产权证的和无产权证的。 有产权证的有红本、绿本、猪肝本等。猪肝本无产权证的会有相关权属证明,分别有两证一书、历史遗留等。红本一般都是整栋一个红本,交易方式同商品房一致,同样需要购房名额,不可分拆交易。国土局绿本“绿本”是在90年代通过两证一书申请建成验收合格后,国土局备案核发的房地产证,这类房子不可以过户交...
2021-01-14 17:11:08 0行业新闻
1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的...
2022-04-22 00:03:51 0行业新闻
徐女士将房屋出售给姚某,过户时才得知房屋底档为经济适用房,不能过户。经法院判决,徐女士需赔偿姚某15万元。为了查明房屋的性质,徐女士又打了一场行政官司,法院确认房产证附记中标注的“按经济适用住房管理”属登记错误,判决应予撤销、重新标注。 ...
2022-04-10 09:27:16 2行业新闻
对于安置房也许大家认识的都不是很清楚,但是也觉得如果没有房产证的话,那么有关房子的信息是如何进行查询的呢?所以下面为您介绍没有房产证的安置房能查到吗,另外对于安置房的购买在如今生活中也已经成为一种风潮,因为大家都觉得安置房的价格是要比商品房低很多的,那么对于买安置房的风险有哪些?是应该要有着足够的认识和了解。 没有房产证的安置房能查到吗 如果安置房没有房产证,查询户主的办法是: 一,网上查询。点...
2022-01-08 17:55:40 1行业新闻
房产过户费用大概多少钱 房产过户需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户会产生一些费用,需要交纳一些税费,具体可以分为买方需缴纳的税费和卖方要缴纳的税费。税费主要包括契税、印花税等其他费。 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:房款的...
2022-09-11 21:27:45 0行业新闻
房产过户费用大概多少钱 房产过户需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产过户会产生一些费用,需要交纳一些税费,具体可以分为买方需缴纳的税费和卖方要缴纳的税费。税费主要包括契税、印花税等其他费。 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、印花税:...
2021-03-22 18:47:50 3行业新闻
成都居住证的有哪些作用? 一:办理(补换)异地身份证 二:子女入学 三:积分落户 四:公租房申请 五:机动车登记 六:职业资格考试 七:少儿医保 八:持居住证可缴存、提取和使用住房公积金的权利 九:享受基本公共卫生服务和计划生育服务 十:享受法律援助和其他法律服务 一、申报居住登记 申领居住证之前,需要先向居住地公安派出所申报居住登记,申报居住登记满...
2021-04-01 13:07:35 0行业新闻
办理条件 申请办理北京工作居住证,不仅申请人需要满足相关条件,申请人所在的单位也应满足相应条件,我们分别讲解一下: 申请人资格要求: 1、符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上。 2、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质。 3、在本市有固定住所。 4、男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。 申请单位资格要求: 具有法人资格的企事业单位...
2021-04-23 22:07:29 1行业新闻
所有买了房子的人都想把自己家装修得漂漂亮亮的,自己住着舒服也有面子,美观的房子带给主人惬意的心情,但是不是所有人买了房子都还有闲钱来装修,但是买了房子不装修是不是心里又过意不去。不过还是有部分网友选择了装修贷款,关于装修贷款有哪些方面的知识需要了解的呢?生活家带你一起来看看贵阳装修贷款方面的注意事项。 贵阳装修贷款申请条件: 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2.有正当...
2022-06-24 09:21:34 1行业新闻
如今,房地产市场上由于卖家贪心或者缺乏相关的情况下,时常会有一房二卖的情况发生。当然,这类情况是不允许的,作为购房者,在买房时也需要擦亮眼睛看清情况,避免此类情况发生。那么究竟要如何去防止一房二卖呢?小编总结了如下几点,一起来看吧。 如何防止一房二卖的情况发生? 1、选择品牌信用好的中介 有些小型中介公司,为将房源迅速脱手,与多位购房者签订定金合同,导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌...
2022-06-24 02:48:58 2行业新闻
房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的,如今有很多的朋友们因为资金上的困难,会考虑将自己的房产抵押来办理贷款,办理房产抵押要注意一下具体的流程,那么房产抵押流程是怎样?下面法律快车小编给大家介绍一下。 房产抵押这种情况在生活中还是相对比较多见的,如今有很多的朋友们因为资金上的困难,会考虑将自己的房产抵押来办理贷款,办理房产抵押要注意一下具体的流程,那么房产抵押流程是怎样?下面法律快车小编给...