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2021-05-06 16:11:40 0行业新闻
二手房过户税费怎么算,买家应该交哪些税费,卖家又应该交哪些税费呢?二手房过户需要什么手续和证件?二手房过户注意事项? 一、买家应缴纳税费: 1、契税 a)家庭首套且面积≤90㎡:(过户价-增值税)×1% b)家庭首套且面积>90㎡:(过户价-增值税)×1.5% c)其他(含二套、陌生人朋友之间的赠予、公司房子等):(过户价-增值税)×3% 2、印花税:房款的0.05%(暂时免征) 3、产权登记费:...
2021-03-26 13:08:45 3行业新闻
二手房虽然是被人使用过的房屋,但是对于刚需族来说,有房子住已经是很开心的事情了,而且二手房也是可以贷款购买的,那么买二手房贷款的流程是什么?图片来源于网络1、看房子以及签订购房合同 买房的第一步就是看房选择,即便是贷款买房也需要经历这个步骤,购房者在看中了自己想要购买的房子之后,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,然后就是走贷款流程了。 2、进行房产评估 贷款购买的二手房是...
2021-02-10 13:12:07 0行业新闻
二手房过户流程 (1)签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步,也是完成房屋过户手续最最重要的一步。二手房交易除了签订房屋买卖合同,还要拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。 (2)提出过户申请房屋交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。 (3)房地产管理局部门对房屋进行测绘和评估房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下,会在15日...
2022-07-23 09:45:07 1行业新闻
1、达成交易意向。 购房者先要找房,找到合适的房子之后要和卖方进行沟通,看房环节要看清房屋质量,了解清楚产权情况,谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗,购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。如果房子还处于出租状态,还需要房东出具租户的合同以及放弃优先购买权的文件。 2、买卖双方查档。 交易的时候为了顺利办理过户手续,二手房买卖双方还应该到房地产交易管理部门申请查档,检查房屋产权...
2021-08-13 09:23:16 1行业新闻
购买了二手房,想要迁入时却发现,房屋的原住户户口还未迁出。近日,北京三中院受理一起由于二手房卖家户口未迁出引发纠纷的上诉案。记者在采访中发现,类似情况引起的纠纷案件并不少见。 法律人士认为,二手...
2022-06-09 08:35:32 0行业新闻
二手房买卖协议 出卖人: 身份证号: 通讯地址: 联系电话: 买受人: 身份证号: 通讯地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为。 (二)该房屋规划设计用途为_____________。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有...
2021-08-10 22:07:56 2行业新闻
前几天发布了关于沈阳解限售的事之后,好多粉丝私信问我关于二手房大税的事,想知道税费有没有利好消息,今天跟大家说一下沈阳现行的二手房交易缴税政策,我整理的税费图片我会放到文章的最后,有需要的可以保存收藏。 沈阳目前执行的还是“沈八条”之后的政策,二手房交易需契证满五年才可以免5增值税,满五且唯一住房才可以免个人所得税,这个个人所得税也叫二套税。 买方的契税收费标准是:90平以下首套按1%,二套也按照...
2022-03-26 02:40:59 2行业新闻
大家好,这里是老梁说二手房。 都知道二手房交易是比较麻烦的,在交易的过程中可能存在信息不对称,导致买卖双方彼此缺乏信任问题,而双方和中介也有可能为了促成交易,从而发生纠纷。 这些问题都给各位卖房者或者购房者带来了不少的困扰,接下来老梁就来为大家讲解一下常见的二手房买卖纠纷及应对策略。 一,隐瞒真实信息导致纠纷 房屋所有权人为了促成交易往往隐瞒房屋的真实情况,隐瞒真实信息包括;房屋的质量问题,出租或...
2022-06-05 00:03:29 0行业新闻
很多业主买了二手房之后第一件事就是进行装修,相比起新房装修,二手房的翻新有时更加繁琐。那么二手房地面怎么翻新?二手房地面改造需要注意什么?二手房地面改造一般有三种情况,不同的情况需要采取的措施是不一样的,下面就跟随重庆装修公司生活家装饰一起来看看吧!二手房地面翻新有以下3种情况 1、局部地面翻新 将原来的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的,如损坏、空...
2021-10-30 12:40:30 2行业新闻
别墅如何粉刷二手房 现在,由于市场上很多房产供不应求,很多人会选择二手房。每个人都知道二手房不同于新房,那么如何粉刷二手房呢?事实上,二手房应该根据情况来粉刷。油漆尽可能贵吗?当然不是。接下来,让我们详细谈谈关于绘画的事情。 1.如何粉刷二手房二手房因为它们已经装修过一次了,装修起来肯定比空房子更麻烦。那怎么画画呢?根据下面的情况,***个是原来房子的墙壁上的油漆相对...
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