2021-05-29 05:23:25 1行业新闻
要说这两天最热的新闻,那一定是2021年人口普查的结果出来了。从人数上来看,2021年比2020年总人口增加48万,但是在全国超过14亿人的基础上,48万人的增量实在是不够看。中国人口的总数很有可能在明年出现拐点,首次出现人口负增长。 对于很多80后和90后来说,大多数都是独生子女,现在很多家庭的人口结构都成了倒三角结构,上面4个老人,中间两个年轻人,下面两个孩子,而80后和90后这两批人也已经步...
2021-05-01 13:25:01 3行业新闻
A二手住宅篇 1.增值税 2.个人所得税 3.契税 注:1.上述限购政策和税费征收标准均针对住宅产权; 2.继承或赠与所得的住宅再进行出售时,如不是满五唯一的,个人所得税必须按照利润20%进行征收。 3.因为政策信息可能随时变更。 3.相关费用 4.房产税 ——房产税的减免政策 1.本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超...
2022-07-14 08:37:47 0行业新闻
现行18个税种的简要概述 我国是一个税收大国,基本上涉及到产生利润的方面,都会多应一个税种或者多个税种。现在,小编带大家了解下,目前我国现行的18个税种都有哪些。 1、增值税:我国的第一大税种,是商品或劳务在流转过程当中产生的增值额作为征税对象的一种流转税,征税范围基本覆盖了所有的销售行为以及服务行为,税率为3%-13%。 2、消费税:对消费品和特点消费行为按流转额征税的一种商品税。目前消费税的主...
2021-02-04 07:58:16 0行业新闻
税负也称为税收负担率,是应交税费与主营业务收入的比率。 计算方法 当期应纳增值税=当期销项税额—实际抵扣进项税额 税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。 计算方法增值税税负率=实际交纳增值税税额/不含税的实际销售收入×100% 所得税税负率=应纳所得税额÷应纳税销售额(应税销售收入)×100%。 主营业务利润税负率=(本期应纳税额÷本期主营业务利润)×100% 印花税负...
2021-07-02 23:09:00 2行业新闻
1.契税:无论是公司购买还是个人统一都是4个点的契税; 2.增值税及附加:注意这里的缴税基数不是总房款而是差额的5.3%,即(房屋现在价格-当时买房价格)×5.3%! 3.个人所得税:卖方为个人的3个点的个人所得税,卖方为单位的免征! 4.土地增值税:卖方为个人的7%的税费,卖方为单位的9%的税费! 5.交易印花税:个人购买的按0.025%征收;公司购买的小规模纳税人按0.025%征收,一般纳税人...
2021-07-02 11:29:59 2行业新闻
一、政策内容概要 自2021年1月1日至2022年12月31日,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按12.5%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。 自2022年1月1日至2024年12月31日,对小型微利企业年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。 二、政策适用主体 政策适用主体为小型微利企业,...
2021-08-08 18:29:18 2行业新闻
房屋买卖也是属于商品交易行为中的一种,所以买房子也是需要交纳税费的。不过由于每个购房者的情况不同,选择的房屋也不同,因此税费的缴纳情况也是有所差异的。上期我们说到了关于新房需要缴纳的一些税费,那今天质量之声就带大家来了解一下关于购买二手房需要缴纳的税费。 1、契税 契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方...
2021-01-12 22:53:26 2行业新闻
★★增值税进项税额的计算 ★一、不得从销项税额中抵扣的进项税额 (1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产——用途不符合规定; 其中涉及的固定资产、无形资产、不动产,仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。但是发生兼用于上述不允许抵扣项目情况的,该进项税额准予全部抵扣。 另外纳税人购...
2022-05-25 10:06:33 0行业新闻
房子只要是发生了改变都是需要缴纳相关税费的,一个人在买房子的时候应该要缴纳相关的购置税,可是有很多人对于这些税费的计算不了解,因此想要了解相关的计算公式,另外在卖房子的时候也是需要缴纳相关税费的,那么有关房子购置税的计算公式和个人卖房子要交什么税,看看贝壳济南站的介绍吧。 房子购置税的计算公式 普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个...
2021-04-09 14:28:40 2行业新闻
一手房: 一、房屋为70年产权住宅 1、买房需缴纳:契税 a、首套:90㎡内(含90㎡)需缴纳1%,90㎡以上需缴纳1.5% b、二套:90㎡内(含90㎡)需缴纳1%,90㎡以上需缴纳2% c、40年产权商业性质住宅和商铺统一缴纳:3% 二手房: 一、房屋为70年产权住宅 1、卖方需缴纳: a、5.6%增值税及附加税 b、若房屋自取得至交易时已满两年(契税发票日期),则免征增值税及附加税; c、个...
2022-02-17 02:27:57 0行业新闻
导读:关于税收包括哪些税的问题,税收具有无偿性、强制性和固定性,税收按照征税对象分类可以分为五个大类,小编已在文中为大家一一进行了整理,更多内容详情请跟着小编一起来看看吧。 税收包括哪些税? 税收按征税对象分类,可将全部税收划分为流转税类、所得税类、财产税类、资源税类和行为税类五种类型。 税收项目分为四大类 1、流转税类。包括增值税、消费税、关税。 2、所得税类。包括企业所得税和个人所得税。 3、...
2021-09-08 12:24:45 0行业新闻
个人出租住房,要缴哪些税费 整体来讲,个人出租住房涉及增值税,城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(以下简称“附加税费”),房产税,城镇土地使用税,印花税以及个人所得税。其中,根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号,以下简称“24号文件”)规定,对个人出租住房签订的租赁合同,免征印花税;对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用...
2021-04-14 12:02:07 1行业新闻
一、增值税 纳税期限: 1.增值税的纳税期限分别为1日、3日、5日、10日、15日、1个月或者1个季度。 2.纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。 3.以1个季度为纳税期限的规定适用于小规模纳税人、银行、财务公司、信托投资公司、信用社,以及财政部和国家税务总局规定的其他纳税人。不能按照固定期限纳税的,可以按次纳税。 4.纳税人...
2021-03-20 12:31:23 1行业新闻
海关于近日发出通知,就进口化肥、农药溢装部分免征增值税的问题明确如下:化肥和农药在运输和存放过程中因缩水等原因会发生损耗,装卸过程中因计量误差也会出现短重等情况,为避免购货方的损失,供货商按照国际贸易惯例在装运货物时需留有一定的余量,故实际进口时经常有溢装的情况发生。对免征增值税的进口化肥和农药品种,其不需重新办理〈〈进口许可证〉〉或〈〈重要工业品登记证明〉〉的,溢装部分也准予一并免增值税。
2021-11-11 20:30:35 2行业新闻
疑问 我是一家汽车租赁公司,开具的发票怎么有13%的,也有9%的,怎么回事? 答复 看来你是一家增值税一般纳税人的租赁公司: 1、若是单纯的汽车租赁,不配备司机,那么你定期收取的租金属于经营租赁,按照有形动产租赁缴纳13%的增值税并开具发票。 2、如果不是单纯的汽车租赁,而是出租汽车并配备司机,然后在一定期限内收取固定费用,通常称为湿租。出租方应按“交通运输服务”9%缴纳增值税并开具发票。 注意 ...
2022-07-14 02:12:44 1行业新闻
2022年1月7日,税务总局和自然资源部联手发布了一个文件,《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》,要求2022年底前,全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息实时共享。 看似只是一个部门协作的不起眼文件,实质上有重大的战略意义: 第一,这种信息共享为未来房地产税的开征做好了技术准备和数据准备。本次要求彻底共享的是关于不动产的所...
2021-01-26 19:05:50 4行业新闻
融资租赁作为一种重要的金融服务手段,日益成为我国金融体系的重要组成部分,成为金融体系四大支柱之一。 一般来说,融资租赁分为直接租赁和售后回租两类,会计处理上一般仅仅把直接租赁成为租赁服务,其中不动产类直接租赁增值税率13%、动产类税率9%,可开具增值税专用发票进行抵扣;售后回租业务则归为贷款服务,增值税税率为6%,但不得开增值税专用发票进行抵扣。 1.直接租赁增值税处理案例。a向b租赁公司申请开展...
2022-08-12 10:11:26 5行业新闻
我国现行税制中一共有18个税种 每次说到各大税种,大家都会觉得头大,因为我们国家的税种种类多样,税种还在不断更新中,按照不同的分类方法又可以分为无数个税种,别着急,下面小编就跟大家一起按照规律来记住我们国家的税种。 目前我国现行税制中一共有18个税种,税种分类的维度无非就是有征税对象、税收的管理权和收入支配权、税收和价格的组成关系、计税标准等来进行记忆,我们就从最基本和最主要方式来记忆我们国家大大...
2021-02-28 05:21:46 0行业新闻
近日,有网友咨询小编二手房买卖交什么税?需要缴纳多少税费?二手房税费如何计算? 对此,小编针对这个问题汇总了一些关于买二手房后所要面对的缴税问题。 大家都知道,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,买二手房所要缴纳的主要包括契税、增值税及附加(教育附加费、城市维护建设税、地方教育费附加)、个人所得税、印花税、土地增值税。 据了解,现在所有房子大概会按照...
2022-02-08 22:10:58 1行业新闻
近日,有网友咨询小编二手房买卖交什么税?需要缴纳多少税费?二手房税费如何计算? 对此,小编针对这个问题汇总了一些关于买二手房后所要面对的缴税问题。 大家都知道,二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,买二手房所要缴纳的主要包括契税、增值税及附加(教育附加费、城市维护建设税、地方教育费附加)、个人所得税、印花税、土地增值税。 据了解,现在所有房子大概会按照...