2021-07-16 19:52:36 1行业新闻
《中华人民共和国民法典》第一编总则,第七章代理,第二节委托代理,第一百七十条:“执行法人或者非法人组织工作任务的人员,就其职权范围内的事项,以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为,对法人或者非法人组织发生效力”。“法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不得对抗善意相对人”。 本条是关于职务代理的规定。 (续上) (二)法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制,不...
2021-04-28 22:55:02 0行业新闻
遗赠和遗嘱的区别如下: 1、二者的受让主体不同:遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人,或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让人,即继承人必须在法定继承人范围内,且必须是自然人; 2、二者所指向的客体范围不同:遗赠的客体只包括财产权利,不包括消极的财产义务,但执行遗嘱不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务; 3、权利的接受、行使方式不同:受遗赠人要做出接受的意思表示才能继承,遗嘱继承人继...
2022-08-20 00:06:01 0行业新闻
24.民法物权法第七章地役权一、地役权的概念与特征(《民法典》第372条) 1.概念与特征 (1)概念 地役权,是以他人不动产供自己的不动产便利之用的用益物权。 (2)特征 ①地役权同时涉及需役地和供役地,是通过在供役地上设立负担来满足需役地之便利的权利。 ②权利主体的广泛性。地役权人可以是不动产的所有人、建设用地使用权人、土地承包经营权人、宅基地使用权人、承租人等。 ③内容的意定性。地役权素有“...
2022-02-01 01:29:26 1行业新闻
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》。 2、股东大会(股份转让前股东参与)决议。 3、股权转让协议。 4、股份转让给公司股东以外的,还应当提交新股东会(股份转让后的股东)决议。 5、章程修正案或修改后的章程。 6、新股东(指受让权新加入的股东)的法人资格证明或自然人身份证明。 7、根据受让人资格应提交的其他资料; 8、根据转让人资格应提交的其他资料: 1)转让方为合作企业,所有合伙人必须...
2022-08-22 23:36:25 0行业新闻
土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。 ①招标出让:是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要求,择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; ②拍卖出让:又称“竞投”,是指土地所有者的代表在指定的时间、地点,组织符合条件的土地使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土地公开叫价...
2021-07-05 06:15:34 2行业新闻
在注册公司认缴制下,股东可按照股东协议或公司章程约定出资期限,期限届满前股东依法享有期限利益,如果仅仅从字面意思出发而一概认定股权转让人只要未未履行或者未全面履行出资义务都要对公司债务承担连带债务的话,将有损股东期限利益。该条规定的“未履行或者未全面履行出资义务”应是指出资期限届满后股东未足额出资的情况下转让股权的情形,若出资期限未届满股东转让股权,则转让人对公司债务不应承担连带责任。 如北京市第...
2022-03-25 19:51:02 1行业新闻
现如今,当我们有些人遇到资金困难的时候,往往会考虑到把自己的房产进行抵押。那么在抵押期间的房产能过户吗?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编整理了下面的内容,我们一起来了解一下吧。 在抵押期间的房产能过户吗? 可以过户,不过要经过抵押权人的同意。在抵押期间的房屋,如要办理买卖过户手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清...
2022-06-29 04:18:38 1行业新闻
《公司法》第三条规定,公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 由此可见,公司作为法律拟制的民事主体,具有独立的人格,对外以其全部财产承担责任,一般情况下,股东不需要对公司债务承担法律责任。此种设置一方面为股东筑起了“防火墙”,大大降低了...
2022-08-26 09:23:33 1行业新闻
随着社会经济的发展,各类商业交易形式变得愈发复杂多样。而作为重要融资手段的一种,债权的流动性也日益增加。为了使债权转让具有法律效力,转让通知就显得尤为重要。一般而言,债权转让合同具有诺成性,合同成立则受让人取得债权。而通知的目的主要在于保护债务人。韩世远教授在著作中写到:“通知,为了避免债务人误为清偿,或第三人误自原债权人双重受让债权,因而蒙受损害,自然应该设有保护规定”。 随着《中华人民共和国民...
2022-04-22 02:56:37 2行业新闻
导读:质押背书与其他背书一样,也必须依照法定的形式作成背书并交付。与此同时,根据《票据法》第三十五条第二款之规定,质押时应当以背书记载“质押”字样。但假如在票据上记载质押文句标明了质押意义的,如“为担保”、“为设质”等,也应视为其有效。 质押背书什么意思?这么通俗易懂的讲解,新手看一次也能学会,作为票据转让的一种手续,背书实际上就是指,持票人在把票据转让给受让人之时再背面签上名字作为转让的凭证,而...
2021-11-28 10:17:05 1行业新闻
大众创业的背景下,很多人乘着政策的东风注册成立了属于自己的“第一家公司”,由于《公司法》对新设公司的注册资本允许采用“认缴制”,通俗的讲就是允许股东在设定一个期限内将股东所认缴注册的资本缴纳到位,在公司注册时股东不需要缴纳任何的注册资本的情况下公司即可注册成立、领取营业执照,宣告公司正式成立。而在公司运行过程中,基于各种原因,在公司注册资本未出资到位的情况下,原股东有可能将公司的股权甚至是公司10...
2022-06-23 19:34:30 0行业新闻
公司是现代组织的重要形式,而股权自由转让制度是现代公司制度最为成功的表现之一。下面看看股权转让证明书的具体格式和内容。 股权转让简介: 股权自由转让制度,是现代公司制度最为成功的表现之一。随着中国市场经济体制的建立,国有企业改革及公司法的实施,股权转让成为企业募集资本、产权流动重组、资源优化配置的重要形式,由此引发的纠纷在公司诉讼中最为常见,其中股权转让合同的效力是该类案件审理的难点所在。 ...
2022-01-30 22:57:12 0行业新闻
物权法第34条:无权占有不动产或动产的,权利人可以请求返还原物。(需注意:抵押权人不享有返还原物请求权,但质权人、留置权人可以行使) 物权法第245条:占有的不动产或动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨碍占有的行为,占有人有权请求排除妨碍或消除危险,因侵占或妨碍造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。 那占有人行使返还原物请求权的诉讼时效期间为几年呢?1年,适用特殊的诉讼时效。自侵占发生之日起一...
2021-10-13 15:13:13 0行业新闻
通过中介买房子还是非常可靠的,毕竟我们如果不通过中介自己找房东买的话,首先房源比较少,我们就只能选择这一个小区的房源。如果我们找中介买的话,房间很多,我们可以选择自己喜欢的房源,然而在中介手里面买的是一手抵押房。问题是我们应该注意什么?那么小编就来告诉你通过中介买一手抵押房注意哪些?购买抵押房有什么风险? 通过中介买一手抵押房注意哪些 了解房产情况,如房产能否过户,有没瑕疵(漏水之类),有没人住...
2022-04-19 22:54:58 4行业新闻
01 什么是债权人的代位权? 债权人的代位权,是指债务人怠于行使权利,债权人为保全债权,以自己的名义向第三人行使债务人现有债权的权利。 《民法典》第535条第1款规定,因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。 02 在什么情形下,合同可以变更? 合同的变更,是指合...
2021-02-15 17:56:50 1行业新闻
一、公司股权变更的具体流程: 1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)2、变更营业执照(填写公司变更表格,加盖公章,整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格,加盖公章,整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)4、变更税务登记证...
2021-09-22 15:22:30 0行业新闻
债务转让协议 合同编号: 年 字第 号 债务受让人(以下称甲方): 住所(地址): 法定代表人: 贷款人(以下称乙方): 住所(地址): 法定代表人: 债务转移方(以下称丙方): 住所(地址): 法定代表人: 签订时间: 年 月 日 签订地点: 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债...
2021-12-30 16:58:51 0行业新闻
裁判要旨 1.依据《物权法》第5条(现《民法典》第116条)规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”房屋使用权并非法律规定的用益物权,因此,当事人关于请求人民法院确认其对涉案房屋在一定期限内享有使用权的主张,有违物权法定原则,人民法院不予支持。 2.承租人对租赁物享有使用、收益的权利。一般认为,租赁是所有权人在一定期限内将租赁物使用权转移给承租人的行为,租赁不产生所有权转移的法律效果,故案外人可以...
2021-11-24 08:44:41 0行业新闻
裁判要旨 1.依据《物权法》第5条(现《民法典》第116条)规定:“物权的种类和内容,由法律规定。”房屋使用权并非法律规定的用益物权,因此,当事人关于请求人民法院确认其对涉案房屋在一定期限内享有使用权的主张,有违物权法定原则,人民法院不予支持。 2.承租人对租赁物享有使用、收益的权利。一般认为,租赁是所有权人在一定期限内将租赁物使用权转移给承租人的行为,租赁不产生所有权转移的法律效果,故案外人可以...
2021-04-28 12:43:21 2行业新闻
债务转让协议 合同编号: 年 字第 号 债务受让人(以下称甲方): 住所(地址): 法定代表人: 贷款人(以下称乙方): 住所(地址): 法定代表人: 债务转移方(以下称丙方): 住所(地址): 法定代表人: 签订时间: 年 月 日 签订地点: 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债...