2022-08-26 08:01:30 3行业新闻
对价(consideration)是英美合同法中非常重要的一个核心概念,指的是合同成立的诱因;致使缔约方缔结合同的原因、动机、代价或强迫性的影响力;一方当事人获得的权利、利益、利润或好处,或另一方当事人所遭受的损失或承担的义务。对价是有效合同存在并对当事人有法律约束力的基本且必须的要素。 对价作为英美合同法的重要概念,其引入是基于以下原因:按照传统的观点,合同是一项或一组这样的允诺:它或它们一旦...
2021-11-07 07:20:40 2行业新闻
有的时候因为各种原因需要卖房子,但是又不想挂在中介机构进行交易,私下找到买家交易房子,私下签订私人房屋买卖合同,那么私人签订房屋买卖合同如何保证合同有效? ntent="{"app_group_id":"6990548668147302437","schema":"sslocal://microapp?app_id=ttbd2bcb962213a65e01&meta=%7B%22name%...
2021-01-15 10:32:12 5行业新闻
现实生活中,很多人买二手房的时候,可能会有这种疑问:没有房产证的房子能买吗?毕竟这种房子的价格和地理位置有很大的吸引力,觉得只要签定好房屋买卖合同也是可以的,那这种没有房产证的房屋买卖合同有效吗?今天我们就从法律角度分下一下: 首先,如果购买的房屋没有房产证,最好别买,有风险。因为没有房产证就意味着无法办理变更登记,我国法律认定房屋的产权还是以不动产登记部门的登记为准,此种情况下,房屋的实际所有权...
2021-11-04 01:08:57 2行业新闻
签订合同是为了约束双方权力和义务,可临海市朱先生让某担保公司格式合同中和“霸王条款”潜规则了,被强行没收贷款的押金。 签订合同是为了约束双方权力和义务,可临海市朱先生让某担保公司格式合同中和“霸王条款”潜规则了,被强行没收贷款的押金。日前,在临海消保人员介入下,追回了贷款押金1200元。 年4月,朱先生通过临海某担保公司介绍从银行贷款购车。担保公司要求签定一份合同,规定朱先生缴纳押金2000元,...
2022-01-21 16:58:57 0行业新闻
白居易借瑟琶女描述自己的境遇,一是表达他对朝廷的不满,二是展现他忧国忧民的情怀。 《琵琶行》是唐代诗人白居易创作的一首长篇叙事诗。此诗描绘琵琶女高超弹奏技艺,反映琵琶女不幸经历,揭露了封建社会官僚腐败、人才埋没等不合理现象,也抒发了诗人无辜被贬的愤懑之情。全诗叙事与抒情紧密结合,语言流转匀称,优美和谐,比喻贴切,呈现出鲜明的音乐形象。 白居易的《琵琶行》,收入中小学课文中。我的印象是,整篇诗...
2021-06-27 08:28:43 0行业新闻
一、保证合同的合同相对性原理,清楚谁与谁签定保证合同 例子,甲某向乙某借款500万元,甲得到钱后,甲乙形成债权债务关系,乙债权人,甲债务人。 债权要实现,首先得一是债务要有信用(有信用资产),二要诚实(愿意还),三是得协助(不逃债不转移财产)。还得从开始到最后都得保持此三点,风险很大。 所以债权人,一般都得担保,如让第三人的信用作担保。保证就是拿第三人的信用来增加债务还债的可能性,是一个增(加)信...
2021-09-23 00:23:01 0行业新闻
现实生活中,很多人买二手房的时候,可能会有这种疑问:没有房产证的房子能买吗?毕竟这种房子的价格和地理位置有很大的吸引力,觉得只要签定好房屋买卖合同也是可以的,那这种没有房产证的房屋买卖合同有效吗?今天我们就从法律角度分下一下: 首先,如果购买的房屋没有房产证,最好别买,有风险。因为没有房产证就意味着无法办理变更登记,我国法律认定房屋的产权还是以不动产登记部门的登记为准,此种情况下,房屋的实际所有权...
2022-02-22 12:05:55 5行业新闻
居间合同也是合同的一种,也是在双方当事人平等、自愿的基础上签订的合同,但很多人对于居间合同不是很了解,那么,居间合同是什么意思,签订居间合同要注意哪些问题呢?下面找法网小编为您详细介绍。 简单来说,居间合同是一种中介服务性质的合同,是一种有偿合同,在居间合同中明确了居间人与委托人的权利和义务,居间人必须按照委托人的要求进行相关活动,而委托人必须支付一定的报酬,接下来跟着找法网小编一起来了解一下居间...
2021-02-02 18:22:34 1行业新闻
虽然说人们的经济条件变得越来越好,但对于很多用户来说,想要购买一辆汽车,还是需要依靠金融机构的车贷。在金融机构申请了车贷之后,合同一般一式两份,借款人需要妥善保管。车贷还清了贷款合同丢了怎么办?别着急,还可以想办法解决! 车贷还清了贷款合同丢了怎么办? 首先大家要注意,车贷合同是比较重要的,如果借款人在还款途中需要做什么更改的话,贷款合同是必备资料。 一般情况下,车贷合同不只一份,通常有五份,银...
2021-05-05 00:42:44 0行业新闻
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。 商品房买卖合同签署时间 1、一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的...
2021-11-27 13:50:05 2行业新闻
阴阳合同,又称“黑白合同”[1],是指当事人基于同一法律事实分别订立的内容有别的对内合同和对外合同。其中,载明当事人的真实意思的对内合同为“阴合同”;载明当事人希望向第三人表达的虚伪意思的对外合同为“阳合同”。利益分析是指对当事人在实施特定行为后所获得利益的形式、大小的考查与评价。利益分析在评价民商事个案时具有基础性作用,是评价特定民事法律行为的常理依据。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称“民...
2022-01-12 06:20:33 0行业新闻
房屋买卖合同是买卖房屋的一项重要内容,但在实际签署何履行过程中仍然会出现各种各样的问题,比如有关房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户的问题,很多人都不清楚相关规定。今天,小编就该问题向您做出相关知识点梳理,一起跟着往下看吧。 房屋买卖合同中,卖房人能否要求买房人过户? 房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的,但是卖方也应给予必要的协助。详情如下: 房屋买卖合同是一方转移于另一方,另一方支付价款...
2021-10-23 03:06:02 2行业新闻
网上贷款非常方便,只需需提交数据进行审核,并且是系统审核,速度非常快。与线下贷款一样,网上贷款也需要签订贷款合同,但电子合同是在网上签订的。 网上贷款不成功合同如何取消? 取消网上贷款失败的合同非常简单。需要了解的是,贷款合同并不意味着签订后生效。合同的生效需要在贷款关系建立后建立。如果贷款关系不建立,则为无效合同,不具有法律效力。换言之,如果贷款人...
2022-06-21 11:08:33 1行业新闻
ta">劳动合同,是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同,应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。现在出去找工作都需要签订劳动合同,保障双方的权益。那么签订的这个合同有什么实际作用和法律效益呢?下面的内容小伙伴们可要仔细看了。 作用 1、劳动合同是建立劳...
2021-03-21 03:56:05 3行业新闻
有些时候办理一些事物自己却不是很了解的情况并不少见,对此人们可以将这一件事情交由他人办理,也就是说自己作为委托人委托他人办理。 一、委托合同中委托人有哪些权利 委托的过程中,委托人的权利包括: (1)选择受托人的权利; (2)选择委托权限、委托方式; (3)选择处理委托事务的方式的权利; (4)听取委托人报告委托事务结果的权利; (5)要求受托人为其过错赔偿的权利; (6)对受托人的辞任予...
2021-05-09 07:41:45 1行业新闻
在房屋买卖当中是经常出现阴阳合同的,这主要是双方当事人为了避税而签订的损害国家利益的合同。但是这样的合同是否具有法律效力呢? 一、什么是阴阳合同? 阴阳合同是指少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的,在二手房交易中签订的两份合同。 所谓“阳合同”,是在房屋买卖中,由双方签订后向有关部门备案的那份合同,价格一般都很低。这种合同虽然符合合同成立的形式要件,但其...
2022-06-13 23:30:18 1行业新闻
在北京的家装公司遍地都是,往往越多越不容易选择,容易挑花眼,所以很多的业主就会从北京十大家装公司去选择,那么选择完以后在签约的时候应该注意什么呢?一、在跟北京十大家装公司签约的时候应该注意什么1、虽说北京十大家装公司肯定在各方面都是做的比较完善的,一般是很少出现问题的,但是在签约这样的最终决定时刻还是不能疏忽大意,应该要倍加的小心才行。那么在签约的时候应该注意什么呢?一起来看看。第一详细查看一下设...
2021-12-23 03:38:26 1行业新闻
开发公司(以下简称开发公司)委托代理人付佳宾,被上诉人尹杰、委托代理人窦树法到庭参加诉讼,本案现已审理终结。vhy516范文网-优秀范文分享平台 二、当事人和其他诉讼参加人情况vhy516范文网-优秀范文分享平台 上诉人(原审原告):郭继魁vhy516范文网-优秀范文分享平台 委托代理人:盖如涛。vhy516范文网-优秀范文分享平台 被上诉人(原审被告):中兴经贸有限公司。vhy51...
2021-10-03 22:19:54 0行业新闻
网签合同和购房合同不一样,网签合同金额通常比正式购房合同低,原因是可以通过网签金额(房屋预估价格),帮助买卖双方减少税费,提高买方贷款金额。网签是指通过网络和房管局联网同步签订《购房买卖合同》,并在网上公布,让房地产交易更加透明化,防止”一房多卖”。正式购房合同是指网签之后,买卖双方签订的购房合同,是受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规保护的,凭借正式...
2021-04-08 01:37:31 1行业新闻
2017年,小木(化名)全款购买了涿州市某小区房屋,并签订了《房屋买卖合同》。房屋买卖合同第一条均约定,项目建设依据:“甲方依法取得位于涿州市XX村的土地使用权,使用权类型为:居住”。后来,小木才发现其所购买被告开发的房产属于违法建房、售房,并没有取得预售许可。便多次找房地产公司协商退还购房款及赔偿事宜,但房地产公司一再推脱拒不配合。便向人民法院提起诉讼,要求解除合同、退还房款。 法院认为,房地...