2021-11-16 08:27:25 0行业新闻
收房验房对于每个业主来说,都是一件既兴奋,又忐忑的事情。在收房验房的过程中发现任何问题,都要及时的做好记录,并反馈给开发商或是物业。收房验房具体应该如何来进行呢? 收房验房第一步:办理手续,准备资料 开发商向业主发出收房通知书后,业主朋友们要去到指定地点办理好相关的手续,这些手续需要在通知书发出后的30天内办理完毕,如果逾期没有办理,那么就会看作开发商已经交房完成。办理手续前,业主就应该事先准备...
2021-10-23 13:48:06 0行业新闻
由于二手房是曾经住过一段时间,在房屋验收上与新房不同,所以在验收过程中尽量对房屋的结构,设施要有一定的了解,以便日后进行改造装修。下面小编给大家详细介绍下二手房的验收流程以及物业交割时的注意事项。 一、结清水表账单。交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 二、告知电表状况。 在房屋交接验收时, 买家必须亲自查验电表有否移动、 改装、 线路走向是...
2021-10-22 13:23:28 6行业新闻
房价上涨对于已经买了房的人来说,是一件好事。而对于卖房的来说,知道房价上涨,心里总是不得劲。北京装修网就了解到这样一件事,近期,北京一小区房价较原先的价格上涨了近5000元每平米,结果开发商不高兴了,要求补差价!这样做是不是违法了呢?一起来了解下事件的经过吧。 ...
2021-05-17 19:37:44 2行业新闻
收房验房只有有备而来才能达到理想的效果,你知道吗?收房验房是装修前的第一步,也是关键的一步,如果当时没有发现问题就签合同的话,后期出现问题就不好解决了,因此切不可忽视大意,下面就针对这方面的知识为大家介绍一下该提前做好哪些准备。 一:准备好证件和资料 在验房之前需要准备的手续和资料一般包括:购房者身份证、入住通知书、购房(收据)和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同,另外应该带足钱,在办...
2021-05-09 22:02:13 4行业新闻
拿到新房的钥匙,对于每一个家庭来说都是非常高兴的事情,但是在高兴的同时也要注意验房,在验房的过程中,千万不能大意,一定要认真的验收,才能顺利的入住,那么,今天我们就来为大家介绍一下怎么样自己验房以及验房注意事项,一起来看看吧。 一、怎么样自己验房 1、看验房项目包含了哪些项目,一般有建筑面积,楼房结构,层高,给排水,电灯插座电箱及多媒体箱,门窗栏杆材质,防水隔热等等. 2、测量建筑面积:开发商计...
2021-03-09 15:21:12 0行业新闻
无房证明在户籍所在地的房管局开具,具体流程如下:携带身份证,户口本前往房管局;工作人员在房屋管理系统查询名下的房产;证实无房之后就可以开具无房证明,一般办理周期为7个工作日。 一、办理个人无房产证明在哪里开 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具,本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介...
2021-10-15 19:31:18 2行业新闻
业主收到开发商的收房通知自然是欢天喜地,但是也不要高兴过头哦,要先掌握下如何收房验房,带哪些工具,准备哪些材料,需要缴纳哪些费用。当然重要的是要看下开发商应该提供材料。下面就介绍下,新房收房时,开发商应该提供哪些材料,这些材料都包括哪些内容,有哪些作用。 业主收房的时候,开发商需要出示《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明。 《竣工...
2021-11-07 15:58:33 4行业新闻
买完房并不意味着可以马上装修了,之前有一道重要的手续一定不能忽视,那就是收房验房,只有做好收房验房工作之后才能放心开始装修,否则的话可能会问题不断、麻烦不止,那么在收房验房时要注意些什么呢?本文会为大家做出详细分析。 如何做好收房验房工作? 一、新房交房收房流程 1、确认收房流程:跟开发商和物业核对相关材料,确认收房流程; 2、领取收房验房表:业主要领取三书一表,包括《竣工验收备案表》、《住宅质...
2021-08-02 20:16:27 1行业新闻
对于人们刚刚所进行购买的房子来说,找别人进行装修好了以后,是需要定期去进行验房的,但是很多人们对于验房的时间以及方法都不是很了解,那么下面就为您介绍什么时候验房,同时在进行建房的时候,也是要掌握正确的步骤,所以说怎么样进行验房,很多人们都是不清楚的。 什么时候验房? 一、大多数住宅都存在一定的质量问题,或影响装修质量,或影响居住安全,严重的甚至威胁住户的生命安全。而普通业主由于缺乏相应的专业知识...
2022-09-05 06:16:08 5行业新闻
房子拿到手还不是最后一步,最重点的就是整体的验收工序,特别是有些二手的房子或是装修改造过的区域,多多少少都会存在一定的问题,因此在交房时排查隐患也是非常关键的一个步骤,那么二手房需要验房吗?下面就来具体了解一下吧! ...
2022-08-08 18:13:52 0行业新闻
很多的朋友们在购买了房屋之后,对房屋的验收是比较重视的,但是又有一些朋友们却不重视验收,就是草草一看就验收了,其实这样并不好,毕竟房屋验收了,才能知道房屋的质量如何。交房不验房等于毁房?验房万万注意这5点,不然入住就后悔了,我们了解一下验收的具体方法吧。 一、验房要注意哪5点? 1、看面积是否对:买房那可都是按照面积来算钱的,而且平米的钱也是一笔数字,所以如果面积少了的话,那就非常的吃亏的,所以...
2022-05-04 13:16:18 2行业新闻
最近十年,房价一直是人们讨论的热点。从一开始的房价下跌论到房价上涨论,很多人在不知不觉当中就上了车,有低位入市高位抛出赚的盆满钵满的;有高位接盘,如今房价下跌,资产损失一半的。总之,如今的房价已经成了绝大部分人除了关心工资之外的另外一个集中点了。 对于买来房子只是用来住而不是炒或者投资的刚需客来说,是最希望房价能够稳定下跌的。奈何事与愿违,房价依然很坚挺。买不起商品房,于是很多人就把目光瞄向了回迁...
2021-10-30 18:53:58 0行业新闻
值得注意的是,这是楼市限贷政策3年来,首套房利率首次重回基准利率。北京装修网了解到,多家地产中介人士表示,预计接下来将会有更多银行跟进上调首套房和二套房利率水平。与此同时,随着商住房限购出炉,北京地区各银行已基本暂停对商住房的抵押贷款,商住房的流通价值也随之降至冰点。 ...
2021-04-03 10:04:46 1行业新闻
一、商业贷款介绍 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 优点 1、额度高 根据多方了解...
2022-08-05 12:50:18 2行业新闻
由于二手房经过装饰装修,很容易掩饰掉一些隐蔽的问题。所以,准备买二手房的业主在收房验收时需要提高警惕。下面就来看看二手房收房要注意的收房流程、重点检查项目以及验收细节三大要点。感兴趣的业主就千万不要错过装修网的小编带来的这篇文章哦! ...
2021-06-01 21:36:15 0行业新闻
单位房改房可以过户,产权人凭房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同、与买受人签订的已购公有住房买卖合同,由买卖双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理、权属登记部门办理过户。 需要提醒的是,如果房屋所有权共有的,还需提交共有人同意出售的书面意见。另外,如果产权人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同,可以提供给房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依...
2021-10-31 17:48:35 1行业新闻
没有最狠,只有更猛! 5月15日,央行官网发布了“中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。 其中重点有: 一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。 二、按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律...
2021-04-12 06:49:12 3行业新闻
春季正是买房装修旺季,大多数人都会选择在这个季节买房,因此楼市也会迎来相应的变化。今年三月过后,据调查显示,北京楼市成交量稳步上升。价格也出现了一些反弹,那么具体信息是怎么样呢,接下来了解一下详细信息。 ...
2022-03-11 14:56:33 1行业新闻
好消息,北京公积金贷款提取出新政策了,9月17日执行。缴存一年可以贷10万元,最高可贷款120万!小编了解到,要缴存够10年以上,就可以贷款120万,而二套房最高贷款额度降至60万!首付比不再统一20%,普通住宅更为35%,二套非普通住宅变更为80%。 ...
2021-06-28 20:42:10 2行业新闻
“无房不成婚”,用来完成人生三大乐事之一,结婚的第一件大事是布置好喜房。小编在此特别提醒各位朋友,喜房选择除了符合风水的位理学讲究外,其装修和布置要格外细心,需要讲究相关风水。 1、喜房选择要慎重 喜房最好是新房,如果是旧房需要进行改造。从户型看,应注意避免不规则户型,尤其是缺角的房子,即不是方正的房子。最严重的是缺西北角和西南角,因为会对男女主人不好,当然,如果...