2021-10-21 18:03:11 1行业新闻
我们在选购房产,特别是在关注二手房买卖的时候,经常会遇到一个专业名词:二手房评估。很多人对这个名词是陌生的,不知道二手房评价是什么、影响二手房评估的因素有哪些、评估流程分几项等等。那么,关于二手房评估的具体事宜,你想不想具体了解一下呢?二手房评估之概念解释 二手房评估是采用房产价格评估的市场比较法,对同一楼盘在售房源的挂牌价格、同类型楼盘的近期实际成交价格等,进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均...
2021-10-20 02:12:42 0行业新闻
现在基本上家家户户都有车,它不仅解决了我们的出行问题,遇到资金周转难题的时刻,还可以拿去抵押换钱。最近有用户咨询小编,说自己有一辆6万的全款车,想了解下6万车抵押贷款能贷若干,那么下面就来简朴地给人人说一下。 一、6万车抵押贷款能贷若干? 在车抵行业有句行话,叫“落地打7折,次年打9折”。打个譬喻,用户的这款车总价6万,只要它落地上路了,想去做抵押贷款的话,那么它的评估价值就只有6万*0.7=4....
2021-07-24 05:32:54 2行业新闻
ta"> 在当前房地产买卖形势下,很多人面临到房产析产、赠与、继承、买卖问题。当然,这种房产指的是存量房。 这几种方式有什么区别呢? 一、析产过户 析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。 析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 在现实当中,析产更多存在于很多家庭为了腾出购房名额而采取的一种手段。 家庭析产手续...
2021-04-09 21:38:54 3行业新闻
有很多用户表示,去贷款机构申请借款 ,经常被要求缴纳前期费用,那么贷款前期费用包括哪些?首先要弄懂这些,一些不需要交纳的费用,一定要拒绝,否则会有很大的麻烦。本文就来简单介绍一下贷款前期费用的相关内容,有需要的可以了解一下。 一、哪些不属于前期费用? 贷款前期可能会产生一些费用,但是必须符合国家的规定,不能随意收取,尤其是纯信用贷款,不需要抵押担保,所以是没有前期费用的。 常见的诈骗团伙,会利...
2022-05-21 07:49:49 2行业新闻
ta"> 农村房屋买卖过户的程序如下: 1、向土地部门提出过户申请并提交相关材料; 2、当地国土所进行审查; 3、实地进行勘丈、调查、公告; 4、国土局审核,注册登记; 5、发证。 过户费用包括契税、个人所得税、印花税、评估费等,根据房屋面积进行计算。
2022-08-03 11:27:53 0行业新闻
借款合同 甲方(出借人): 身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(借款人): 身份证号: 住所: 联系方式: 鉴于:乙方因需要,向甲方借款,经多方协商一致,订立本借款合同,以资共同遵守。 一、借款金额 甲方向乙方提供借款资金人民币(大写) (¥元),乙方已核实该借款资金为甲方自有资金。 二、借款期限 本合同项下的借款期限为个月,自年月日起至年月日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的,借款起始日以...
2021-10-12 05:09:50 1行业新闻
借款合同 甲方(出借人): 身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(借款人): 身份证号: 住所: 联系方式: 鉴于:乙方因需要,向甲方借款,经多方协商一致,订立本借款合同,以资共同遵守。 一、借款金额 甲方向乙方提供借款资金人民币(大写) (¥元),乙方已核实该借款资金为甲方自有资金。 二、借款期限 本合同项下的借款期限为个月,自年月日起至年月日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的,借款起始日以...
2021-09-15 12:22:40 0行业新闻
借款合同 甲方(出借人): 身份证号: 住所: 联系方式: 乙方(借款人): 身份证号: 住所: 联系方式: 鉴于:乙方因需要,向甲方借款,经多方协商一致,订立本借款合同,以资共同遵守。 一、借款金额 甲方向乙方提供借款资金人民币(大写) (¥元),乙方已核实该借款资金为甲方自有资金。 二、借款期限 本合同项下的借款期限为个月,自年月日起至年月日止。借款实际发放日与借款起始日不一致的,借款起始日以...
2021-02-01 00:28:29 2行业新闻
XX: 本人(姓名、住址、公民身份号码等基本信息)于X年X月X日向XXX承租位于XX的商铺,经双方结算,至今本人已累计欠付出租人租金人民币XX(大写:XX)。现就欠付租金支付有关事宜,本人郑重承诺如下: 一、本人承诺于XX年X月X日之前将所欠租金全部付给出租人,分XX归还,每次还款金额为人民币XX(大写:XX); 二、若本人未按时归还,本人自愿按逾期金额日万分之五计算向贵司支付违约金; 三、在此期...
2021-12-01 21:29:12 2行业新闻
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么,房屋遗产继承书格式怎么写?房屋遗产继承书要件有哪些? 接下来就是由李媛媛律师带来房屋遗产继承书格式怎么写的有关知识,以供大家参考借鉴。 一、房屋遗产继承书格式怎么写 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: (一)甲方所有的...
2022-01-28 05:57:04 2行业新闻
欠条 债务人张三在2020年1月31日至2021年9月14日经营某KTV期间,债权人李四为其供销酒水,现经双方核对账目,张三尚欠李四货款人民币1314000元(大写:壹佰叁拾壹万肆仟元整)。 承诺在2021年10月31日前一次性结清剩余货款;如逾期不还,债务人承担违约金200000元(大写:贰拾万元整);如引起诉讼纠纷,诉讼管辖法院为临沂市兰山区人民法院,债权人由此产生的诉讼费、保全费、保全财产保...
2022-08-27 20:52:21 0行业新闻
房子过户大家都知道是什么意思吧,简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人,对于很多家庭来说,买卖房子是一件很重要的事情,因为房子是不动产,金额比较巨大,可能会花上几十年的积蓄。房子过户是房产交易的最后一步,知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱?过户费计算过程。 房子过户多少钱? 一、买房人应缴纳税费 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平...
2022-05-07 08:36:13 3行业新闻
欠条 债务人张三在2020年1月31日至2021年9月14日经营某KTV期间,债权人李四为其供销酒水,现经双方核对账目,张三尚欠李四货款人民币1314000元(大写:壹佰叁拾壹万肆仟元整)。 承诺在2021年10月31日前一次性结清剩余货款;如逾期不还,债务人承担违约金200000元(大写:贰拾万元整);如引起诉讼纠纷,诉讼管辖法院为临沂市兰山区人民法院,债权人由此产生的诉讼费、保全费、保全财产保...
2022-04-07 02:40:09 3行业新闻
二手房具有即买即住,看得到实物、配套、小区绿化好坏等方面的优点,受到不少购房人的青睐。但很多人对于二手房买卖要交哪些税费并不了解,下面,我们来看看除了首付之外,买二手房还要花哪些钱? 1、契税 首套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。 二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。 注:北京、上海、广州、深圳等4个城市,购买普通住房享受上述首套...
2021-05-05 08:37:59 1行业新闻
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。 3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。 4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原...
2022-06-21 09:07:56 0行业新闻
1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担。 3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳,卖方承担。 4、个人所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原...
2021-12-26 13:32:19 0行业新闻
二手房交易的过户费一般包括契税、增值税及附加税、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费、房屋产权登记费、房屋评估费、中介费等费用。根据普通住宅的房产证年限不同、是否首套房,过户费还有差异。一般来说,有三种情况:1.房产证未满两年,需要缴纳全部费用。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。2.房产证满两年但是不满五年,如果是唯一住宅,增值税免征。如果不是唯一住宅,契税的税率会增加。3.房产证满五年:房产增值...
2021-01-17 22:34:29 0行业新闻
房地产企业都知道,二手房交易中涉及到的税费包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等,但其中关于土地增值税该如何计算还是一头雾水,本文就对房地产企业下手二手房如何缴纳土地增值税做出解释说明,小编也在文末为大家整理总结了各地关于旧房转让土地增值税相关政策的规定,大家收藏学习! 二手房判定 本文分析的是房地产企业销售二手房的情形。二手房也叫旧房,凡是已经使用一定...
2021-03-06 23:20:37 0行业新闻
房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么,房屋遗产继承书格式怎么写?房屋遗产继承书要件有哪些? 接下来就是由李媛媛律师带来房屋遗产继承书格式怎么写的有关知识,以供大家参考借鉴。 一、房屋遗产继承书格式怎么写 甲方(遗赠人):×××(写明姓名、住址) 乙方(受赠人):×××(写明姓名、住址) 甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下: (一)甲方所有的...
2021-03-27 14:22:57 0行业新闻
由于二手房较一手房的价格低一些,所以对于很多人来说买二手房也是个不错的选择。不过通常否是采用贷款的方式购买,这样来说,压力也会更小。那么买二手房贷款流程是什么呢? 二手房办理贷款,首先贷款人要有稳定的收入和还贷能力,符合贷款的年龄要求,这连个条件是最基本的,然后才可以申请贷款,具体流程如下: 1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工...