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2021-11-12 14:33:59 1行业新闻
清林:美女您好!请问预告登记和预抵押登记有什么区别?办理完合同备案是否需要办理预告登记?还是说贷款时候只需要办理预抵押登记即可?谢谢!【答】房妹子:你好!1、预抵押登记,是指在商品房预售过程中,为保障银行将来取得抵押权,购房者在与开发商、银行签订购房合同、借款合同、抵押合同同时,在房管局的备案系统上形成预抵押登记,以排斥第三人对房产行使权利。一般来说,预抵押登记属于预告登记的一种类型,其本质上属于...
2022-06-05 03:42:32 0行业新闻
抵押、质押与留置之异同担保物权是一项重要的法律制度,它有三种形式:抵押、质押和留置。担保物权是以支配特定物的交换价值为内容,以确保债权实现为目的而设立,是在债务人或第三人的特定物或权利上设定的物权,当债务人不如期履行债务时,债权人可将该财物折价或拍卖、变卖该财物的价款优先受偿。了解哪些财产可用于抵押、质押和留置,抵押、质押和留置有何特点以及设立抵押、质押和留置的方式及程序,对于正确运用担保物权维护...
2022-02-03 08:31:12 1行业新闻
所谓的购买抵押车,实际上是购买了债权。并非购买了车辆。所有的主要协议必须要有的就是债权转让。缺少债权转让,反而是车辆买卖的话,那么你的协议是无效的。 另外重要一点就是所有抵押车都无法过户,不可变更所有人。你拥有的是一份债权,而不是车辆所有权。车辆仅是债权的附属物。这一点就需要在购买时仔细查看所附带的所有协议内容。一般包括借款协议,转押协议,抵押质押协议,车主身份证复印件,行驶证,车辆,转账记录,债...
2021-07-09 07:29:17 4行业新闻
在讲贷款流程之前,大家一定要先了解自己的需求。有些客户对自己的资质比较自信,撒丫子直接冲去银行申请贷款。 根据我多年的经验,每一个客户都多多少少的有这样或那样的问题。 所以,希望大家在贷款前,考虑清楚以下几点: 你想在银行贷多少钱? 你想贷多长时间? 你有什么样的资产? 你的房子值多少钱? 你的资产所有人是否同意你贷款? 你想要申请什么样的贷款,消费贷还是经营贷? 如果以上六点你都考虑清楚了,就可...
2022-01-17 02:45:08 2行业新闻
上期我们说到,房抵贷的审批条件。 如果那些条件,你都大致符合,就可以收拾收拾,准备走贷款流程了。 emmmmm,这个知识点,也触及到了我的知识盲区,所以,我依然请了人美心善的安心小姐姐,来给我们讲解。 01 了解需求 大家好,我是安心。 我以为只是友情客串,没想到被骗过来常驻了,还没通告费那种…… 在讲贷款流程之前,大家一定要先了解自己的需求。 有些客户对自己的资质比较自信,撒丫子直接冲去银行申请...
2021-11-29 03:41:49 0行业新闻
对于有住房的人来说,利用房产抵押贷款是个不错的选择,但在房产抵押贷款时还需注意以下三大事项。 对于有住房的人来说,利用房产抵押贷款是个不错的选择,但在房产抵押贷款时还需注意以下三大事项: 一、贷款额度问题 房屋抵押的贷款额度一般可高达抵押物评估价值的70%,也有一部分银行要求不超过抵押物价值的80%或者更高。这里需要注意的是,在贷款前尽量估算所需金额,需要多少就贷多少,切不可能贷多少贷多少,那...
2021-11-26 21:18:17 3行业新闻
1、房产抵押贷款办理先要贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。 3、看房评估:房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。 4、报批贷款:房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证:房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进...
2022-03-26 18:04:16 1行业新闻
有时候钱不够用的时候,我们会向银行进行抵押贷款,并根据贷款合同按期还款。但若是抵押贷款没有按期还款或者不还的话,有什么法律后果呢?在现实生活中,这样的情况真的太多了,下面大律师网小编就为大家介绍。 抵押贷款不还有什么法律后果? 抵押贷款还不上后果比较严重。 首先,会产生罚息,任何贷款在贷款到期日未还款,贷款机构将会收取罚息,房产抵押贷款也一样,罚息按照贷款利率的130%收取。 其次,会产生不...
2021-12-31 12:30:40 4行业新闻
伴随着大家生活水平的持续提升,汽车早就进到家家户户中。有一些标准好的家中,家中基本上每人必备一辆汽车。恰好是由于汽车拥有量的持续飙升,中国汽车金融业愈来愈完善,汽车抵押贷款方法愈来愈丰富多彩! 那麼汽车抵押贷款究竟有哪些呢?我将它分成两类共享,第一类是新车分期,第二类是全款买房车抵押贷款。 一·新车分期 1·银行汽车消費分期付款 必须预申请办理,贷款人必须给予身份证件查询个人征...
2021-07-27 05:58:58 2行业新闻
了解过抵押车的朋友肯定知道,现在市场上有部分抵押车是带大绿本的,这个大绿本是我们的俗称,它指的是《机动车登记证书》。一般情况下,如果我们购买可以过户的二手车,就需要带着大绿本去过户,于是很多朋友就产生了疑惑:有大绿本的抵押车,为什么不可以过户? 1、只有在解除抵押协议之后,抵押车才能进行过户,在没有解除抵押之前,一律不能过户。 2、根据我国的《担保法》规定:抵押只能抵押汽车行使权,而并不是汽车所有...
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