2022-01-14 06:44:23 2行业新闻
直系亲属之间的房产过户,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同。如果为父母房产,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来房产的出售,届时“买卖”的税费可能低于“赠与”,但如果不考虑后期出售,则赠予的费用是最低的。 一、赠予(费率明细及再出售) 1、契税3% 2、公证费1%—2% 3、评估费0.25%—0.5% 第一...
2021-02-20 03:48:54 2行业新闻
不少读者对遗嘱公证和继承公证的概念区分和各自费用不太清楚。为此,记者采访了不动产登记部门和宁波市天一公证处,向大家详细解读(本文对遗嘱和继承的讨论范围仅限于房产,不涉及其他财产)。 问:遗嘱公证和继承公证分别是什么意思? 答:遗嘱公证是指公证处对这份遗嘱及内容的真实性、合法性进行公证,仅限这一步,也就是说,此时房主还在世。它与后面的继承和过户都是完全不同的事。 继承公证是针对房主去世后,这套房子由...
2021-03-08 05:09:47 4行业新闻
遗嘱怎么写?很多粉丝问遗嘱怎么写?今天发福利了,教给大家写出最简单、方便、有效的遗嘱!记住以下六点,一切都OK了。如果您还不放心,文章结尾有我精心整理的自书遗嘱模板,您可以直接用。 遗嘱第一,遗嘱从头到尾全部亲笔手写,字写的难看也没关系,如果打印可以吗?打印的遗嘱在法律上叫打印遗嘱,要求必须有两个见证人。所以不要打印了,手写最简单。 第二,一定要有亲笔签名,强调只有人名章或者手印的遗嘱是无效...
2022-02-23 01:31:34 1行业新闻
以案说“典” 条文+案例+解读,让民法典从法律文本走向你我他 第一章一般规定 第二节继承的开始 法言俗语 因继承取得物权的,从继承开始时发生效力,继承开始的时间即为继承人取得物权的时间。那么,继承从什么时候开始?研究继承开始的时间,是一个重要的法律问题,从继承开始的时间起算,可以产生多种法律关系。继承开始后,各继承人可以按法定继承或遗嘱继承分割遗产,被继承人生前的到期债权,继承人可以向债务人主张权...
2021-07-11 20:19:39 1行业新闻
引言 在涉外婚姻继承业务领域,目前有三个区域值得特别研究:(1)广东地区,特别是广州和深圳两市的案例,尤以广州为重,这一地区的家事案件常见涉港、涉澳因素,是其特色;(2)京沪地区,尤以北京为重,北京不仅距最高审判机关最近,而且学术理论水平也是国内最高地;(3)其他地区,主要是省会城市的案例,可从中看出该省审理涉外家事案件的基本水平,尤以杭州为代表,在该市,新兴互联网经济与移民因素相互结合,其涉外家...
2021-01-26 08:52:06 0行业新闻
在现实生活中,假如夫丈夫去世了留下来的房子会过户到其家人名下,那么丈夫去世房子过户需要什么资料?配偶继承房产需要什么手续流程?今天,小编整就理了相关内容,我们一起来了解一下吧。 丈夫去世后房产过户需要什么材料? (一)要到派出所开死者的死亡证明。 (二)该套房屋的产权证明或其他凭证。 (三)要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父...
2021-05-05 13:06:10 3行业新闻
一般认为,在被继承人死亡前,继承权仅仅是一种期待权利,不是实际的权利,只有在被继承人死亡后,继承权才是一种既得权利。那么,继承人在被继承人死亡前书面协议放弃继承,该承诺是否有效? 这是个有争议的问题的。对于这个问题,最高人民法院民一庭主编的《最高人民法院民法典继承编司法解释(一)理解与适用》中认为:“主流观点认为,继承人放弃的继承权是继承既得权。这是因为继承期待权仅是一种资格和能力,并不是实体权利...
2022-08-01 05:24:16 0行业新闻
要实现继承权,首先应明确自己是否具有继承主体资格,有遗嘱按遗嘱,没遗嘱按法定继承。继承开始后,任何一方继承人均有权提出分割遗产。在协商无果的情况下,则可向人民法院提起遗产继承诉讼。那么继承法关于遗产继承顺序的规定是什么?小编本文就为您解答! 继承法关于遗产继承顺序的规定 遗产继承顺序,是指被继承人死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子...
2021-03-23 10:10:27 0行业新闻
ta"> 遗嘱怎么写?很多粉丝问遗嘱怎么写?今天发福利了,教给大家写出最简单、方便、有效的遗嘱!记住以下六点,一切都OK了。如果您还不放心,文章结尾有我精心整理的自书遗嘱模板,您可以直接用。 遗嘱第一,遗嘱从头到尾全部亲笔手写,字写的难看也没关系,如果打印可以吗?打印的遗嘱在法律上叫打印遗嘱,要求必须有两个见证人。所以不要打印了,手写最简单。 第二,一定要有亲笔签名,强调只有人名章或者...
2021-05-17 02:59:02 4行业新闻
原题:房产过户给“家庭成员”,2021年新规有变,差别大,父母、子女、夫妻都需留意!建议留存。 根据统计部门最新公布的商品房销售额和销售面积算出,前8月全国新建商品房均价为10425元/平米,比第一季度末的10658元/平米有所回落。不过,对于大多数人来说,由于基数较高,似乎没有什么感觉,买房仍旧是一件不容易的事。 值得一提的是,即便现在的房价相比20年前普遍有一二十倍的增长,大部分人仍不着急变现...
2021-10-07 20:39:30 0行业新闻
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。以下重点讲一讲赠与过户和买卖过户的税收和手续。 本文重点: 1、赠与过户与买卖过户,最大的区别在哪? 2、过户手续怎么办?...
2022-04-24 22:57:07 1行业新闻
近期,自然资源部官网发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,答复明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”此答复一出,引起了网友的广泛关注与讨论,部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了,从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此种理解过于片面,农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承,其需要符合一定的条件才...
2021-05-12 12:15:48 0行业新闻
市民王女士问:父母过世后,留下一套房产,我听朋友说继承遗产要做公证,公证费要花数万元,这是真的吗?孩子继承父母的房产都要缴纳哪些税费? 继承房屋的路径,不局限于提交公证书 记者就此咨询上海普世万联律师事务所张奎律师,得知继承房屋的路径,不局限于提交公证书。孩子通过继承取得父母房屋产权的方式有三种,其一为自行提交与继承相关的证明材料,其二为提交公证书,其三为提交生效民事判决书或民事调解书。 根据20...
2021-05-07 20:57:02 1行业新闻
近期,自然资源部官网发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,答复明确“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。”此答复一出,引起了网友的广泛关注与讨论,部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了,从此便可过上城里有房、村里有地的幸福生活了。但是此种理解过于片面,农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承,其需要符合一定的条件才...
2022-07-02 23:13:08 2行业新闻
一、房产遗嘱公证的费用是多少 从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。 另外,对公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。 二、如何办理房产遗嘱公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所...
2022-02-09 20:01:49 2行业新闻
一、房产遗嘱公证的费用是多少 从《关于调整公证服务收费标准的通知》中的规定来看,证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2%收取,最低收取200元。 另外,对公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况,在上下不超过10%的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。 二、如何办理房产遗嘱公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 遗嘱公证由遗嘱人住所...
2021-08-20 09:57:38 0行业新闻
如今,我们都知道购买房屋之后是有房产证的,因此在填写房产证上面名字的时候,是需要慎重填写。那么改名后房产证如何改名?为了帮助大家更好的了解相关知识,小编梳理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。 房产证如何改名? (一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。 需要提交的材...
2022-04-15 02:20:41 0行业新闻
随着国内大城市老龄化严重,关于房产继承问题,有越来越多的人关注,下面给大家梳理一下,国内关于继承的一些政策规定。 继承一般规定 一、继承的方式有哪些 《民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。 继承的方式有:法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议。它们之间的优先顺序是:遗赠扶养协议>遗嘱继承、遗赠>法定继承。 法定继承,是指被...
2021-05-10 09:46:03 1行业新闻
知名交通事故律师费用 50万元(含50万元)(标的额万元)X(3%6%)(110万元部分收费)1000万元以上(标的额1000万元)X(05%1%)(110万元部分收费)(10万元部分收费)(50万元部分收费);(501,00万元部分收费)(1001000万元部分收费)。曾办一审又办二审的案件可以减低收费。2、离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的,由人民法院决定。(标的额1...
2022-04-13 21:49:02 0行业新闻
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释(一)》已于2020年12月25日由最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,现予公布,自2021年1月1日起施行。 最高人民法院 2020年12月29日 法释〔2020〕23号最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》继承编的解释(一)(2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,自2021年1月1日起施行) 为...