2022-01-08 14:05:42 0行业新闻
《土地管理法》给广大农民带来的最大利好,无疑就是其在第48条中对农村村民住宅房屋补偿原则、项目、方式的明确规定。自此,农村宅基地上房屋的征收补偿不再是一笔糊涂账,也不再是地方上随意规定的事项,而是拥有了“法定补偿”。今天,圣运律师事务所王有银主任结合这条规定为大家进行细致解读! 《土地管理法》第四十八条原文 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土...
2021-11-09 21:58:35 1行业新闻
随着城市的不断发展,许多地区面临拆迁问题。 最近几年,拆迁的项目越来越多,很多地区都开展了如火如荼地征收工作。法律不断完善,拆迁这方面的做了新的规定,接下来,我们来聊聊2022年拆迁需要熟悉的拆迁方面的法律法规。要注意土地征收预公告 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定,土地征收之前需要在拟征收土地范围内发布土地征收预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当...
2021-03-23 20:04:23 0行业新闻
《土地管理法》给广大农民带来的最大利好,无疑就是其在第48条中对农村村民住宅房屋补偿原则、项目、方式的明确规定。自此,农村宅基地上房屋的征收补偿不再是一笔糊涂账,也不再是地方上随意规定的事项,而是拥有了“法定补偿”。今天,圣运律师事务所王有银主任结合这条规定为大家进行细致解读! 《土地管理法》第四十八条原文 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土...
2022-05-29 16:09:56 0行业新闻
经常有人咨询小编,“我们家房屋面临拆迁,能拿到多少赔偿?”,听到这个小编往往都会告诉他们,按照描述的情况还不涉及赔偿,目前只有补偿。这里小编就给大家总结一下征地拆迁中,赔偿和补偿有什么区别?1、两者目的不同:国家补偿,是指国家对国家机关及其工作人员的合法行使职权行为对公民造成的损失给予的补偿。补偿的目的在于对作出利益让步的公民、法人或者其他组织的损失进行补救。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使...
2021-11-08 03:03:11 1行业新闻
每次新规的出台,都意味着新变化的到来。 9月1日起,修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(简称《条例》)将正式施行。 该《条例》聚焦耕地保护、土地征收、集体经营性建设用地等重点问题,尤其需要注意的是,修订后的《条例》第三十三条至第三十六条对宅基地管理的问题作了相关规定,并新增了一些关于宅基地保护的条款;第六十三条对侵犯村民宅基地权益作了相关的法律责任规定。 这也意味着该《条例》的落地实施将...
2022-08-16 14:32:57 1行业新闻
随着城市的不断发展,许多地区面临拆迁问题。 最近几年,拆迁的项目越来越多,很多地区都开展了如火如荼地征收工作。法律不断完善,拆迁这方面的做了新的规定,接下来,我们来聊聊2022年拆迁需要熟悉的拆迁方面的法律法规。要注意土地征收预公告 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定,土地征收之前需要在拟征收土地范围内发布土地征收预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当...
2021-04-22 01:32:54 5行业新闻
70余亩农用地被出租用于非农建设,土地种植条件遭受破坏。经权威鉴定显示,土地复垦需要368万余元。这起构成非法转让土地使用权罪的案件中,一名村主任和一名村支书均被判处有期徒刑三年。宣判后,二人提出上诉。1月18日,市中院公布案件终审裁定,详细阐明驳回上诉的理由。 案情 土地以租代卖与村委会有关 兰州市国土资源局七里河分局分别于2013年12月、2014年4月和7月报案称,该局巡查发现,西果园镇王家...
2021-09-11 16:23:11 2行业新闻
宅基地是农村非常重要的土地资源之一,2021年国家在中央一号文件中明确指出将加强宅基地管理,农村有大量的村民进城务工,有些直接在城里落户了,造成农村有大量的闲置宅基地,据统计,目前有超三千万亩宅基地,七千万套民房处在闲置中,占比宅基地总数非常大,表示宅基地闲置问题十分严峻,为了盘活宅基地资源,促进乡村经济活力提升,各地正在试点宅基地有偿退出,有偿回收工作,对于有偿回收,大家最关心的应该是补偿标准了...
2021-09-30 15:13:24 1行业新闻
近日,公主岭市人民法院公开审理并宣判了一起非法转让土地使用权案件。 法院经审理查明,2002年11月10日,公主岭市范家屯镇尖山子村委会与刘某甲、刘某乙签订尖山子村原砖厂的废弃场地承包合同,约定承包期三十年(2004年1月1日至2034年末止)总计承包金为人民币6万元,约定将尖山子村原砖厂的一切设备、电器、旧窖、厂房、机井及场地归刘某甲、刘某乙所有。 2008年7月1日,刘某甲、刘某乙达成协议,刘...
2021-02-22 00:20:08 1行业新闻
随着城市的不断发展,许多地区面临拆迁问题。 最近几年,拆迁的项目越来越多,很多地区都开展了如火如荼地征收工作。法律不断完善,拆迁这方面的做了新的规定,接下来,我们来聊聊2022年拆迁需要熟悉的拆迁方面的法律法规。要注意土地征收预公告 根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》中的规定,土地征收之前需要在拟征收土地范围内发布土地征收预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当...
2021-10-11 07:17:27 3行业新闻
相信大家对“违建”这个词都不陌生,无论是各大媒体的报道,还是周围不断出现的拆违行动,让这个词不断地出现在公众视野中。 根据我国法律的相关规定,在征地拆迁中,违建一般是没有补偿的,这对很多被征收人来说影响是非常大的。一些征收方因此打起了歪主意,以拆违的形式推进拆迁,从而给被拆迁人的权利造成很大的影响。 那么是不是所有的违建都没有补偿呢?这几类房屋不算违建! 违建遇到拆迁一般没补偿?未必! 1、...
2021-12-10 00:06:21 2行业新闻
农村土地被国家征收,是非常普遍的事,但农民对国家土地征收政策不太了解,所以,在土地征收过程中,常常存在两种情况:一是农民不知道自家的承包地被征收,究竟会有哪些补偿,糊里糊涂被接受;二是一些农民由于对政策了解不全不透,在征收过程中和征收方发生矛盾和冲突;三是一些村干部借着农民不知情擅自截留农民土地补偿款。 今天,新土地法已经开始实施,农民土地被征收,究竟能得到哪些补偿费?在征收过程中,被征地农民有没...
2022-08-23 08:28:48 2行业新闻
一、《民法典》溯及力的问题 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定:“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。...
2022-04-04 04:01:39 2行业新闻
个人专著:《二手房买卖疑难问题全解与典型案例裁判规则》、《执行与执行异议疑难问题全解与典型案例裁判规则》,法律出版社出版 一、《民法典》溯及力的问题 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定:“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民...
2021-04-23 04:39:16 3行业新闻
《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 早在1999年便施行的《土地管理法》即在第62条作出了上述原则性规定,并一直延续至2020年新修订的版本中。 故此,“一户多宅”即一户拥有两处以上宅基地是一种不正常的状态,在宅基地制度改革过程中,这种情况将会得到逐步的治理。 但因为不少“一户多宅”的状态是历史遗留原因形成的,遇征收时仍...
2022-01-15 18:41:48 2行业新闻
《土地管理法》第62条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 早在1999年便施行的《土地管理法》即在第62条作出了上述原则性规定,并一直延续至2020年新修订的版本中。 故此,“一户多宅”即一户拥有两处以上宅基地是一种不正常的状态,在宅基地制度改革过程中,这种情况将会得到逐步的治理。 但因为不少“一户多宅”的状态是历史遗留原因形成的,遇征收时仍...
2021-04-28 05:12:33 0行业新闻
土地管理费是什么费用,土地管理费现在取消了吗?土地管理费是国土资源管理部门从征收的土地征用管理费中提取的专项经费。管理费用由县、市人民政府统一组织征收,实行包干使用。县级市提取的土地管理费,按一定比例上交上级土地管理部门,作为征收土地管理费的必要开支。 国营企业必须交纳土地使用费,至于是否每年交纳,则要看你们签订的土地使用合同是多少年,可以分期交纳,也可以每年交纳,或者一次性交纳。 关于土地管理费...
2022-07-22 15:29:53 1行业新闻
根据省国土资源厅、省监察厅《关于开展国土资源综合执法检查的通知》(皖国土资〔〕206号)文件要求,今年9月下旬至10月上旬,县国土局、县监察局联合开展了国土资源综合执法检查,现将自查情况报告如下:lht516范文网-优秀范文分享平台 一、自查的基本情况lht516范文网-优秀范文分享平台 <一>经营性用地招标拍卖挂牌出让情况lht516范文网-优秀范文分享平台 我县土...
2022-01-03 21:05:40 0行业新闻
随着城市化建设,越来越多的农村朋友迁入城市,而在农村却留下了无人耕种的土地,为了更合理地利用资源,国家也不断进行集体土地征收,用以大面积的发展专业农业。 集体土地征收过程中,合理的补偿是最为关键的的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,甚至产生了严重的群体性事件,也有不少农民没有得到政府批准的补偿,究其根源还是因为被征收人法律知识比较少,对征收补偿的标...
2021-12-26 06:55:21 0行业新闻
随着城市化建设,越来越多的农村朋友迁入城市,而在农村却留下了无人耕种的土地,为了更合理地利用资源,国家也不断进行集体土地征收,用以大面积的发展专业农业。 集体土地征收过程中,合理的补偿是最为关键的的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,甚至产生了严重的群体性事件,也有不少农民没有得到政府批准的补偿,究其根源还是因为被征收人法律知识比较少,对征收补偿的标...