2022-04-30 18:00:32 1行业新闻
房屋权属证明书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的合法凭证,同样也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通俗一点来说,能够证明你的房子产权合法的有效证明文件就是房屋权属证明了。 房屋产权证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,...
2021-03-18 08:31:03 3行业新闻
民法典中农村自建房如何证明所有权 民法典规定,房屋所有权是以登记为准的,所以农村房屋如果办理产权登记的,登记在谁名下所有权归谁。如果未办理产权登记的,利害关系人可以申请确权,确权后取是房屋所有权。 ntent="{"app_group_id":"6891156851992297485","schema":"sslocal://microapp?app_id=tt010d77b09e36f35b&a...
2021-08-25 08:31:00 0行业新闻
一、房屋所有权证和不动产权证书有啥区别 房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种,其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国启用的统一不动产登记簿证,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。二者除名称不同外,还有以下不同: (一)不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。 (二)对...
2022-09-05 08:19:45 0行业新闻
ta"> 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种,房产证具有以下显著特点: (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构...
2021-04-22 11:03:12 3行业新闻
《诉讼费用交纳办法》自2007年4月1日起施行以来,对于该《办法》中没有具体规定以及存在争议的收费标准适用问题,各法院的实际做法不一,笔者在此就房屋所有权确认纠纷案件的诉讼费交纳标准进行探讨。 房屋所有权确认纠纷中,原告诉讼请求为:请求确认某房屋的所有权归某人享有,对于此类纠纷应按何标准交纳诉讼费存在不同意见:第一种意见是此类纠纷应按涉案房屋的价值为标的,根据《诉讼费用交纳办法》第十三条第(一)...
2022-02-10 12:07:27 1行业新闻
【前言】房产证和不动产权证的区别主要体现在以下3方面:证件名称不同;监制机关不同;权证编号不同。通俗一点说,房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度,而不动产证则对使用年限进行了明确规定。 不动产证和房产证的区别 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。它们的区别主要体现在: 1、发证机关不同。根据《不动产登记暂行条例》规定,房产证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产...
2022-08-18 12:47:39 1行业新闻
四川省十三届人大常委会审议《四川省农村集体经济组织条例(草案)》 封面新闻记者李媛莉 巩固脱贫攻坚取得全面胜利进入“下半场”赛道,深谋做实乡镇行政区划和村级建制体制改革开始书写“后半篇”文章,四川做好了哪些准备?答案中包括立法准备——在5月26日上午召开的四川省十三届人大常委会第二十七次会议第一次全体大会上,四川省农业农村厅厅长杨秀彬受省政府委托,请省人大常委会审议《四川省农村集体经济组织条例(草...
2022-03-26 16:15:32 1行业新闻
我国民法典对买卖合同所有权保留制度的重构与不足 前言 买卖合同是我们经济活动中最为重要和常见的合同类型,其中分期付款的销售模式由于同时解决了买方的融资问题和卖方的销量问题,实践中所占比例非常高,但这种模式最大的不足在于卖方存在巨大的坏账风险。因此,实际操作中,卖方通常会要求买方提供担保,由于并非所有的买方都有能力提供额外担保,于是所有权保留、融资租赁等新型贸易形式应运而生。特别是所有权保留合同,因...
2021-11-27 10:23:31 0行业新闻
根据《民法典》及其他相关法律、法规的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,是否享有所有权是非常重要的一点,而物权所有权的取得方式仅为原始取得和继受取得两种。 原始取得:是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收取孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等方式。主要包括依法建造房屋;依法没收房屋;收归国有的无主房屋...
2022-05-25 08:37:19 2行业新闻
一、个人土地所有权的性质。在我国,土地所有权的主体依法只有两种:国家和农民集体。个人不能成为土地所有权的主体,所以,个人土地所有权是非法的。虽然个人土地所有权非法,但由于其广泛存在于现实生活中,故有必要予以探讨。 二、个人土地所有权产生于国家对农民集体土地的征收过程中。民法典第二百四十三条第一款规定:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动...
2021-04-18 11:07:48 1行业新闻
根据《民法典》及其他相关法律、法规的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以,是否享有所有权是非常重要的一点,而物权所有权的取得方式仅为原始取得和继受取得两种。 原始取得:是指非依他人既存的权利而是基于法律规定直接取得所有权。包括先占、生产、收取孳息、添附、无主物和罚没物的法定归属、善意取得、没收等方式。主要包括依法建造房屋;依法没收房屋;收归国有的无主房屋...
2022-02-10 23:14:32 0行业新闻
国有土地和农村农民集体所有的土地是有区别的。 城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定归属国家所有以外,农村的宅基地,自留地属于农民集体所有,农民集体所有的土地,依法由村集体经济组织或村民委员会经营管理,国有土地和农民集体所有的土地可以确定给单位或者个人有偿使用。使用土地的单位和个人应当保护好,管理好和合理利用好土地,土地所有权和使用权依照有关法律法规执行登记,依法登记的土地所...
2021-08-09 23:41:19 0行业新闻
建筑物区分所有权,是现代民事法律中一项重要的财产权形式,是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有物时,各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有所有权,那么业主的建筑物区分所有权,有哪些内容? 网友咨询: 业主的建筑物区分所有权,有哪些内容? 重庆智策律师事务所宋成波律师解答: 业主的建筑物区分所有权,包括了三个方面的基本内容: 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分...
2021-12-26 14:20:27 1行业新闻
国有土地和农村农民集体所有的土地是有区别的。 城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定归属国家所有以外,农村的宅基地,自留地属于农民集体所有,农民集体所有的土地,依法由村集体经济组织或村民委员会经营管理,国有土地和农民集体所有的土地可以确定给单位或者个人有偿使用。使用土地的单位和个人应当保护好,管理好和合理利用好土地,土地所有权和使用权依照有关法律法规执行登记,依法登记的土地所...
2021-08-19 09:56:32 0行业新闻
根据我国法律规定,土地权属归国家和农民集体所有,禁止土地私有化,但农民对土地依法享有占有、使用、收益的权利。 《土地管理法实施条例》规定,如果需要征收土地,区、县人民政府在符合公共利益的情形下,应发布征收土地的预公告,并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 那么村集体收回农民合法使用的土地,应当遵守怎样的规定和程序呢?作为失地人应注意哪些问题呢?在明律师为您做如下解读。 一、公共公益事业建设...
2021-08-14 23:37:39 2行业新闻
青海新闻网·大美青海客户端讯近日,马先生准备在金牛小区买两套二手房,在与房东接触过程中发现,房主的房屋所有权证(以下称房产证)没有更换成不动产权证,这种情况能直接上市交易吗?房产证和不动产权证有哪些区别?就此,市不动产登记服务中心相关工作人员进行了详细解答。 持房产证能上市交易吗? 答复:2016年2月4日之前,我市有些房屋权利人因历史遗留问题只办理了《房屋所有权证》,现在要上市交易,不需要更换...
2021-03-29 04:15:28 1行业新闻
随着车联网、大数据的不断发展,未来车辆的数据所有权问题将非常棘手,车辆的行驶数据究竟属于谁?车主、驾驶者、汽车制造商、保险公司、车联网服务商还是其他角色? 其实大多数人并不知道什么车辆能产生什么样的数据或者这些数据的归属问题。据调研报告显示,约90%的欧洲人认为车主拥有车辆中的数据,而一些美国律师认为按照法律规定,车主应该拥有车辆中的数据。在国内,这个问题还没有上升到业界关注的层面。 在目前的情...
2022-01-31 02:32:54 1行业新闻
地役权转让规定有:地役权不能与需役地分离而单独转让,它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时,地役权也应当随之发生转让。所以,一般情况下,地役权不可以单独转让,地役权是以他人不动产供自己不动产便利而使用的权利。 地役权具有从属性,地役权的成立必须是有需役地与供役地同时存在,因此在法律属性上地役权与其他物权不同。地役权虽然是一种独立的用益物权,但它仍然应当与需役地的使用权...
2022-04-22 00:03:51 0行业新闻
徐女士将房屋出售给姚某,过户时才得知房屋底档为经济适用房,不能过户。经法院判决,徐女士需赔偿姚某15万元。为了查明房屋的性质,徐女士又打了一场行政官司,法院确认房产证附记中标注的“按经济适用住房管理”属登记错误,判决应予撤销、重新标注。 ...
2022-09-12 07:02:03 1行业新闻
ta"> 产权证一般是指房屋产权证书,具体包括:房屋所有权证书和土地使用权证书,但在某些地方,它也可以是房屋管理部门和土地管理部门颁发的房地产权证书。在整个购房过程中,房产证的办理是最关键的环节。城镇房屋权属登记管理办法有以下规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,权利人依法享有房屋所有权,行使占有、使用、收益和处分房屋权利,房屋所有权证是保障这些的唯一的法律凭证。产权证产权证和房产证的区别是...