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2021-10-26 02:42:00 0行业新闻
征收土地在我国农村越来越普遍,随着城乡一体化发展步伐的加快,越来越多的农村集体土地以各种形式被征收。很多被征收人都有这样的疑问:“农村土地征收都有哪些补偿?具体标准是怎样的?村委会和农民直接对于补偿款是如何分配的?”关于这些问题,今天万典律师进行详细讲解。 首先,根据《土地管理法》:《土地管理法实施条例》等相关规定,集体土地征收可以按照下面的标准进行补偿: 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附...
2021-01-14 17:25:08 1行业新闻
众所周知,无形资产是具备客观性的,但是由于某些企业基本上都是无形资产,若是想确定企业价值,则需要进行无形资产价值评估。那无形资产评估主要都包括哪些项目呢? 1、品牌评估 量化分析企业自有品牌价值,为展现企业形象,向上级领导主管机构、投资人、众多顾客传送企业整体实力和企业发展能力,是企业关键的财产构成单位,能为企业产生超过权益资本之外的价值。 2、商标专用权评估 企业在发展趋势、发展壮大的全过程中,...
2022-02-06 04:51:46 1行业新闻
新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。时隔一年半之久,新的《土地管理法实施条例》(以下简称“新条例”)也已出台,已经于2021年9月1日起开始施行。新条例中新增了一些条款,更加重视保护农民的合法权益,征地补偿标准也有新增的内容。今天万典律师带大家来解读新条例中一些重大的更新与变化。 01细化征地程序 原法仅规定了国家依照法定程序批准后,则可以组织实施征地。被征收人可办理补偿登记。补偿方案确...
2022-01-08 03:03:06 3行业新闻
关于国有土地使用权的收回,《土地管理法》第五十八条其实已经确定了要适当补偿的基本原则,对国有土地使用权只收回不予补偿是明确违背法律的。 但当涉及到划拨国有土地使用权收回时,因为其取得方式的特殊性以及留在大众印象中的“无偿性”特征,有很多人都主张不应该对土地使用权人支付征地补偿费用,那么划拨土地收回究竟应不应该有补偿? 划拨方式取得的土地使用权并非都具有“无偿性”。根据《中华人民共和国城市房地产管理...
2022-04-09 19:13:26 0行业新闻
提到农村重新分配土地的问题,相信很多朋友有话要说,有人表示赞成,有人表示不赞成。赞成的这部分人,属于分地的时候家里人口少,分到的土地少,现在家里人口多了,想重新分配。而不赞成的这部分人恰好相反,属于分地的时候家里人口多,分到的土地多,而如今因为一些原因,家里现在人口少了,所以不赞成重新分配土地。 我国的土地是从1978年土地改革时,变成了“家庭年产承包责任制”,从这年开始,允许农民朋友以户为单位来...
2021-12-07 00:48:08 0行业新闻
《土地管理法》于2020年1月1日正式实施,实行一年以来,因其变化之大,加之与早先发布草案相比有着大量的出入,不仅老百姓们,法律专业从业者们对其理解深度仍然是有限的。众所周知,补偿标准提高了,但提高了哪些方面、提高了多少这些基本问题都没有解决。今天就来跟大家聊一聊老百姓们最为关心的征地拆迁“补偿标准”的转变。 一、哪些种类的补偿提高了?新《土地管理法》规定的征地拆迁补偿范围为:土地补偿费、安置补...
2022-08-12 02:46:16 5行业新闻
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。 《...
2021-10-24 23:16:07 2行业新闻
2021-05-27 19:38:54 1行业新闻
欢迎关注“牧诗地产圈”,点击左上角头像,私信暗号加群可加入地产交流群,更多干货资料。 交易模式一直是比较令人头疼的难题,今天我们先从最简单的【土地使用权转让】开始。 1 土地使用权转让是指直接从原土地使用权人手中通过国有土地使用权转让的方式获取土地,它属于一种资产收购形式,这里的资产便指的是土地使用权。常见的交易架构如下: 目标地块在A公司名下,A公司将目标地块通过国有土地使用权转让的方式给到B公...
2022-02-03 07:42:41 0行业新闻
土地管理法中规定,国家为了公共利益(如修高速、建地铁、建高铁,修水、电站,老旧小区改造等)的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。 也就是说,如果地方因公共利益的需要,是可以征收集体土地的...
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