2021-12-27 23:21:50 1行业新闻
裁判规则 1.房屋所在土地的性质事实上已变为城镇国有土地,可参照城镇房屋拆迁的标准予以补偿——赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定案 本案要旨:行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照城市房屋征收补偿的有关规定,对房屋所有权人予以补偿安置。 审理法院:重庆市高级人民法院 来源:沈开举主编:《国有...
2021-09-27 17:51:11 0行业新闻
国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月19日国务院第141次常务会议通过 2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布 自公布之日起施行) 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 ...
2022-08-22 09:43:31 0行业新闻
在征地拆迁中,当征收双方就补偿金额无法达成一致的时候,面对迟迟不肯签字搬迁的被征收人,征收方就会用起“一骗二断三强拆”的手段,来逼迫被征收人就范,以此完成拆迁任务。 而我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策,并没有完全统一。具体到每个城市,每个区,每个镇,每个村,每个具体的项目,都有不同的标准。这个标准可以说,有一半是法律,另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。俗话说的好,钱能解决大部分...
2022-02-25 23:04:14 1行业新闻
一、【总论】 中华人民共和国建筑法(2019年修正) 中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修正) 中华人民共和国城乡规划法(2019年修正) 土地复垦条例(2011年施行) 土地复垦条例实施办法(2019年修正) 基本农田保护条例(2011年修订) 中华人民共和国行政强制法(2012年施行) 中华人民共和国土地管理法(2019年修正) 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021年修订) 国...
2022-06-17 13:46:22 0行业新闻
一、【总论】 中华人民共和国建筑法(2019年修正) 中华人民共和国城市房地产管理法(2019年修正) 中华人民共和国城乡规划法(2019年修正) 土地复垦条例(2011年施行) 土地复垦条例实施办法(2019年修正) 基本农田保护条例(2011年修订) 中华人民共和国行政强制法(2012年施行) 中华人民共和国土地管理法(2019年修正) 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021年修订) 国...
2022-08-15 10:24:33 0行业新闻
在土地征收、房屋征收中,双方就补偿事宜长时间没有协商成功且达成协议的现象是非常多见的,毕竟拆迁涉及被征收人的利益及国家的利益。但在没有达成协议的情况下,有的被征收人与征收方通常会持续一段时间的冷战,有的征收方则会克制不住自己的性子,直接强制拆除被征收房屋从而达到征收的目的,那么,征收方的这种做法是否合法合理呢? 首先可以肯定的是,补偿协议未签订,补偿未落实,征收通过直接强拆房屋来实现征收目的行为肯...
2022-01-09 10:59:00 1行业新闻
近年来,随着城市化进程的不断推进,而相关立法以及政府等相关部门的征拆程序并不完善,违法乱纪现象层出不尽,而这背后损害的是普通老百姓的合法权益,作为弱势群体如何去维护自己的合法权益,让行政行为更加合理合法就显得尤为重要。以下是几个关注度比较高的问题,小编在这里简单跟大家普及一下。 首先,最为普遍存在的违法现象就是,补偿款还未支付甚至没有达成一致意愿,行政部门就要求先搬离是否合法呢?答案当然是不合法。...
2021-08-27 00:32:31 0行业新闻
集体土地征收时,补偿标准是多少?土地的补偿费用又是多少?一亩地会有多少补偿、地上种的果树一棵补偿多少等类似问题成了大家常常讨论的话题。近日,又有网友咨询说,2022年土地征收补偿标准是多少?补偿标准会不会提高这样的问题?下面我们就结合相关的法律、法规来了解一下集体土地征收补偿标准究竟是多少? 补偿内容 根据新《土地管理法》中的规定,征收土地应当要给予被征收人土地的补偿费、安置补助费以及农村...
2022-03-13 07:39:40 1行业新闻
集体土地征收时,补偿标准是多少?土地的补偿费用又是多少?一亩地会有多少补偿、地上种的果树一棵补偿多少等类似问题成了大家常常讨论的话题。近日,又有网友咨询说,2022年土地征收补偿标准是多少?补偿标准会不会提高这样的问题?下面我们就结合相关的法律、法规来了解一下集体土地征收补偿标准究竟是多少? 补偿内容 根据新《土地管理法》中的规定,征收土地应当要给予被征收人土地的补偿费、安置补助费以及农村...
2021-10-08 16:16:24 0行业新闻
很多从农村来的朋友经常咨询我们说,农村土地房屋征收依照什么进行补偿,其实这样的疑问并非是个例,大部分人遇到拆迁的朋友都会有这样的疑惑,因为自己家面临拆迁不得不了解自己家按照什么标准补偿,房子补偿多少土地又应该补偿多少,今天我们带领大家看一下农村房屋拆迁补偿的依据。 根据之前最高院出台的司法解释要求征收农村集体土地的涉及房屋或其他不动产的,房屋所有人可以要求依照《物权法》进行补偿。 需要注意的是如果...
2022-06-11 03:54:45 0行业新闻
集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。 随着新的《土地管理法》出台实施,集体经营性建设用地可以进行上市交易,土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案,以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用。集体经营性建设用地的出让...
2021-03-04 17:33:14 0行业新闻
五、北京拆迁律师:2021年不用担心逼迁强拆,国家规定拆迁补偿原则不能违背!征收拆迁中,涉及拆迁项目的应该补偿给被征收拆迁人,而且补偿还应当要足够的公平与合理。对于征地补偿标准,国家是有法律明文规定,尽管各地区因为经济发展水平不一样导致每个地区的拆迁补偿也不统一,但原则性指引征地拆迁补偿工作的法律原则是充分保障百姓的利益。实践中,许多所在地的有关部门所制定的补偿标准常常是明显偏低,对于国家规定但政...
2022-01-07 02:25:04 2行业新闻
国有土地上房屋征收与补偿条例 (2011年1月19日国务院第141次常务会议通过 2011年1月21日中华人民共和国国务院令第590号公布 自公布之日起施行) 第一章 总则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 ...
2022-02-19 09:30:54 0行业新闻
农村闲置房屋一直以来都是国家比较看重的一个问题,很多农村朋友由于外出打工、在城市购房安家或是小孩教育等原因,农村的房屋已经闲置下来了。国家为了农村经济的发展,盘活利用农村的宅基地,对农村闲置房屋出台了不少的政策,甚至不少地区鼓励利用农村闲置房屋发展农村项目。那么农村闲置房屋拆除有补偿吗?补多少?闲置房屋该如何处理利用?下面小编就来解读一下2021年农村闲置房屋政策。 农村闲置房屋拆除有补偿吗?补多...
2022-04-01 11:32:06 2行业新闻
集体建设用地使用权补偿的法律依据是《物权法》第42条、第121条的相关规定,补偿的标准这方面目前为止没有法律和法规的依据,各个地方的政策也不一样。 在办案过程当中有很多这方面的案例,企业依法获得集体土地使用权应当予以保护,对企业土地的补偿不应当低于省主管部门制定的集体建设用地的补偿标准。 如果企业纳入城市规划区,已经纳入城市规划区土地的价值较高的,应当参照集体住宅用地的补偿标准,适当地予以提高,这...
2022-02-28 19:00:10 1行业新闻
房屋征收过程中,被征收人所关心的是补偿问题,那么都有哪些补偿呢?以国有土地上房屋征收为例,被征收人可以获得的补偿包括房屋价值的补偿、因征收造成的搬迁、临时安置补偿、停产停业损失的补偿,以及对被征收人给予补助和奖励。那么在这些补偿的规定中,需要注意哪些问题呢?孟雷律师总结过去多年的办案经验来跟大家探讨一下。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...
2022-01-07 06:26:22 1行业新闻
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。 《...
2022-07-09 14:13:06 0行业新闻
土地作为老百姓主要的收入来源,可以说是其不可分割的一部分,但是一个城市的发展离不开土地征收,不论是建设高铁、高速公路还是地铁等,避免不了需要征收老百姓土地。可是,在土地征收过程中,有的被征收农民的土地在几年内被全部征收,那么对于一个以土地为生的老百姓来说,土地被全部征收要怎么办呢?失去了土地,其以后的生活又该如何得到保障呢?相关部门应不应该要为被征收农民缴纳养老保险呢? 根据《土地管理法》中...
2021-12-26 06:55:21 0行业新闻
随着城市化建设,越来越多的农村朋友迁入城市,而在农村却留下了无人耕种的土地,为了更合理地利用资源,国家也不断进行集体土地征收,用以大面积的发展专业农业。 集体土地征收过程中,合理的补偿是最为关键的的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,甚至产生了严重的群体性事件,也有不少农民没有得到政府批准的补偿,究其根源还是因为被征收人法律知识比较少,对征收补偿的标...
2022-03-23 13:01:25 0行业新闻
养殖鱼塘被征收的补偿规定如下: 《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个...