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2021-08-07 21:21:03 1行业新闻
随着城市化不断深入,越来越多的人进入城市置业,住房需求的持续增长对房价起到推动作用。对于大多数家庭来说,房产都是最重要的资产,凝聚了父母们的毕生心血。父母们不仅希望在世时能够让全家住得舒服,还寄希望把这笔巨大财富最大限度的传承给子女,让子女生活有基础的保障,这也是一种血脉和情感的延续。“子承父业”,自然也包括家庭财产。很多时候,中国父母心里的子女甚至比自己还重要。 针对房产的传承,在发达国家已经形...
2021-01-20 12:28:19 3行业新闻
ta"> 最近收到一个网友的问题:“我的父母想要将他们的房产过户给我,听说赠与和继承以后出售要交20%的个税,那可以低价卖给我吗?比如以1元的价格,然后用1元的价格交税可以吗?”相信有这样想法的人是很多的,毕竟现在的房产价格越来越高,需要交不少的税费,如果按照低价交税可以节省很多的税费。那么父母的房产能不能低价卖给子女呢?又是否能以低价交税呢?父母的房产可以低价出售给子女吗? 父母的房产是可...
2022-01-24 19:45:09 4行业新闻
房产过户,简单来说就是将房子从甲方转移到乙方手中,房子的所有权完成转移,这种转移方式有很多种,有遗产继承,有赠予,有房屋买卖,有房产转让等等,当然不管是哪种方式,都需要前往房屋权属登记中心办理。 按照房产过户的类型,房产过户分为商品房过户、二手房过户、继承过户以及赠与过户这四种。 1、商品房过户 商品房过户最简单,因为是新房出售,只要你前往各大开发商看房,看满意就敲定了户型,接下来那些服务人员都会...
2022-07-28 11:23:58 1行业新闻
房产过户,简单来说就是将房子从甲方转移到乙方手中,房子的所有权完成转移,这种转移方式有很多种,有遗产继承,有赠予,有房屋买卖,有房产转让等等,当然不管是哪种方式,都需要前往房屋权属登记中心办理。 按照房产过户的类型,房产过户分为商品房过户、二手房过户、继承过户以及赠与过户这四种。 1、商品房过户 商品房过户最简单,因为是新房出售,只要你前往各大开发商看房,看满意就敲定了户型,接下来那些服务人员都...
2021-11-21 17:18:46 4行业新闻
有网友咨询我,想把房子过户给自己的子女怎么样最划算? 我认为,房子过户给子女有3种方式 1、继承 继承过户就是父母离世后,房产作为遗产过户给孩子,这种方式过户,不需要缴纳税费,只需要缴纳房产证登记费和公证费,这些费用加起来也就几千元不等,但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。 2、赠与 我国税法规定,契税的税率为3%-5%,而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠...
2021-06-23 01:29:47 0行业新闻
著名地产商潘石屹说过:“中国房地产总值已经达到65万亿美元,约合人民币450万亿”。那这么多的房产,自然涉及到了财产继承的问题,很多人认为独生子女就没有继承的烦恼,而且近亲之间依法继承房产,是不需要缴纳个人所得税的,但是由于2021年《民法典》发生修改,继承问题发生了重大的改变。 最惹人关注的就是继承条款,《民法典》规定遗嘱是传承房产最直接且有效的方式,而且考虑到房产所有者也许会立出多份遗嘱,会选...
2021-08-10 13:49:28 0行业新闻
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?巨大差别需提早知道 随着城市化不断深入,越来越多的人进入城市置业,住房需求的持续增长对房价起到推动作用。对于大多数家庭来说,房产都是最重要的资产,凝聚了父母们的毕生心血。父母们不仅希望在世时能够让全家住得舒服,还寄希望把这笔巨大财富最大限度的传承给子女,让子女生活有基础的保障,这也是一种血脉和情感的延续。“子承父业”,自然也包括家庭财产。很多时候,中...
2021-12-18 08:21:01 3行业新闻
房产证加名字是大家都觉得头疼的事,因为涉及到房屋产权、债权、税费等问题,对于婚前婚后贷款是否还清等不同情况,办理费用也不相同。 增加房屋的共有权人的三种方式: 房屋赠与、房屋买卖和析产登记。 那么房产证加名字具体怎么处理呢?我们分三种情况来分析一下。 情况一,夫妻间加名字,一般选择析产登记的方式,因为流程相对简单,才能免征契税。办理析产登记的具体流程: 1.夫妻带上身份证、结婚证、房屋所有权证 2...
2021-04-20 01:52:52 1行业新闻
房屋一直是我们离不开的话题,和我们的生活息息相关。围绕买卖房屋也是话题不断。尤其是房屋交易,涉及款项大,纳税基数大,导致税费高昂。这不,最近就有小伙伴儿咨询关于个人买卖二手房的相关涉税要点,一起来看看! 卖方(转让方)、买方(受让方)分别涉及缴纳哪些税? 卖方(转让方)涉及的主要税费有:增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税。 买方(受让方)涉及的主要税...
2021-05-14 20:26:53 1行业新闻
买房不仅仅只有购房款,还有相应的购房税费,那么我们在买房的过程中都会产生哪些费用呢?今天我们就来详细讲一下在成都购买住宅会产生的税费。 购买新房相较简单,只需要缴纳契税和维修基金 契税: ①、产权面积>90㎡,首套房1.5%,二套2%,三套及以上3%; ②、产权面积≤90㎡,首套房1%,二套1%,三套及以上3%; 维修基金:电梯27.5元/㎡ 以上就是购房新房需要缴纳的费用情况,二手房相对比较复杂...
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