2021-01-25 17:44:18 0行业新闻
土地使用权划拨与出让的区别是什么 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用...
2021-08-07 04:26:08 1行业新闻
据澎湃新闻报道,近日,上海临港一幅工业地块开始挂牌出让,准入产业类型为新能源汽车整车制造,并且投资要求较高。有猜测称,该地块未来可能打造成特斯拉上海工厂。9月26日,上海市规划和国土资源管理局挂出一则土地出让公告,出让对象为临港重装备产业区04PD-0303单元Q01-05地块。出让面积为864885平方米;准入产业类型为新能源车整车产业制造。
2022-08-22 23:36:25 0行业新闻
土地使用权出让方式有:招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让。 ①招标出让:是指在规定的期限内,由符合条件的单位或者个人,以书面投标形式,竞投某地段土地的使用权,由招标人根据一定的要求,择优确定土地使用者的出让方式。适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地; ②拍卖出让:又称“竞投”,是指土地所有者的代表在指定的时间、地点,组织符合条件的土地使用权有意受让人到场,就所出让使用权的土地公开叫价...
2022-08-19 03:15:38 0行业新闻
国有土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取以下方式,第一,协议。第二,招标。第三,拍卖。第四,依照前款规定的方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由各省、市、自治区、直辖市主管部门进行规定,也就是我们常说的招拍挂。 国有土地使用权转让是指从国家取得的土地使用权的个人或者集体或者企业,将其土...
2021-02-28 05:07:30 0行业新闻
近日,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。 通知指出,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 国有土地使用权出...
2022-06-28 19:56:12 0行业新闻
房屋土地使用证出让和划拨的区别如下: 1、使用权性质不一样。 2、使用的权限不同。 3、使用期限不同。 【法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。...
2022-06-26 08:00:26 1行业新闻
此前文章已经多次提到,不仅仅是福州市区近年来建设了大量崭新安置房小区,闽侯县也一样,只不过太多小区未能及时办理房产证,使得历年积压下来的天量库存无法进入市场平抑房价。好在去年第四季度以来福州市已经开始重视解决历史遗留安置房办证问题,专门下发文件,制定出时间表,开始分批推进,逐步化解难题。近期以来已经初见成效,我们看到不少小区已有二手房源办证入市。 这项工作不仅福州五区在开展,闽侯县也在进行。从去年...
2021-02-23 07:40:42 1行业新闻
一直归自然资源部门征收的土地出让收入划归为税务部门征收。 6月4日,财政部网站公布了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入(以下简称四项政府非税收入),全部划转给税...
2022-03-16 07:02:01 1行业新闻
近日,财政部发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。而“国有土地使用权出让收入”一词让该通知一时间成为财经领域热议的话题。 通知指出,将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。并自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。 国有土地使用权出...
2021-02-05 02:48:04 0行业新闻
1月29日,国家财政部公布的2021年财政收支情况显示,2021年全年,国有土地使用权出让收入(简称“土地出让收入”)87051亿元,同比增长3.5%。 从财政部公布的数据来看,2021年土地出让收入金额创下历史新高,不过,和历年的土地出让收入涨幅相比,3.5%的增幅呈明显放缓态势。 以2020年为例,财政部公布的数据显示,2020国有土地使用权出让收入84142亿元,同比增长15.9%,201...
2022-06-06 14:51:57 2行业新闻
土地使用权划拨与出让的区别是什么 出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。两者的主要区别是:出让土地使用权是有偿、有期限的;划拨土地使用...
2021-09-28 01:09:02 2行业新闻
房改房交易中,需要补缴土地出让金,买卖双方对此无约定,应由谁承担? 卖方张某先为一医院职工,有一个患有痴呆症残疾的儿子,2008年赶上单位房改,单位考虑到张某先方便照顾残疾的儿子,就为其在单位宿舍分了一套70平方米的二居室房改房。 后儿子大了,张某先想换套大三居室的房子,便打算将该套房改房卖掉。2015年3月8日,张某先与黄某国在中介公司的居间下签订了一份《房地产买卖合同》,该合同约定,黄某国以7...
2022-05-30 02:40:58 0行业新闻
委托合同是指一方当事人与另一方当事人约定由后者以前者的名义处理前者的事务,所产生的法律后果直接归前者的协议。委托合同也属于当事人提供劳务的合同,特别是有偿委托合同更与雇用合同十分相象,但它们之间仍有差别,主要表现在: 1.提供劳务一方的身份。在雇用合同中,受雇人是以合同规定的劳务为其义务的当事人之一,他完全以自己的名义提供劳务,除若他成为雇用人的法人代表人(或叫法定代表人)而在其行使职权、责时,他...
2021-03-07 20:27:06 3行业新闻
春节前南宁最后一场土地挂牌落幕,2月12日,位于安吉大道东侧、安源东路北侧的170亩地块,由广西粤商房地产开发有限公司以底价218万元/亩、总价37115.2652万元摘得。 在土地挂牌现场,广西粤商房地产开发有限公司负责人表示,地块将建大型五金机电城,其中五金机电产业用地占据90%,仓储用地占据10%,项目预计用3年时间建设完成。 GC2015-001地块占地面积170.254亩,...
2021-06-11 20:10:40 1行业新闻
ta"> 生活中用到的东西很多,不可能每样都买,那么这个时候租借就成了一个很好的方法来解决这个问题,但是租赁也是有合同的,这里面的法律知识大家都了解吗?云南博政律师事务所陆宽谋律师解析。 什么是租赁合同 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同...
2022-01-19 04:27:02 2行业新闻
现如今这个时代是大数据时代。但是很多人无法掌握数据,甚至连互联网的尾巴也无法掌握。我们如何让一个新网站获得用户的第一印象?即使一些网站没有做什么新的,即使布局不是网站是听人“印象深刻”。下面小玉米SEO为大家详细介绍下。 一、风格 风格是抽象的,无法描述,但可能是指网站整体形象对访问者的综合感受。整体图像包括布局、颜色、字体、浏览方式等。你网页上的所有图片和文字,包括背景颜色,行...
2022-08-16 03:12:53 1行业新闻
土地使用权转让协议 甲方(转让方):××× 乙方(受让方):××× 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。 第一条标的物概况 1、坐落位置:×××; 2、土地使用权编号:×××号; 3、土地面积:×××㎡; 4、土地用途:工业用地; 5、使用权类型:出让取得; 6、...
2022-06-15 22:00:21 6行业新闻
一、什么是土地使用年限? 土地使用年限指的是国家根据土地的不同用途卖给开发商的使用年限,只有使用权,没有所有权。土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年5月19日国务院令第55号发布)中的第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70年; (2...
2022-04-07 22:42:40 0行业新闻
《中华人民共和国契税法》(以下简称“契税法”)将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者梳理,截至8月18日,除了上海市没有宣布外,已有30个省(自治区、直辖市)明确了契税税率,其中,北京市等26个地方将契税税率设定为3%,即最低税率。 而辽宁省、河北省、湖南省的契税适用税率为4%,其中,辽宁省、河北省的个人购买普通住房适用税率为3%;河南省则将住房契税税率下调至3%,其他房屋和土地权属转移...
2022-03-10 05:18:47 2行业新闻
土地使用权转让协议 甲方(转让方):××× 乙方(受让方):××× 根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定,甲、乙双方经友好、平等、自愿协商一致,就甲方转让位于×××的土地使用权(以下简称标的物)予乙方事宜达成如下条款,以供遵守。 第一条标的物概况 1、坐落位置:×××; 2、土地使用权编号:×××号; 3、土地面积:×××㎡; 4、土地用途:工业用地; 5、使用权类型:出让取得; 6、...