2021-09-25 21:01:07 0行业新闻
最高法:租赁村集体土地建设养殖场被强拆,是否能获得赔偿? 虽然农村集体经济组织的土地不能转让给本村集体经济组织成员以外的人,但是却可以通过租赁等方式获取收益。沈律师今天给朋友们分析的案例则主要讨论了在农村集体土地上通过租赁的方式使获得了使用权,并在土地上建设了养殖场,此后遇到了征收能否获得补偿,在被强拆的情况下能否获得赔偿的问题。 范先生在1994年通过租赁的方式获得了某村集体土地的使用权,并在该...
2021-10-27 23:26:57 0行业新闻
现在很多是历史遗留下来的土地,由于有些村民法律意识欠缺,再加上部分村干部滥用职权、乱用土地,从而导致很多地点显示土地纠纷的问题。那么有争议的土地如何确权呢?一起来看看! 有争议的土地如何确权 1、因土地承包经营发生纠纷时,双方当事人可自行协商解决,或请求村民委员会和村镇人民政府协调解决;2、如果当事人不愿协商解决,可以向农村土地承包仲裁机构申请解决;3、如果当事人对于土地承包仲裁机构裁决不服的,...
2022-01-07 14:18:55 3行业新闻
如果你的房屋面临征收,首先确定一下房屋占地的土地性质,如果房屋建设在国有土地上,对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿;对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 (四)对被征收人给予补助和奖励。 我国国土面积广大,幅员辽阔,国家没有统一的具体...
2021-02-07 13:59:59 1行业新闻
交易模式一直是比较令人头疼的难题,今天我们先从最简单的【土地使用权转让】开始。 1 土地使用权转让是指直接从原土地使用权人手中通过国有土地使用权转让的方式获取土地,它属于一种资产收购形式,这里的资产便指的是土地使用权。常见的交易架构如下: 目标地块在A公司名下,A公司将目标地块通过国有土地使用权转让的方式给到B公司,B公司支付土地转让价款给到A公司。 其实简单点理解就是A公司将自己名下的目标地块卖...
2022-02-12 15:34:37 1行业新闻
在农村,由于大家都跑城市来上班了,因此,以前很吃香的现在都没有多少人关心了,因为,以前要种地才有饭吃,现在不一样了,只有有钱,哪里都可以买到吃的。在农村,弄钱的渠道实在太少了,而种粮食又卖不了几个钱,而在城市,上班的话,可能一个月的工资就够在农村干一年了,因此,很多人都宁愿选择将土地抛荒也不愿意回去种地,因为,这是实实在在的的利益问题。而在城市就不一样了,土地对于城市人来说,有土地是很牛的,我们通...
2022-01-20 19:17:12 1行业新闻
ngclass="highlight-text">案情简介 蔡某夫妇原是上蔡村小组的村民,在村里承包了15亩耕地,后来二人到县城某工厂应招,蔡某应聘成功,在工厂工作。几年后,蔡某的孩子大学毕业后也在县城就职。后蔡某的妻子也在县城找到了一份工作。不久,夫妻两人利用多年的积蓄在县城购买了一套二手房,并将夫妇以及小孩全家人的户口从农村迁至所购买的县城房子名下。蔡某一家人常年在县城工作生活,节假日...
2021-11-25 08:16:29 0行业新闻
我爱这土地 假如我是一只鸟, 我也应该用嘶哑的喉咙歌唱: 这被暴风雨所打击着的土地, 这永远汹涌着我们的悲愤的河流, 这无止息地吹刮着的激怒的风, 和那来自林间的无比温柔的黎明…… --然后我死了, 连羽毛也腐烂在土地里面。 为什么我的眼里常含泪水? 因为我对这土地爱得深沉…… 《我爱这土地》这首诗艾青写于19...
2021-08-30 10:00:57 2行业新闻
本文梳理了广州市城市更新项目涉及的各类土地出让金计算方式及相应依据,分为旧村改造项目、旧厂改造项目、完善历史用地征收手续三部分。 一、旧村改造项目 《广州市旧村庄更新实施办法》第四十条 融资地块由政府储备公开出让的,土地出让金以实际成交价格为准。融资地块按照合作改造和自主改造以协议方式出让的,按申请办理土地出让手续时点市场评估价20%计收土地出让金。 村集体经济组织或个人依法将集体建设用地转为国有...
2021-02-24 12:17:17 0行业新闻
我爱这土地 假如我是一只鸟, 我也应该用嘶哑的喉咙歌唱: 这被暴风雨所打击着的土地, 这永远汹涌着我们的悲愤的河流, 这无止息地吹刮着的激怒的风, 和那来自林间的无比温柔的黎明…… --然后我死了, 连羽毛也腐烂在土地里面。 为什么我的眼里常含泪水? 因为我对这土地爱得深沉…… 《我爱这土地》这首诗艾青写于19...
2022-04-13 19:30:24 0行业新闻
日常生活中我们所说的土地使用税,是指土地税,它属于地税的一种。那么具体而言,什么是土地使用税?哪些土地可以免缴土地使用税呢? 一、什么是土地使用税? 土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、...
2022-05-30 02:06:11 2行业新闻
随着城市化建设,越来越多的农村朋友迁入城市,而在农村却留下了无人耕种的土地,为了更合理地利用资源,国家也不断进行集体土地征收,用以大面积的发展专业农业。 集体土地征收过程中,合理的补偿是最为关键的的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,甚至产生了严重的群体性事件,也有不少农民没有得到政府批准的补偿,究其根源还是因为被征收人法律知识比较少,对征收补偿的标...
2021-05-22 13:12:58 1行业新闻
土地流转的调研报告 近年来,随着农村经济发展、农业产业结构调整和农村劳动力的转移,农民对土地的依赖性越来越小;同时,很多养殖大户、专业合作经济组织和农业龙头企业通过土地流转、扩大经营规模的愿望越来越强烈,土地流转应运而生。特别是20xx年,县委、县政府按照市委、市政府“农业结构调整、土地流转和生态旅游三篇文章打捆一起做”的总体部署,依托龙头企业、产业化合作社及种粮大户,采取公司租赁、合作...
2022-02-08 01:47:52 0行业新闻
《土地管理法》给广大农民带来的最大利好,无疑就是其在第48条中对农村村民住宅房屋补偿原则、项目、方式的明确规定。自此,农村宅基地上房屋的征收补偿不再是一笔糊涂账,也不再是地方上随意规定的事项,而是拥有了“法定补偿”。今天,圣运律师事务所王有银主任结合这条规定为大家进行细致解读! 《土地管理法》第四十八条原文 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土...
2021-08-30 17:59:05 1行业新闻
取得国有土地使用权的方式包括两种,一种为国有出让土地、一种为国有划拨土地。通过出让方式取得国有土地使用权的,应当缴纳土地出让金,而划拨方式一般是无偿取得土地使用权。 遇到征收,出让土地是对土地有一定的补偿的,那征收划拨土地呢?是否有相应的补偿? 什么样的土地可以被划拨取得? 建设单位使用国有土地一般是以出让等有偿使用方式取得,也即缴纳土地出让金后使用,但是在《土地管理法》第四十五条中也有关于划拨...
2021-05-23 19:53:47 3行业新闻
企业承租集体土地用于农业生产,却因征收补偿没谈妥就变成了“违建”?这种情况应当怎么办呢?本文中,满旺公司(化名)通过诉讼,不仅获得了青苗及地上建筑物(包含自拆费用)予以补偿共计310余万元,而且法院还判决确认县住建局作出的限期拆除违法建筑决定违法。让我们一块来看看是怎么回事吧。 一、公司承租农村集体土地用于农业开发,却被纳入征收范围 满旺公司(化名)是以经营农场起家的,因农场规模扩大,为了更好经...
2021-12-26 06:55:21 0行业新闻
随着城市化建设,越来越多的农村朋友迁入城市,而在农村却留下了无人耕种的土地,为了更合理地利用资源,国家也不断进行集体土地征收,用以大面积的发展专业农业。 集体土地征收过程中,合理的补偿是最为关键的的,很多时候由于被征收人对补偿标准的争议和不理解,使得很多用地单位和失地农民发生纠纷,甚至产生了严重的群体性事件,也有不少农民没有得到政府批准的补偿,究其根源还是因为被征收人法律知识比较少,对征收补偿的标...
2021-03-14 08:45:31 0行业新闻
现在的农村,经过几十年的改革和发展,变化也大了,村里的设施完善了,村民的收入重心转移了,许多村庄在国家的建设下也陆续实现了多个目标,美丽乡村,法治乡村,平安乡村等部署工作也在农村地区落实,村民也获得了幸福感和安全感。 当然,尽管说现在的农村有了诸多变化,乡村和城镇的差距也有所减少,但在农村改革的过程中也有一些问题还是比较突出。 据了解,在土地使用方面,现在多了不少乱象,同时也出现了大量的耕地被闲置...
2021-10-27 04:08:56 2行业新闻
土地流转这四个字,这两年被提起的比较多,大家听到的也比较多,有人心里会有疑问了,土地流转和传统的家庭式作业相比,有哪些优势呢? 首先,我们先来看下什么是土地流转,土地流转其实只是把使用权流转了,举个例子,老王家有5亩地,自己不想耕种了,然后把土地流转给了老李(可以是个人也可以是组织),也就是说,老王这5亩地的使用权,归属了老李(具体年限,在签订合同时双份商量),不过,这5亩地的承包权还是归属老王,...
2022-08-10 17:34:21 2行业新闻
新京报快讯据财政部网站6月4日消息,财政部等四部门发布《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。全文如下: 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、自然资源厅(局),新疆生产建设兵团财政局、自然资源局,国家税务总局各省、自治区、直辖市、计划单列市税务局,中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部,各省会(首府...
2021-11-18 16:01:51 0行业新闻
?理、施工合同其他协议。有关单位资质材料。b1E516范文网-优秀范文分享平台 (五)监理资料:监理规划、细则、月报、日记,质量、进度、b1E516范文网-优秀范文分享平台 投资控制资料,监理工作总结报告。b1E516范文网-优秀范文分享平台 (六)施工管理资料:施工组织设计,施工月报、日记,质量事故记录,单元工程质量评定资料,施工质量检测资料,工程计量原始记录,竣工图纸,施工管理工作总...