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2022-02-12 15:34:37 1行业新闻
在农村,由于大家都跑城市来上班了,因此,以前很吃香的现在都没有多少人关心了,因为,以前要种地才有饭吃,现在不一样了,只有有钱,哪里都可以买到吃的。在农村,弄钱的渠道实在太少了,而种粮食又卖不了几个钱,而在城市,上班的话,可能一个月的工资就够在农村干一年了,因此,很多人都宁愿选择将土地抛荒也不愿意回去种地,因为,这是实实在在的的利益问题。而在城市就不一样了,土地对于城市人来说,有土地是很牛的,我们通...
2021-12-27 23:21:50 1行业新闻
裁判规则 1.房屋所在土地的性质事实上已变为城镇国有土地,可参照城镇房屋拆迁的标准予以补偿——赵建请求撤销重庆市沙坪坝区国土资源局责令其拆除房屋交出土地行政决定案 本案要旨:行政机关征用农村集体土地之后,被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权,房屋所在地已被纳入城市规划区的,应当参照城市房屋征收补偿的有关规定,对房屋所有权人予以补偿安置。 审理法院:重庆市高级人民法院 来源:沈开举主编:《国有...
2022-05-01 21:48:58 3行业新闻
公房是指政府和单位分配给职工或解放时收归国有、并且租金按照政府规定的租金标准执行的居住房屋。公房是计划经济时代的产物。 公房承租人,是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同,依法履行合同约定的权利和义务,并依法取得公房租赁凭证的承租人。 在公房的拆迁征收过程中,相较于其他户籍在册人员,公房承租人明显会有更多的职责和权利。由于一些历史原因,有些公房内的户籍众多,为了简化房屋征收手续,目前一般情...
2022-03-04 10:43:57 1行业新闻
2020年,北京蓝秦律师事务所接受西安市莲湖区李某某的委托,代理其房屋被强制征收一案,大概案情如下,李某某系坐落于西安市莲湖区龙首村东南小区一幢房屋的所有权人。2018年10月31日,西安市政府作出《XXX房屋征收决定》,西安市政府委托西安曲江新区管理委员会决定对XXX广场周边棚户区改造项目涉及国有土地上的房屋予以征收,案涉《房屋征收决定》载明,房屋征收组织部门是西安曲江新区管理委员会,房屋征收实...
2021-10-08 16:16:24 0行业新闻
很多从农村来的朋友经常咨询我们说,农村土地房屋征收依照什么进行补偿,其实这样的疑问并非是个例,大部分人遇到拆迁的朋友都会有这样的疑惑,因为自己家面临拆迁不得不了解自己家按照什么标准补偿,房子补偿多少土地又应该补偿多少,今天我们带领大家看一下农村房屋拆迁补偿的依据。 根据之前最高院出台的司法解释要求征收农村集体土地的涉及房屋或其他不动产的,房屋所有人可以要求依照《物权法》进行补偿。 需要注意的是如果...
2022-06-11 03:54:45 0行业新闻
集体建设用地,又叫乡(镇)村建设用地或农村集体土地建设用地,是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。 随着新的《土地管理法》出台实施,集体经营性建设用地可以进行上市交易,土地所有权人应当依据集体经营性建设用地出让、出租等方案,以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用。集体经营性建设用地的出让...
2021-10-02 14:14:39 0行业新闻
公有住房,即国家、集体所有的住房,是计划经济时代的产物。居民通过与房屋所有人签订租赁协议,获得承租地位,按约缴纳租金,并获得房屋的使用权。 不同于产权房屋有着清晰明确的产权权利人,公房一般仅在公房租赁凭证上登记房屋承租人,而房屋的实际使用、管理、收益人却可能另有其人。及至公有房屋被政府征收,该公有住房的征收补偿利益归属往往会引起家庭内部较大的争议。 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》明确规...
2021-10-24 23:16:07 2行业新闻
新《土地管理法》已于2020年1月1日起施行。时隔一年半之久,新的《土地管理法实施条例》(以下简称“新条例”)也已出台,已经于2021年9月1日起开始施行。新条例中新增了一些条款,更加重视保护农民的合法权益,征地补偿标准也有新增的内容。今天万典律师带大家来解读新条例中一些重大的更新与变化。 01细化征地程序 原法仅规定了国家依照法定程序批准后,则可以组织实施征地。被征收人可办理补偿登记。补偿方案确...
2022-08-12 02:46:16 5行业新闻
国有土地上房屋拆迁补偿标准是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二条、第19条相关的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收人、房屋所有权人给予公平的补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低,长远生计有保障为宜。 《...
2022-01-07 06:26:22 1行业新闻
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