2021-03-04 17:33:14 0行业新闻
五、北京拆迁律师:2021年不用担心逼迁强拆,国家规定拆迁补偿原则不能违背!征收拆迁中,涉及拆迁项目的应该补偿给被征收拆迁人,而且补偿还应当要足够的公平与合理。对于征地补偿标准,国家是有法律明文规定,尽管各地区因为经济发展水平不一样导致每个地区的拆迁补偿也不统一,但原则性指引征地拆迁补偿工作的法律原则是充分保障百姓的利益。实践中,许多所在地的有关部门所制定的补偿标准常常是明显偏低,对于国家规定但政...
2022-07-10 16:24:49 0行业新闻
土地复垦是指对被破坏或退化的土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程,由于采矿业是破坏土地最严重的行业,因此狭义的讲土地复垦是指对工矿业用地的再生利用和系统恢复。那么复垦一亩补偿多少钱?土地复垦费用怎么交? 复垦一亩补偿多少钱? 荒芜费收取标准为每亩600至2000元,此费由国土管理部门收取,专项用于土地复垦。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十二条:因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏,用...
2021-01-16 22:05:02 1行业新闻
【案情】 喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套,只办理了一栋的产权证,但不能办理土地证。2013年6月2日,喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某,双方签订了买卖房屋协议,并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑,担心房屋被清理拆除,遂反悔要求退房还款,喻某不同意,遂诉至法院。 【分歧】 该案...
2022-04-04 14:35:26 1行业新闻
在我国,宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。村集体成员仅对分配的宅基地享有使用权。农村集体所有土地的使用权,依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 随着经济发展,城镇化程度的提高,出现了越来越多的农村房屋买卖合同纠纷的案件,有的是买方毁约,有的是出卖人看到拆迁利益起诉要求确认合同无效并返还拆迁补偿款,不一而足。李律师查阅了相关的买卖合同纠纷的判例并总结了相关裁判规...
2022-03-12 05:49:07 4行业新闻
ta"> 修铁路征地补偿标准的规定: 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。 【法律依据】 《土地管理法》...
2021-09-07 16:53:11 0行业新闻
签订拆迁协议时要注意哪些事项? 拆迁协议是确定拆迁方与被拆迁方权利义务的重要依据,在签订协议的时候时候要仔细查阅相关条款,下面我们来看一下签订拆迁协议需要注意哪些事项? 1、签订协议的主体是否适格,根据2020年1月1日起实施的新《土地管理法》中的规定,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。所以说,只有县级以上人民政府才有权组织实施土地征收行为,所以签订拆迁...
2021-09-21 15:05:42 2行业新闻
现实中,农民的农用地会面临政府征收的情况,但是征收农用地的补偿标准是多少,大部分农民朋友并不了解。 本文我们就来谈一下,征收农用地法律规定如何补偿,以及相应的补偿标准。 法律如何规定安置补偿标准? 首先,征收农用地的土地和安置补偿标准在法律上是怎么规定的?《中华人民共和国土地管理法》第四十八条对征收农用地的补偿标准作了具体的规定。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条: 征收土地应当给予公平、...
2021-10-13 02:16:07 0行业新闻
?性不高。由于新土地管理法出台和农民减负后,农村集体土地所有权发证的程序更加规范,而发证不收费用,乡镇、村人员工作积极性差,发证少,乡镇经常出现不经批准擅自建农宅的情况。三是第二次土地调查与农村集体土地确权发证尚需衔接。由于目前正在开展的第二次土地调查是采用最新的技术方法和行业标准规范,这就需要今后的农村集体土地确权发证也要按这些规范去操作。如何衔接两者之间的工作关系,是摆在农村地籍管理工作面前的...
2022-02-21 02:16:58 0行业新闻
农村宅基地使用权具有严格的人身属性,即,只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地;而且是无偿的获得,是一种福利性质。因此,宅基地土地使用权不能被单独继承,也不能买卖。 曾经有一个案例:张某与妻子,儿子申请建房,后该夫妇去世,儿子小张也因考上大学,户口迁移他处并成了城镇户口,老宅因此闲置。后村委会通知小张,因其父母均已去世,小张本人又非本集体经济组织成员,按规定村委会需将其老宅的宅...
2022-03-12 22:33:04 4行业新闻
在农村,以前,土地成为了命根子,谁都不放弃,现在,虽然大家也会这样说,但是,真正将这个命根子珍惜的,好像也不多,因为种地根本不赚钱,而土地又不能买卖,所以干脆就放在那里,反正也不缴纳任何费用,所以,土地实际上成为了农民手中很重要但是不被重视的东西罢了,有点鸡肋的感觉,食之无味,弃之可惜,放在那里吧,说不定哪天被征收了就赚大发了。 对于现在的农村人来说,有劳动能力的都选择在城市上班工作,一方面收入远...
2021-09-02 10:53:55 3行业新闻
广州日报讯(全媒体记者刘艺明)从8月开始,《佛山市非户籍人口居住登记条例》正式施行。条例规定,在佛山市行政区域内实行非本市户籍人口居住信息报送制度,未提供个人信息的非本市户籍人口,居所报送人(房东、中介、用人单位等)不得为其提供居所。非本市户籍人口未按规定向居所报送人提供个人信息,居所报送人虚假报送非本市户籍人口居住信息、为未提供个人信息的非本市户籍人口提供居所等情况将会面临处罚。 提供个人信息方...
2021-09-18 18:28:21 2行业新闻
小时候的故乡是和风细雨中抽出的新芽,是蝉蛙和鸣里吹皱的麦浪,是月影朦胧中闪烁的繁星,也是大雪纷飞里温暖的灯。 现在想想,你有多少年错过了故乡的春夏?又有多少年在他乡思念着秋冬里的家。 虽然故乡早已物是人非,但当曾经驰骋过的田野和留恋过的老屋处在生死存亡的关头时,我们当然不能作壁上观,何况还能变现。 骚话说完,咱们言归正传。 01 — 农村土地分类 在村里生活了那么久,你知道村里的地是谁的,都有哪些...
2021-05-17 22:48:55 8行业新闻
各乡(镇)人民政府、开发区管委会、县直各部门: 为促进我县经济社会事业可持续发展,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规,结合我县实际,特作如下通知。 一是严禁乱搭乱建。凡县城区及乡镇、村范围内的建设用地,一律由县人民政府实行统一规划、统一管理。任何单位或个人未经批准,不得进行民房建设或其他建设。规划区内的原有建筑物,一律不...
2021-09-28 20:21:10 1行业新闻
【案情】 喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套,只办理了一栋的产权证,但不能办理土地证。2013年6月2日,喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某,双方签订了买卖房屋协议,并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑,担心房屋被清理拆除,遂反悔要求退房还款,喻某不同意,遂诉至法院。 【分歧】 该案...
2021-05-23 11:53:58 3行业新闻
【案情】 喻某在自己村集体土地上建有一栋楼房共七套,只办理了一栋的产权证,但不能办理土地证。2013年6月2日,喻某将其中的一套以每平米3000元(当地全产权房的价格为每平米5000-6000元)的价格卖与了外地来此做生意的孙某,双方签订了买卖房屋协议,并已实际履行。2013年底孙某听说国家正在整治小产权房建筑,担心房屋被清理拆除,遂反悔要求退房还款,喻某不同意,遂诉至法院。 【分歧】 该案...
2022-02-05 08:52:15 2行业新闻
按照现行政策,农村征地拆迁主要有两种补偿方式,一种是还建房补助,另一种是现金补偿,在实际执行过程中更多的是采取两者相结合的方式。不过对于与拆迁补助相关的一些事项,农民们也要了解清楚,避免因不懂政策而少拿补偿款。 一、了解拆迁补偿款计算方法 拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款,虽然各个地方计算的方法略有差异,但基本上大体是一致的。一般情况下,被征地的直接补偿款=年产值x征地面积(亩)x...
2021-12-04 18:51:57 0行业新闻
房屋产权证的办理: 1、购房合同(收原件); 2、购房发票(收原件); 3、买方身份证或营业执照副本(法人资格证明)(验原件,收复印件); 4、契税完税凭证(收原件); 5、房产测绘机构提供的房屋院落图,分户图各2份; 6、其它所需证件。 【法律依据】 《土地管理法》第十六条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、...
2021-06-12 16:19:03 0行业新闻
现在很多朋友面临拆迁的时候,基本上都知道要看政府下发的公告,了解国家关于拆迁的政策,可这里有一个问题就是,大家会发现政策有很多种,不知道哪些政策是不是过期,是不是合法,老百姓看的也是一头雾水。在这里,北京京康律师事务所主任,中华律师协会会员、北京律师协会土地与房地产专业委员会委员、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师一次性将这个关系老百姓切身利益的问题讲清楚。 史律师说,拆迁中一共有...
2021-10-21 11:46:35 0行业新闻
省委书记、省人大常委会主任xxx在参加信阳代表团审议时围绕贯彻落实xx届三中全会精神,提出进一步促进农村改革发展,重点在粮食、根本在增收、关键在改革、出路在发展。他强调,推进农村改革发展要大胆地闯、大胆地试、大胆地改,明确表示支持信阳创办农村改革发展试验区。为认真落实科学发展观,建设好农村改革发展实验区,根据党的xx届三中全会精神及xxx书记的重要讲话精神,进一步加强农村土地管理,抓好节约集...
2021-05-01 01:15:30 0行业新闻
对于农村来说,永远的话题就是土地和房子,在城市,土地是国有的,因此可以买卖,房子是私人财产,也可以买卖。但是,在农村,土地是集体所有,因此不允许买卖,对于房子来说,就没有城市那么自由了,因为城市的房子和宅基地是可以同时进行买卖的,在农村的话,宅基地限制比较大,按照国家的规定,一户一宅,而且宅基地的所有权归集体所有,只有村集体成员才能享受一户一宅,不是村集体成员是没有这个资格的。 那农村老家的房子可...