如果手里有闲钱并且自己有稳定的事业，我还是不会提前还房贷的。 为什么呢？在我看来，提前还房贷的前提是经济够稳定，闲钱够多，即使提前还贷，也不会影响正常生活。关键点在于投资回报率是否高于房贷利率，如果投资收益更高，就不用考虑提前还贷。反之，则可。 根据相关的数据显示，就目前情况来看，我国现在有将近4亿的房奴。那么问题也来了， 如果手里有闲钱，你会不会提前还房贷？相信这大概也是房奴们非常关心的一个事情吧？ 不提前还房贷有什么好处！ 可以享受贷款优惠 近几年的房价居高不低，许多人都倾向于贷款买房，房贷是目前能从银行借钱利息比较低的一种，贷款的方式产生的差异其实都差不多，毕竟是亏是赚大家都会算。如果提前还贷，会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后，未还部分可能就没办法享受低利息优惠了，要按照最新利率执行。贷款总额比较高的人是不建议提前还款的，因为金额较大一次性还清是比较困难。如果只还清一部分，那么余款就可能会按照最新的利率执行，你余款的利息就会增高很多，提前全部还清并不容易，部分还清的话，剩余部分则无法享受贷款优惠。还有如果你使用的是公积金贷款，或者享受到银行的利率折扣的，完全不用考虑提前还款的事，否则不划算。 投资收益更加 这应该是不少投资者都会遇到的问题，要解决这个问题其实很简单。想想提前还房贷最根本的原因是什么？大多数朋友选择提前还款，基本上都是想少付点利息。若投资能力过硬，生财有道，收益高于房贷利率，没必要将钱全都砸在房子上，只要投资回报收益高于负债利息，并能够保证不会影响到定期偿还债务，就可以用来投资。如果不能，还是建议你先还债，再投资。 提前还房贷有什么好处！ 提前还贷三种方式 第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清(不用还利息，但已付的利息不退)。第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短(节省利息较多)。第三种，部分提前还款，将剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变(减小月供负担，但节省程度低于第二种)。 根据银行的数据显示，房贷的还款周期一般在5-7年，其中90%的人会选择提前还贷款，甚至不惜支付违约金。从这组数据中可以看出来，还是有很多人倾向提前还房贷的。 哪些人适合提前还贷？ 1、打算将房子抵押，从银行获取更多贷款的人。按揭房贷还清后，抵押贷款时往往能获得更大授信额度。 还贷没多久的理财“小白”。有闲钱就提前还吧，反正“闲着也是闲着”。 不想负债人士，如果欠银行一大笔钱，让你日夜难安，承受很大心理压力的话，就还了吧，无债一身轻！ 提前还贷确实心理减负不少而且还能获得更大得授信额度，不过提前还款一定要小心违约金！银行主要通过贷款利息赚钱，你提前还款了，没地方收利息，那只能通过违约金赚回来，请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款！
