扫一扫
用手机做贸易
发布采购 采购管理 行业资讯
发布产品 管理产品 行业资讯 店铺管理
VIP介绍 VIP升级
购买积分 推广赚积分 免费得积分
最近搜过
热门搜索
微信公众号
现今越来越多的人会进行购房,面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳,那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享,希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴纳税费,契税:房款的1.5%(面积在144平米以…想要了解更多关于2022年房屋过户费如何计算的知识,那就来看看吧。 一、过户定义 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产...
现今越来越多的人会进行购房,面对房子的过户也是需要进行费用的缴纳,那今天就来针对房屋过户费相关知识进行系列的分享,希望大家明白不同的主体之间所需要缴纳的房屋过户费是多少?买房人应缴纳税费,契税:房款的1.5%(面积在144平米以…想要了解更多关于2022年房屋过户费如何计算的知识,那就来看看吧。
一、过户定义
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等
二、买房人应缴纳税费
1、契税:房款的1.5%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳3%或4%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米,个别按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
三、卖房人应缴纳税费
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
四、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、成交价3%的契税;
2、手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;
3、成交总价万分之五的印花税;
4、差价30%-60%的土地税;
5、差额的5.55%营业税以及附加;
6、差价20%的个人所得税。
这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。
五、相关法律《不动产登记暂行条例》
第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
登记程序
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
六、房屋过户费怎么算
房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。
房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。
七、房屋过户手续如何办理
1、签二手房买卖合同
购房者在选好房之后就可以和卖家签订二手房买卖合同了,在二手房买卖合同之中,需要对房屋的具体事宜进行约定,比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容,买卖双方确定无误之后,就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续
然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续,办理过户手续之前需要约定一个具体的时间,一般在二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理二手房过户手续之前,买卖双方需要交纳不同税费,比如契税、增值税、个人所得税等,然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房
房屋过户手续办完之后,购房者就可以等待通知领取房产证了,另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用进行交接。#房产如何过户##买房过户#
云南内防腐漆,云南内壁防腐涂料 销售订购:186◇0280◇5638 刘先生;饮水管道防腐漆,饮用水设备的内壁防腐涂料,自来水管、水箱、贮水池、饮水舱等内壁的防腐油漆-科冠涂料厂家供应。 产品介绍:本产品是在改性环氧树脂、改性聚氨酯树脂、特种树脂中加入无毒防锈颜填料、助剂等组成等,经工艺制备而成的双组份重防腐涂料,具有耐久性、无毒、抗微生物侵蚀、抗渗透性好等优点;可作为保护钢铁结构设备、管道的防腐...
贝斯特L-10E L-20E L-30E滤芯
贝斯特滤芯L-200E滤芯L-250E滤芯
在使用设备的过程中,安全问题是众多使用者都关注的问题。我们需要了解一些安全方面的使用技巧,在安全的环境中提高工作效率。通过电动葫芦的运作,可以将重量较大的物料提升到某个位置,所以,这对于落地点的定位是比较重要的。为了更好的保护设备,我们建议大家不要对设备过于负重。因为电动葫芦的负重是比较大的,如果长期如此,超负荷使用,那么就会造成设备的提升速度下降,如果有类似情况发生,工作人员就要注重改正使用的方...
山立滤芯SLAF-50HC/C
振动磨样机工作方式为振动研磨式。物料装在料钵内,料钵内有破碎环和破碎锤,在高速旋转中料钵形成振动和研磨功能,物料被破碎环和破碎锤击碎研磨, 在2-6分钟内迅速将物料制成80-200目(0.175-0.075mm)微粉状的试样,直接用于化验。
鳕鱼肠扎线打结机加工设备全自动腊肠扎线机香肠亲亲肠扎线机全自动香肠扎线机----效率较高,较节约的香肠扎线机;全自动香肠扎线机机身由不锈钢制造,结构紧凑,使用方便,实用美观,是烤肠、亲亲肠扎线的所需设备。盛众全自动单路香肠扎线机采用了伺服电机和人机界面控制系统,具有效率高、易操控、节约生产原料等优点,产品的长度与直径可以根据客户的要求自主设定。适用于台湾热狗肠、台式烤肠、脆皮肠、早餐肠、鸡肉肠、欧
腾讯极光投影仪维修点 腾讯极光售后修理 腾讯极光投影售后服务电话 腾讯极光投影仪红屏解决办法 腾讯极光投影红屏维修 腾讯极光 维修点 腾讯极光投影仪售后电话 腾讯极光售后网点 腾讯极光投影售后服务电话 腾讯极光售后修理 腾讯极光投影仪维修 腾讯极光售后服务电话 腾讯极光投影维修点 腾讯极光投影仪售后网点 腾讯极光无法开机原因 腾讯极光突然无法开机 腾讯极光投影机无法开机 腾讯极光投影仪经常死机 腾讯极光投影仪强行关机 腾讯极光投影仪忽然不亮了 腾讯极光投影死机如何重启
微影售后服务 微影投影维修站点 微影投影仪不开机 微影投影仪开机不显示 微影投影仪红屏 微影投影仪开机黑屏 微影投影仪服务 微影投影仪自动关机 微影投影仪发烫 微影投影仪维修点 微影售后修理 微影投影售后服务电话 微影投影仪红屏解决办法 微影投影红屏维修 微影全国维修点 微影投影仪售后电话 微影售后网点
QQ:1830498703
Email:1830498703@qq.com