与快递站做配送不同的是菜鸟的模式和快递站是完全不同的两种商业模式，快递站是做配送的生意，简单来讲，就是接触不到终端客户，基本上只能靠包裹收件赚钱，而且还要亲快递配送，商业利润也不是很大，但菜鸟驿站方便顾客存放快递的同时，用户每天都会来固定取件，人流量是稳定的，而实体店基本没有这种优势。那么如何开好一家菜鸟驿站？开菜鸟驿站的成本需要多少？下面一起来了解下。
一，选址一定要选一个好地方，无论是做任何生意，客流量绝境的商业利润的大小，而客流量的多少与选择有关，这也就不难理解：为什么像肯德基、麦当劳要选择城市的中心位置，因为选址决定了人流量大小，而人流量大少决定了商业利润的空间，菜鸟驿站也是同样的道理。选一个好地址，就直接决定了，整个生意的“上线”。
因而，在选址上要多花一些精力，对于选址，我个人又有这样的认识：选择封闭式小区要找比较大的，建设规划都已经基本成熟的楼盘，几期工程都已经全部完工的*好，因为这样入住量大，且是封闭小区的话，人流量顾名思义的多。
为什么要推荐大家除了在城市中心办菜鸟驿站以外，还要在封闭的小区呢？
我们作为商业的经营者一开始就不是只抱着做菜鸟驿站的生意去经营，肯定要做副业，假如小区是开放式的门面，一个是门面租金比小区几楼房子租金会很多，另外这会导致你的副业没有任何的竞争优势，你跟那些旁边的专营超市和水果店去竞争根本没有出路。
二，小区房子旁边楼栋要集中且尽可能地离小区外面比较远，这样可以让你做生意产生地缘优势，别人在考虑路程远近后，一般都会选择就近原则来存取快递。在购物时，选择*近的驿站来取快递，这在无形当中会让我们尽可能的避免和规避与潜在的其他驿站的竞争，形成以自己驿站为中心的独立山商圈。
三，菜鸟肯定只能找一楼的房子，房子的前面路面一定要相对开阔，房子可能卸货的路一定要近。
四，楼盘真实入住率一定要高，一定要尽可能的了解小区的真实入住率，特别是你选择做菜鸟的房子附近的入住率一定要摸清。
以上就是根据大多数开过菜鸟驿站的朋友或网友朋友们在找房子时的基本4条准则。
开菜鸟驿站的成本
菜鸟驿站并不是房子面积越大越好，我个人建议房子面积在120平左右，客厅面积有50平，如果没有装修的话，租金大概在1500元每月，每年加150元一个月递增，合同签八年*好。
如果小区一共有47栋全部建设完成，入住率也很高，有差不多八成，租的这个房子处于整个楼盘的纵深中间，后面有5栋出来必经这栋，相邻两边各4栋离我们很近，整个这14栋相对出小区都比较远，基本是两2梯4户，每栋18层，有2栋是2梯6户，综合这14栋一共有1080户。这只是一个入住率的大概区间，具体的入住率还是需要根据小区的真实入住率来统计。
如果一个小区一共有1080户住户，当入住率接近80% 时，也就是入住率有八百多户，商业利用率可想而知。
营业成本装修花10万，产品和货架和出入库扫码终端和监控和保证金等将近按1万来算，固定投资1.1万元左右，拿出3万做流动资金，每月的固定开支菜鸟软件费使用费240元左右，房租1500元左右，两个人打理这里，给两个人每个月的工资为4000元，水电费每个月差不多300元，其他开支合计每个月500元，综合每个月开支1万元左右，如果算上后面两个加起来每月固定成本11,000元左右。
关于“如何开好一家菜鸟驿站？开菜鸟驿站的成本需要多少”的问题，以上内容已经给大家详细介绍清楚了，希望可以帮助大家。
