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房产过户需要什么手续和费用水一方空中花园房产过户需要什么手续和费用标准如下: 1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。 注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。 2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。 过户费用如下; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 ...
房产过户需要什么手续和费用标准如下:
1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
2、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6/平方米交纳
(6)房屋产权登记:80.00。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
要根据评估价格、面积、是否首次购房、卖房是否唯一住房后对号入座需要交纳:1、测绘费1.36/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(90平内首次1%,90平—144平1.5%,144平外3%),买方;4、所得税1%(五年外唯一住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、,买方(工本印花税5);6、其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免。
办理房屋过户的过程是怎样的
1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。
2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。
收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果。
申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估。
申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费。
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续。
申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
办理期限:从收件窗口立案受理,领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。(涉及其他登记业务合并受理的,相应增加该业务办理时间)。
扩展资料:房产过户需要注意什么
房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更,真正要注意的事项是在买卖(签合同)的时候把关的,而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的,至于有无保障就要看合同是怎样约定的。
房产过户的本质无论是买卖还是赠予,房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。
房产过户需要收取过户费,房管部门的过户费用为住宅6/m2,非住宅12/m2,另加登记费住宅80/套,非住宅200/套。
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承载量8吨;履带类型;工程橡胶履带;链板宽度400mm节距135mm;履带总长2800mm;接地长度2300mm履带高625mm;行走马达TM09;最大输入流量80马达排量34/53;持续工作压力30;减速比45最大输出扭矩11500;旋转方向双速(双速)履带总质量1.71吨;定制支持定制
打桩深度3-6米;成孔直径100-500mm潍坊4102增压发动机;功率102马力145变速箱;五十铃前后车桥;270°回转制动方式断气刹;动力电机22kw5#减速机;卷扬机7.5kw;油泵电机5.5kw发电机组50kw;1米外出转盘;单人驾驶室;4条支腿
载重规格10吨;链板宽度400mm;节距135mm履带总长3000mm;接地长度2500mm履带高625mm;行走马达 TM10最大输入流量80;马达排量 34/53;持续工作压力30减速比45;最大输出扭矩11500旋转方式双速(双速)履带总质量1.85吨
履芾底盘结构组成由履芾、驱动轮、托带轮、张紧装置、缓冲弹簧、导向轮、支重轮、行走机构等组成。橡胶胶履芾底盘多适用于小型轻工业和小型工程机械行业。轻业一般是一 吨到四吨以内的农用机械。 I程机械行业则多用于小型钻探行业。●支承主机重量,具有前进、后退转弯行走之功能。●钢制履芾采用日本技术生产的建筑机械型,承载能力、引力大,噪音低不伤及柏油路面具有良好的行驶性能。●配有内藏式低速大扭矩马达行走减速机,...
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物业神秘顾客调查,也称为“秘密顾客”、“隐蔽顾客”或“顾客体验调查”,是通过雇佣匿名的、不具名的个人或公司代表消费者的身份,进行与实际消费者类似的行为和交流,以评估服务质量和客户体验的方法。
真空注型是一种制作复制品的技术,也叫真空复模,一般会采用3D打印、CNC加工等方法先制作出一件原型,接着使用原型翻制出硅胶模具或橡胶模具(目前主要为硅胶),然后在真空状态下,将液态树脂注入模具,并使其硬化的制造方法。
斗式提升机是具有规格多输送量大,提升高度高,运行平稳可靠,寿命长等***优点。本提升机为离心式或混合方式卸料,掏取式装料,适用输送堆积密度不大于1.5t/m3的粉状、粒状、小块状的低磨琢性物料,物料的温度不得超过60度。
本系列机可灌制各种肠类如火腿肠、肉泥肠、大众肠、红肠、菜肠、粉肠及松江肠等。主要的原料,经过脂制(或未经脂制),绞碎或者是暂化成肉糜状并混合,以畜禽肉为种原料,用灌填入肠衣或人造肠衣中成型,后可进行熏蒸加工。该机适用于动物肠衣、蛋白肠衣、塑料肠衣的灌制。(食品加工机械厂家Tel:155*5361-8501)
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