还不知道二手房的买卖费用吗?今天就让你知道该交什么费用,不用交什么费用。(以下费用均按照贷款买房为准)
一、契税:这是二手房买卖中必不可少的过户税费,也是无论如何都不能免掉的。具体来说:
建筑面积≤90㎡首套房税费
第二套房税费
建筑面积>90㎡首套房税费
第二套房税费
二、个人所得税:成都现在个税为
三、增值税:如果住宅产权证或者契税证任意一个都没有满五年,则需要缴纳
四、转移登记费(工本费)、印花税:工本费为
五、中介费和贷款服务费(以成都链家为例):没有通过房产中介买卖房屋则无,卖方中介费为
以上就是现在成都二手房买卖的费用。只说不练假把式,现在让我们来看个例子。小明在成都想购买一套85㎡,总价200万的房子,这是小明的首套住宅,该房子不满足“满五唯一”,小明通过成都链家购买房子,那么小明应该支付多少交易费用呢?
契税:200*1%=2万个税:200*1%=2万
工本费和印花税:80+5=85元
中介费:200*2%=4万
贷款服务费:2000
总费用:2万+2万+85+4万+2000=82085元
小明买套房都要交82085的交易费用,这可能是绝大部分人的年薪了,想在成都买套房还是不容易的,大家还得加油努力,向“钱”看啊!
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