一般来说，现在想要买房的人大多都市选择购房贷款，究竟以现在的房价来说，能全款买房的人照样少数。现在贷款买房的方式主要有两种，分别是商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。今天玩卡小编着重要给人人先容的就是组合贷款，那么什么是组合贷款呢？解决组合贷款时需要注重哪些方面呢？快来和玩卡小编一起探讨一下吧！
简朴的来说，组合贷款就是指相符小我私家住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在解决小我私家住房商业贷款的同时还可以申请小我私家住房公积金贷款。
在组合贷款中，公积金贷款会按小我私家住房公积金贷款利率执行，组合贷款中的商业性贷款部分会凭据贷款银行小我私家住房商业贷款尺度执行。组合贷款最高可以贷高贷款额度不得跨越总房价的80％，二手房不得跨越70％。
在解决组合贷款的过程中需要注重哪些方面呢？
1、并不是所有人都能乐成申请组合贷款的，申请人必须具备小我私家住房公积金贷款以及商业贷款的申请资格，若是借款人没有住房公积金账户，自然事没有办法申请组合贷款的。
2、人人应当尽可能的使用公积金贷款，并适当延伸自己申请贷款的限期，这样才气更好的缩短商业贷款限期，节约还款利息，降低人人的还款压力。
3、在组合贷款首付比例要求方面，若是贷款者申请组合贷款购置首套房，需要支付的首付比例是衡宇总价值的30%，贷款者申请组合贷款是购置二套房，需要支付的首付房款比例是衡宇总价值的60%。
最后小编要提醒人人的是，在申请小我私家住房贷款时，借款人应该对自己当前的经济实力、还款能力做出准确的判断，同时还应该对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的展望。凭据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式。想领会更多有关金融贷款及信用卡方面的资讯，不妨多多关注卡知识，更多精彩内容等你来发现~
