用这样的方式写借条，即便没有房产作为抵押物也是可以生效地毕竟是有朋友这边亲自签名按手印，并且是双方自愿的情况下所签署约定的。 朋友就别借10万块钱，用房产作为抵押是为了进一步的显示出自己真的是需要这10万元，所以想用这种方式来借到资金。 要搞清楚这些款式的一些细节上的问题。 （1）借条和抵押房产 借款10万元以房产作为抵押，如果单纯的写在借条上，即便签字和按手印也起不到有效的法律效应。 主要是房产抵押必须得要有正规的手续，并为我们写一个说抵押就行了，房产抵押要去房管登记局作抵押手续，要拿到抵押回执或者是抵押证书才算真正有效。 所以要搞清楚现在这个借条起效的是10万元的借条并非是房产抵押期有效。 （2）为了进一步的做到有房产保证。 为了进一步的做到有效的房产抵押的保障情况下，必须得要去到房管局做一份房产抵押登记。 如果觉得这样做又不太好意思在房管局进行登记也可以进行房屋公证的情况来代表房子是自愿给抵押给自己。 这两种方式都是为了进一步的保证资金借出去的安全性问题。 （3）借条签署的时候需要注意的东西。 在签署借条的时候一定要写上还款日志以及签署借条的日期这两个日期是非常重要的，在法律上这种借款方式称为“民间借款”一般诉讼时效为3年期。 如果再签署借条的时候没有写上还款日期可以拖欠20年的时间。 借款的时候也一定要写明借款金额，而这个借款金额需要大写和小写同时写上，以防对方在借条上进行手脚改动。 借款前的了解以及解决借款的办法。 在现在这社会上谈钱就是伤感情，这却确实是破坏了不少人的感情友谊的存在，现在在社会上欠钱的事变成了大爷，借钱的反而变成了孙子。 （1）朋友是否守约之人。 在朋友相处这么长时间怎么样都有了解过这个朋友的为人处事情况，平时对于借钱的问题是不是真实还款没有拖欠即便有拖欠也说明具体原因。 对于一个人真的很难看清楚真实情况，认识几年可能都难以知到不为人知的另外一面，最好就是向他的周边朋友打听一下他的为人。 （2）借款是否会产生利息 朋友有难两面插刀在所不惜，这句话说得好听做起来就难，毕竟是属于自己的财产情况借出去短时间周转可能并不是有太大的问题，如果是长时间周转，这就是涉及到利益上的问题。 10万元在不用的情况下放在银行做理财产品都可以拿到一小笔利息的回报，而借给朋友没有任何的回报是否就愿意借。 如果真的可以产生利息的情况，又要考虑要产生多少钱利息，才符合现在的市场价比银行存款利息高一倍？ 还有这10万元是以一种怎么样的还款方式来进行还款，分期还款还是到期一次性还款？ （3）帮朋友出另外的办法解决问题。 朋友与朋友之间借钱真的很容易伤感情，而朋友与银行借钱伤的就不是个人感情了，而是一变成了一种商业协定情况。 既然朋友有房产的情况下借钱其实也是一个很轻松的问题没必要。向周边的人借钱毕竟银行所借款的时间也可以达到三年5年10年这么长，而且利息也并不高。 而且欠银行的钱，一方面是不需要欠人情，另外一方面是资金必须得准时还款，要不然就算征信对个人未来会产生一定影响。 总结： 借朋友资金之前必须要了解朋友的关系以及他人的信用度问题，而为了安全的保障做房产抵押，这部手续也千万不要省掉了，该做的还是做了，这个是对双方做到一定的保障。 只是朋友之间的借钱是最尴尬的，如果不接感觉好像不愿意帮他如果借了又害怕不还钱的情况，最好的办法是向银行借钱。 对于借不借钱这是与朋友之间的关系，我们外人是不参与讨论，毕竟你们双方的关系只有自己才知道。
