按照谁使用谁承担费用的原则，中央空调机房设备所产生的用电量几乎全部由会所分摊，比会所经营自用的其它全部电费还高出2~3倍。过高的中央空调费用令会所不堪重负，多次要求不再使用中央空调，申请改造为分体空调独自控制。
经过分析发现，由于制冷主机共由8台压缩机组成，所有压缩机均由微电脑控制，可独立投入运行，还可根据负载变化，提供20~100的额定制冷量。因此，不管需求冷量如何变化，制冷主机都不会制冷过剩。但是，冷冻水泵、冷却水泵和冷却塔风扇始终都在工频全压全速运行，投入运行的设备数量也是由人工控制，容易导致投入的设备功率过大而浪费用电。将表1水泵、风机的设备装机容量按8压缩机平均分配，可推算出单台压缩机运行时各设备的理想投入功率。按表中数据，当夜间只有会所使用中央空调时，制冷主机只开一个压缩机就够了，这时所需的冷冻水泵和冷却水泵各需14kW和12kW，但实际上却用了2台11kW冷冻水泵和1台18.5kW的冷却水泵。这是浪费用电的主要原因之一。
依据上述分析，首先将冷却水泵的原1号18.5kW水泵和冷冻水泵的原1号11kW水泵拆除对调安装使用，使各自更符合小冷量时的功率匹配要求；其次，借鉴各期住宅生活用水采用恒压变频调速控制水泵按需供水实现节能的经验，决定改造5台冷冻泵的控制方式，由原来的人工单台单控改为对全部水泵进行恒压变频调速控制，以确保冷冻水需求量变化时，冷冻水泵输出流量（功率）相应变化。
