发布日期：2021-10-01 23:46:03
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作者：用户32431
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现在很多人结婚的时候都需要买房子，但是房子又那么贵，只能是通过贷款来买房了。 贷款买房分为两类，一类是公积金贷款，一类是商业贷款。 如果可以申请公积金贷款，那就美滋滋了，利率只有3点几，随便买个理财就可以比这个高，所以公积金贷款就不需要考虑提前还贷了。 但是如果是商业贷款，利率比较高，那么就得考虑一下提前还贷款了。 以贷款100万、利率5.2%、等额本息计算，每月还款额为5491.11元...
现在很多人结婚的时候都需要买房子，但是房子又那么贵，只能是通过贷款来买房了。
贷款买房分为两类，一类是公积金贷款，一类是商业贷款。
如果可以申请公积金贷款，那就美滋滋了，利率只有3点几，随便买个理财就可以比这个高，所以公积金贷款就不需要考虑提前还贷了。
但是如果是商业贷款，利率比较高，那么就得考虑一下提前还贷款了。
以贷款100万、利率5.2%、等额本息计算，每月还款额为5491.11元，前期主要是还利息，第一个月利息占到还款金额的78.9%。
随着还款时间的推进，本金占的比例越来越高，所以前期主要还利息，后期主要还本金。提前还贷的时间越早越好，到了后期就没有必要再提前还贷款了。
那么这个时间点是在什么时候呢？
