需要借助贷款的辅助才气顺遂购房的用户异常多，究竟对于通俗工薪族来说，想要全额购房的难度是异常大的。虽然人人的收入在不停上涨，但却始终无法和房价的上涨幅度持平，因此只能通过贷款来知足当下的住房需求了。不外并不是所有用户申请房屋贷款都能顺遂通过，那么审批不通过的概率是多少呢？有这些情形就是100%！
现在房屋贷款主要有三种模式，分别是公积金贷款、商业贷款和组合贷款，而差别的贷款方式针对的用户群也是差别的。如果是公积金缴纳了一年以上，且当前是处于正常缴纳状态的小伙伴，就可以申请公积金贷款，但如果是不符合公积金贷款要求的用户就可以申请商业贷款。而通常，公积金贷款额度不足以支付剩余购房款的用户会选择组合贷款。想要自己的房贷能够顺遂通过，就要选对准确的贷款方式，不外只管不要选择组合贷款，会降低人人的贷款通过率，以是只管以其他两种贷款模式为主。
除了贷款方式的选择之外，乞贷人的自身条件也是异常重要的，如果是有征信污点，尤其是在近两年内的用户，很容易因此导致贷款被拒，纵然只是近期查询过多，也会因此大幅度增加被拒几率。不仅如此，如果是负债率跨越50%，名下有未结清的网贷产物，基本上房贷被拒的概率都是100%。尤其是网贷产物，包罗经常被使用的花呗、借呗等也都在列，通常只要不是来自银行内部的线下产物，就会被认定为小贷产物，继而影响最终的审批效果，许多小伙伴就是由于借呗未结清导致房贷被拒。
最后需要提醒人人的是，只管制止年底等特殊时间段去申请房贷，由于此时银行内部资金紧张，会提升被拒的几率。如果是选择商业贷款的用户，可以适当的提高乞贷利率，能够起到提升贷款通过率的效果。卡知识是专业的贷款金融论坛，天天都会在第一时间为人人网罗最新贷款金融资讯，万万不要错过了！
