领会过贷款买房的同伙应该都知道，首套房和二套房的贷款利率是有一定差距的，一样平常来说首套房的贷款利率会加倍低一下，对照划算，能为购房者剩下一笔不少的利息费用。那么什么是首套房什么是二套房？二者有什么区别呢？下面小编就来跟人人详细先容一下相关的内容吧！
什么是首套房什么是二套房？二者有什么区别？
1、有无利率优惠，差异是非常大的。一样平常购置首套房，都市有一定的价钱优惠折扣，购房者在买房时，要连系自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。
2、在不限购的都会，居民家庭第一次购置通俗住房，商业贷款原则上较低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且响应购房贷款未结清的居民家庭，为改善栖身条件再次申请商业贷款购置通俗住房，较低首付款比例不低于30%。
3、在实际操作中，个体银行泛起对“首次”和“首套”不做详细审查的情形，均按首次购房执行20%的首付比例。但从严酷意义上讲，“首次”房贷并不等于“首套”房贷。由于“首次”房贷条件略优于“首套”，因此对于相符“首次”购房条件的，应不折不扣按“首次”政策发放贷款，以确保“首次”购房人群在购房时，能获得住房信贷政策的优先支持。
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