北京装修网了解到，国家统计局昨日发布6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比上涨城市个数继续减少，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。合肥、厦门、南京领涨，新建商品住宅环比涨幅均超过4%。
房价环比涨幅继续收窄
北京装修网了解到，国家统计局发布的数据显示，6月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有55个，其中33个城市涨幅比上月收窄，最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。二手住宅价格环比上涨的城市48个，21个城市涨幅比上月收窄，最高涨幅为4.3%，低于上月2.0个百分点。环比涨幅总体继续收窄。分城市看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。
与去年同月相比，房价总体继续上涨，但涨势有所放缓。据测算，6月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅只比上月扩大0.5个百分点，而5月份扩大了1.2个百分点;二手住宅价格同比综合平均涨幅与上月相同，5月份扩大了0.4个百分点。分城市看，一线城市新房和二手房价格同比平均涨幅均继续收窄，二、三线城市同比平均涨幅仍在扩大。
房价偏热或催生收紧政策
某研究院智库中心研究总监严跃进认为，一线城市的房价偏高，部分投资投机资金撤出一线而转入二线城市，使得部分二线城市房价领涨。从政策层面看，房价偏热，或催生包括限购在内的政策的实施。对于当地的房企和购房者来说，必须警惕此类政策调整所带来的风险，“另外，近期房价偏热，各类捂盘惜售的现象或有增加的嫌疑，值得监管部门的警惕。”
“下半年不乐观，本轮市场火爆是因为信贷加杠杆，后续随着杠杆力度放缓，房地产走势下调或成为趋势。”中原地产首席分析师张大伟表示，市场在经历了之前明显的量价齐升之后，后市将逐步趋于平稳，“同时，市场分化将持续，成交热点有望转移至政策未受限制且库存水平较低的城市。”
35房企上半年合计销售大涨七成
北京装修网了解到，截至日前，共有35家房企公布前6月销售业绩，上半年合计销售业绩同比去年上涨70.6%。
从公布销售业绩的35家房企来看，上半年合计销售业绩高达12425.92亿元，同比上涨70.6%;销售面积合计10146万平方米，同比上涨47.5%。随着成交量的大幅上涨，碧桂园、旭辉控股等房企已经开始上调年度销售目标。
上半年完成任务较好，不少房企下半年可能有强烈的涨价需求，但涨幅过快的市场已经有调整趋势，下半年一旦信贷政策宽松不能持续，四季度房地产市场的风险可能爆发。
北京房地产市场价格走势最新消息：
从北京市场看，今年4月份开始，新建商品房和二手房价格的环比涨幅正逐渐收窄。
根据中原地产数据，6月北京二手房签约13739套，这一成交量是2015年3月来的最低点。“特别是相比今年前5个月，跌幅非常明显，甚至可以说是出现了断崖式下调。”地产首席分析师介绍，6月二手房成交量比5月份跌幅高达43%。
